最近，英国的租赁市场真的是空前火爆！
究竟有多火爆，我们给大家分享一个真实的租房者经历。
罗珊娜·莱恩(Roseanna Lane)今年24岁，在科技公关公司工作。跟大多数年轻人一样，租房居住。
2个月前，她和爱人向房东表示，2个月后要搬走。
当时，他们以为2个月，自己有充足的时间去租一套新的出租房。
于是她和爱人尼克(Nick)在伦敦南部里士满(Richmond)的八家房地产公司登记了一下，希望能找到价格合适，更适合自己的出租房。
然而，他们发现，在他们的预算之内，想找到一套2居室的房子，不太可能……
即使把他们的预算从每月1,500英镑提高到2,000英镑，并考虑在更远的地方买房，但，依然没能顺利租到房子。
因为，总有租客愿意比他们出更高的价格，抢租房产……
罗珊娜无奈地表示：
我们可能会考虑一套不太合心意的出租房，但当我们准备申请的时候，这套房已经在Rightmove上搜不到了，这么快就找到卖家！
不断上涨的租金也让人无语。封城之前，我和一个朋友在里士满以每月1,500英镑的价格租了一套两居室，结果现在，市场上每月租金在2,250英镑的房子，居然条件那么差劲。
一，出租房供不应求，租金上涨，房东挑剔
这对年轻人的故事，并不是个例。
因为解封后，人们复工、复学，对伦敦住房需求的激增，租房市场超级火爆。
很多老租客刚搬走，24小时内房子就被抢购一空。
而在这段时间里，申请人要进行登记、审查、中介还要处理文书工作。而且因为想要租房的人过多，不少房东直接选择价高者得，这也让租客更难租房。
与此同时，房东们倾向长租的合同，而且对收入的审查也更为严格。
因此，即使是那些设法找到住处的人，现在也要每月多支付数百英镑，提前支付一年的租金，并锁定三年租约，才能租到房。而这套费尽心力租到的房子，可能还没那么让人满意。
在租客需求大增的同时，出租房的供应量并没有跟上。
其中有个主要原因，就是近年来英国不断打压购房出租，增加房东的成本，不少小房东纷纷退出市场，直接将出租房卖掉了。
再加上7月推出的印花税限时减免政策，不少人趁着房市利好，直接把出租房卖掉了，这导致市场上的出租房，更供应不上了。
同时，因为一房难求，房东也变得更加“挑剔”。
罗珊娜表示：
我们一定要强调，我们是有稳定工作的整洁的职业情侣。我们给出租房的要价租金，很快就被拒绝了，因为总有人出价更高。
最终，我们终于在更郊外的地方租到了不太满意的房子，就这还是要比房东的要价多出点钱才租到的，还签订了3年的租约。
二，迅速出手，手慢则无
今年30岁的艾达·阿梅格贝(Ida Amegbey)来自布里斯托，在一家投资平台工作。
最近，她也在租房，并指出最大的困难是价格。
在过去的几年里，她看到房租飞涨。在疫情爆发前，一间合租房屋的房租每月在300至500英镑之间。现在，起价是500英镑。
与此同时，一套单人床公寓的价格从600英镑涨到了900英镑左右。
而且，由于符合条件的房产数量很少，联系慢了，连看房的机会都没有。而很多出租房的规矩是租房之前必须要看。
艾达表示：
每天早上的第一件事就是去各大房产网站上刷有没有新的出租房出来。出来了马上联系中介，希望能先约上看房。
这不是找一个你能负担得起或喜欢的地方，也不是确保和你住在一起的人合得来。但是能租上就不错了。
我的朋友还有因为找不到房连续几个月都借宿在同学家的沙发上的。我们必须在房东面前小心翼翼，生怕房东会不高兴。
三，剩下的时间不多了
23岁的贝森·豪(Bethan Howe)今年6月收到了房东的通知，房东要把这套出租房卖掉，希望他们在9月之前搬走。
但，自从收到消息后，他就一直在找房，却没有找到：
可供合租的房子太少了——当有房子出现时，我们甚至都没有机会安排看一眼，就租出去了。
我还有一个一起合租的朋友，因为她还在读博士，没有固定的收入，所以很多房东直接拒绝了我们。
现在，房东给了最后期限，11月之前要搬走，但我们还是没找到合适的地方。
另一位不愿意透漏姓名的租客也表示：
自己在曼城租住单人公寓现在每月租金800英镑，但是房东却表示要根据市场情况涨到950英镑，这简直太疯狂了！
四，直接付一年租金
根据汉普顿房地产经纪公司的数据，与去年同期相比，今年8月英国可供出租的房屋数量几乎是去年同期的一半(46%)。
与此同时，想租房的人增加了8%。
英国各地新公寓的平均月租金上涨了7.4%，从1,010英镑升至1,085英镑。
英格兰西南部租户的涨幅最大，平均租金上涨了13.9%，从868英镑涨至989英镑，而东南部租户的租金上涨了12.8%，每月多138英镑。
行业组织ARLA Propertymark表示：
79%的中介指出，房东正在提高租金，而7月份这一比例为71%。
房屋共享网站Spareroom指出：
目前租客的求租帖子，比出租房的广告还要多。这是过去六年里英国第三次发生这种情况(上一次是在2019年)。
西苏塞克斯郡海沃德希思(Haywards Heath)汉普顿(Hamptons)的租赁顾问露西·迪瓦恩(Lucy Devine)表示：
过去一年，27%的出租房都以高于原始要价租金的价格成交。
一套出租房，刚挂上去，一天就能收到6个租房申请。
房客希望让自己对房东更有吸引力，他们已经提出预付多达六个月的租金。甚至有一些为了租到房，直接支付1年租金。
英国国家统计局的数据显示：
收入平均的租户将近四分之一的收入花在房租上——在大城市伦敦，将不得不将通常收入的37.7%花在房租上。
房产圈的结尾提示：
伦敦的租房市场目前的火爆程度令人印象深刻，房产君也深有体会。很多客户刚拿到的房子，马上就被抢租了。
今年来留学的中国留学生感受更为明显，因为疫情导致的积压留学，超多学生选择了今年来英国留学。留学生的宿舍早早就被订购一空，选择在校外租房的学生在正常的租房市场是很难租到房产的，因为很多房东要求租客有稳定的收入，这一点，学生无法满足。
这就是为什么，即便英国打压购房出租，我们依然看好这个市场。在出租房供不应求的今天，所有增加的成本，最终都会被转嫁到租客的头上。
