近10亿!伦敦海德公园一号顶层公寓创今年单套房成交最高纪录!

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疫情以来,不少人都觉得伦敦市中心高层公寓已经失去了吸引力……

然而,事实证明,并非如此。

一,1.11亿英镑一套伦敦公寓卖出今年最高价

英媒体近日报道,一位匿名买家以惊人的1.11亿英镑(约合人民币10亿)购买了伦敦市中心的顶层公寓!屏幕快照 2021-10-10 上午10.48.05.jpg

而这,根据土地注册局的数据显示,也是今年迄今为止最大的一笔交易。

这套公寓位于海德公园一号,可以俯瞰海德公园的美景,Harvey Nichols百货也在咫尺之遥。

公寓的设施相当豪华,私人酒窖、水疗中心、游泳池、壁球场、迷你高尔夫等等,还享受Mandarin Oriental Hotel星级酒店的客房服务。51305_6511_IMG_03_0005.jpeg

自2010年,海德公园一号项目落成后的第一套房产以1.4亿英镑出售以来,项目的86套公寓一直处于溢价状态。One-Hyde-Park-01-1-Kindesign.jpg

最近卖出的这套1.11亿英镑的公寓于今年早些时候易手,据悉卖家是迪拜建筑公司Arabtec Holdings的前首席执行官哈桑·伊斯梅克(Hasan Ismaik)。值得一提的是,该公司于去年开始破产清算。Hasan-Ismaik-Photo.jpg

而买家虽然没有公开,但是媒体捕捉到了蛛丝马迹。曾有报道指出,牛津大学毕业的对冲基金亿万富翁苏尼尔·塞提亚(Suneil Setiya)当时对这处房产表示了兴趣。

Hedge-funder-nears-deal-for-153M-London-penthouse-705x439.jpg总的来说,海德公园一号项目中的大部分主人是神秘的富豪,他们中的很多人通过离岸公司购买房产以保持匿名。

据报道,英国保险经纪人罗里·卡维尔(Rory Carvill)、乌克兰首富雷纳特·阿赫曼托夫(Rinat Akhmentov)、哈萨克斯坦歌手安娜·艾扎诺娃(Ana Aitzhanova),以及沙贾海湾酋长国(Gulf Emirate of Sharjah)统治家族成员谢赫·穆罕默德·沙特·苏丹·阿尔卡西米(Sheikh Mohammed Saud Sultan Al-Qasimi)等等都与那里的公寓有关联。

其中,最引人注目的居民是知名歌手Kylie Minogue,她在2011年就购买了一套顶层公寓。

最近与自己的粉丝在社交媒体上分享了大理石浴室的照片。

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二,高端租赁市场火爆

除了高端购房市场,高端租赁市场最近也忙得热火朝天!

KF的数据显示:今年1月到9月,伦敦黄金地段高端租赁交易数量较去年增长了55%。

屏幕快照 2021-10-10 上午11.02.53.jpg其中骑士桥(Knightsbridge)、肯辛顿(Kensington)、埃舍尔(Esher)和阿斯科特(Ascot)是热门地段。

在这样创纪录的一年,KF还扩大了自己的高端租赁团队。

对此,KF的高级租赁业务主管汤姆·史密斯表示:

尽管伦敦内外的房地产市场无疑处于供不应求的状态,新学年的开始,加上旅行限制的放松,意味着租户现在也在争夺豪华公寓。

三,9月英国房价平均上涨4,400英镑

Halifax的数据显示:

随着印花税减免政策结束,英国9月份平均房价上涨4,400英镑,达到创纪录的£267,587。房价月涨幅1.7%,年涨幅7.4%。

过去12个月,一套独立住宅的平均价格飙升了4.1万英镑。

对此,Halifax的负责人Russell Galley指出:

这是自2007年2月以来最强劲的增长。值得一提的是,9月达成的大多数抵押贷款协议在印花税减免政策结束之前是完不成交易的。这表明,在疫情期间,多种因素在房价上涨中发挥了重要作用。对更大空间和更好环境的追求,推动了需求。过去一年,公寓的价格上涨了6.1%,而半独栋和独栋的房价分别上涨了8.9%和8.8%。

与此同时,房产供应量不断减少,这会在未来一段时间支撑房价。

四,30年时间里,房主比租客多32.6万英镑的积蓄

一份来自Equity Release Council的最新报告称,在30年的时间里,拥有房产的人将比租房的人富裕32.6万英镑——这还没有考虑潜在的房价上涨。如今,极低的抵押贷款利率加剧了这种情况。

该报告强调了房主和租房者之间日益扩大的贫富差距,因为拥有房产对家庭的财务安全和晚年生活的幸福变得越来越重要。近三分之一的房主认为他们的抵押贷款是“对未来的投资”。

房产圈的结尾提示:

虽然印花税减免政策已经结束,但依然没能阻挡英国房价的上涨,以及高端购房、租赁市场的火爆。

的确,随着旅行的恢复、复工、复学,对伦敦的住房需求明显增加。毕竟这里,汇集着全世界最优质的教育资源、企业和人才。

9月一个月平均房价上涨了4,400英镑,这个单月“收入”也着实不少。与其年年租房支付大笔租金,不如买一套投资未来。