无论中外，有一类房产，总是能够不自觉的吸引到人们的目光——那就是楼层最高，视野最好的顶层公寓。
无论是之前国内大火的《三十而已》，还是引爆韩国的《顶楼》，无一例外都将顶层公寓作为财富的象征。
最近，伦敦有一套新上市的顶层公寓就引发了人们广泛的讨论。
这套公寓之所以如此特别，首先在于它的位置。
该房产地处伦敦市中心核心地段——泰晤士河旁的南岸（SouthBank）。
这么说吧，从阳台向外望去，伦敦最有名的地标伦敦眼就近在眼前，国会大厦和泰晤士河也只有咫尺之遥，大本钟的仪表盘也清晰可见。
天气好的时候，泰晤士河对岸的九榆树，巴特西，房子东边的圣保罗大教堂，北边的英国电信塔，乃至于温布利拱门都可以尽收眼底。
如此无与伦比的视野，夜幕降临的时候，更是让人印象深刻。
当然，这套房产不仅地理位置十分优越，房屋内部的装修也非常奢华。
这套房产占据整个十楼，总面积高达3,778平方英尺，光层高就有6米。
共有两间带步入式衣帽间的主卧套房，两间客房，两间厨房，一个开放式生活空间，两间客用浴室，还有宽敞的露台和私人阳台。
室内装修低调、深沉而精致，又用到了很多定制的装饰品，营造出一种高级的奢侈感。
据悉，这套房产的售价高达1,750万英镑，很多负责豪宅销售的业内人士表示，尽管价格不菲，但该房产具有广泛的吸引力，尤其是对于海外买家。
此话确实不假，无论何时，富豪们对于顶层公寓的热情从未消退过……
Beauchamp的最新数据显示，2021年，疫情阴霾下，伦敦市中心顶层公寓的交易量也有所增加，成交价超过1,500万英镑的顶层公寓更是达到了9笔，而2020年为6笔。
这些富豪们中意的顶层公寓平均面积约为6,128平方英尺，通常有四间及以上的卧室，还有大型私人阳台和露台，以及一系列休闲娱乐设施。
这其中，不乏一些非常“亮眼”的交易。
去年10月，海德公园（OneHyde Park）的一套顶层公寓以1.1亿英镑的天价售出。
关注过英国房产的人对海德公园1号应该都不陌生，该项目由英国地产大亨NickCandy投资开发，距离大名鼎鼎的海德公园仅咫尺之遥，很多房产都可以俯瞰到对面公园的美丽景色。
2010年，该建筑中的第一处房产以1.4亿英镑的高价售出，打破了当时的房产纪录，而自那以来，该项目也成为了伦敦高档公寓的代表，房价一直处于高位。
传言很多居民也都是来自世界各地的富豪，比如，英国保险经纪人RoryCarvill，乌克兰首富Rinat Akhmentov，哈萨克歌手Ana Aitzhanova 和沙迦酋长国酋长家族成员SheikhMohammed Saud Sultan Al-Qasimi，以及澳大利亚歌手KylieMinogue。
据说，2021年交易的这套公寓由迪拜建筑公司ArabtecHoldings的前首席执行官HasanIsmaik拥有。
虽然买家的身份没有透漏，但有报道称，毕业于牛津大学的对冲基金亿万富翁SuneilSetiya曾对该房产表现过兴趣。
时隔一个月后，一位亚洲富豪斥资2,140万英镑，一口气在牛津街买下了7套顶层公寓，这也是2021年牛津街最大的一笔交易。
据说，这位富豪未来计划将这些豪宅改造为一套大型顶层公寓，或者将其合并为两套公寓，一套自己住，一套供客人居住。
如果合并为一套，该房产将成为西区最大的顶层公寓之一，提供7,200平方英尺的室内空间和额外的1,000平方英尺的私人露台。
还将提供多个客厅，八间豪华卧室套房，以及私人家庭影院、图书馆和健身室。
豪宅内部的装修也非常精致奢华，细节感十足。
对于这笔交易，这位富豪非常满意，他表示，自己买下这些豪宅是因为希望在伦敦西区有一个临时住所，并方便自己和朋友家人在附近的唐人街（Chinatown）吃喝玩乐。
与销售市场相比，顶层公寓租赁市场也吸引了很多富有的全球买家。
去年，Beaucham将一套位于骑士桥的五居室顶层公寓出租给一名在伦敦攻读硕士学位的“年轻人”。
这套顶层公寓面积共6,000平方英尺，有五间卧室，据说每周的租金高到1.1万英镑。
专家认为，在英国解除封锁措施并开放边境后，随着海外买家重返市场，2022年，此类交易还将变得更多。
Wetherell的创始人兼董事长Peter Wetherell表示：“在过去几年中，来自中国大陆和中国香港的富豪们已成为伦敦市中心豪宅市场的主要推动力，在价值超过100万英镑和1,000万英镑以上的房产交易中，他们分别占到15%和20%。”
Wetherell还表示：“我们注意到，自疫情爆发以来，来自中国的询问量大幅增加，这可能是由于英镑走软所致，由于汇率优势，在同样的预算下，来自中国的买家现在可以寻找比以前更大的房产。”
除了交易量有增无减外，随着近年来房价水涨船高，富豪们为购买顶层公寓付出的代价也越来越大。
KnightFrank的数据显示，在同一开发项目中，顶层公寓比其他公寓每平方英尺的平均溢价可达35%。
在伦敦，顶层公寓每平方英尺的溢价更是高达43%，排名全球第二。
Knight Frank表示，在伦敦，顶层公寓的价格经常打破每平方英尺的记录，像是马里波恩的奇尔特恩广场（Chiltern Place），梅菲尔的格罗夫纳广场一号（One Grosvenor Square）和肯辛顿花园一号（One Kensington Gardens），以及大名鼎鼎的海德公园一号（One Hyde Park）。
那么，富豪们为何愿意为顶层公寓花费这么多钱呢？
仅仅是因为绝佳的视野吗？
当然不是！
1、独特性
很多实力雄厚的富豪都希望有一个独一无二的住宅，作为他们及其家人的避风港。
毫无疑问，顶层公寓可以实现这一点。
KnightFrank指出，顶层公寓不只是在装修上可能更加奢华，一般来说，由于价格更高，且位于顶层，买家往往可以定制空间。
比如，从房间大小和天花板高度到衣帽间的位置，设计等等小细节。
KnightFrank开发咨询公司的合伙人Alexander Lewis说道：“在一些正在开发的项目中，开发商往往可以允许顶层公寓买家按照自己的设想调整空间，并与开发商协调，而且，这一点都不罕见，因为顶层公寓可以在结构影响和干扰较小的情况下进行改造。”
KnightFrank还指出，顶层公寓的另一点独特性体现在其户外空间中，多数顶层公寓都拥有开阔的户外空间，这也使得它们拥有属于自己独一无二的城市景色。
2、私密性
顶层公寓最大的好处之一就是良好的私密性。因为位于顶层，通常比较安静，可以远离低层楼层的喧嚣和噪音。
而且，大多数顶层公寓都独占一层，没有左邻右舍，也不用担心有人偷窥。
此外，很多高档住宅的顶层公寓通常有自己的私人入口，无需和其他住户共用电梯，也更能确保自己的隐私。
3、宽敞的空间
与普通公寓相比，住在顶层公寓将拥有更加宽敞的空间。
有人认为，2022年，超级富豪们最关注的将不是面积，而是体积，这也意味着，富豪们更加偏爱超高的天花板。
Knight Frank的房产专家IanPidgeon 认为，如果一栋楼的层高普遍为3米，买家肯定会为一套层高为4.5米的房产支付12-15%的溢价。
Finchatton的联合创始人Alex Michelin也表示：“就像大海或乡村的壮丽景色会让人身心愉快一样，这种高耸的空间会在我们身上引发一种与生俱来的幸福感，对室内或室外的大空间感到惊叹是人类的本能。”
4、身份和财富的象征
实际上，一个城市，尤其是城市中心的顶层公寓，往往是非常稀缺的产品。
一方面，城市中心可供开发的土地很少，可谓寸土寸金，另一方面，一个开发项目中的顶层公寓往往也只有几套。
俗话说，物以稀为贵，拥有这样一套房产，也可以视为是身份和财富的象征。
5、周边丰富的设施
专家表示，大部分优质的顶层公寓都位于城市繁华的地段，对于购买这些顶层公寓的富豪来说，周边丰富的娱乐设施也是吸引他们的重要因素。
他们希望生活在繁华的城市，可以轻松到达附近的高档场所，但同时，也能有一个更加宽敞私密的空间。
The Buying Solution的采购代理 Will Watson就表示：“对于顶层公寓的买家来说，休闲娱乐在他们的生活中扮演着重要的角色。他们想要绝佳的视野，良好的光线，宽敞的室内外空间、没有人在他们之上、隐私和安全——只有顶层公寓才能给他们这些东西。”
总体来说，顶层公寓的优势是非常明显的，它们坐拥城市核心地段，独享壮阔景观，能为人们在热闹都市中提供一个私密的空间。同时，大部分顶层公寓周边的配套也十分完善，无论生活还是交通都相当便捷。
正因如此，在伦敦这样的大型城市，顶层公寓也成了很多富豪安家落户的首选。他们被伦敦的城市生活所吸引，而伦敦又为他们提供了丰富的居住选择。
