过去20年，英国的房价几乎上涨了2倍，平均房价飙升了163,700英镑。
即便是在金融危机2008-2012年期间，房价有所下跌，但这些损失已经在2013年的强劲房价增长后抵消。
大多数人投资房产，还是看长远收益，并非眼前得失。
那么放眼过去20年，英国的哪些地区房价涨幅最大呢？
我们一起来看看！
一，过去20年，英国各地区房价涨幅最高的地区
放眼整个英国，伦敦富人区肯辛顿&切尔西拔得头筹。
在过去的20年里（2001年5月到2021年5月），房价上涨了约74万英镑！约合人民币668万。过去10年中（2011年5月到2021年5月），房价上涨了£380,200，约合人民币343万。
住在肯辛顿&切尔西的，都是英国的高收入人群，以及全世界各地来到英国的富豪。
在英国，无论你跟哪个英国人聊天，提到“我住在切尔西”时… 他们都可以瞬间明白，能住在切尔西的人，都有着不凡的社会地位。
切尔西的房子，也各种好看。
同时，这里也是每年，女王最爱的切尔西花展举办地
园艺活动本来就是贵族们生活的消遣之一。如果爱看英国的历史小说或电视剧，就会注意到，每年春季，贵族家还未出嫁的小姐们经常会去伦敦住上一段时间参加社交活动。而切尔西花卉展就是社交季的重要活动之一。所以到现在，都有许多上流社会的贵族会参加。
当然，富可敌国的英国皇室也住在肯辛顿-切尔西富人区，威廉王子一家居住的肯辛顿宫一直以来都是旅游的热门景点。
伦敦切尔西富人区好盘：与皇室富豪为邻，享世界顶级学区，坐拥贵族生活！
圣奥尔本斯和埃尔姆布里奇这些通勤热点地区分别在英格兰东部和东南部增长最强劲，过去二十年这两个地区的房价均上涨了超过 402,000 英镑。
距离曼彻斯特不远的特拉福德（Trafford）是英格兰西北部房价涨幅最大的地区。与此同时，乡村地区在部分地区中房价涨幅位居榜首，例如威尔士的蒙茅斯郡。
英国各区域中房价涨幅最大的地区如下所示：
二，英国各区域房价涨幅
如果问英国哪个区域过去20年房价涨幅最大？
那一定是伦敦地区！
今年5月，伦敦平均房价达到£495,400，过去10年上涨了£201,300，过去20年上涨了£337,400。
这个结果并不令人感到意外。
伦敦是英国的首都，政治经济文化中心，全球金融中心。经过新冠疫情这次黑天鹅事件的洗礼，人们越加发现，伦敦房产市场不仅能够提供最为优质的附加资源，确保资本的增值，而且，其抗风险的能力更是非常强劲。
KF发布的报告显示，伦敦力压纽约和香港，成为2020年超级豪宅销售数量最多的城市，这也使得伦敦成为了当之无愧的全球领先的财富目的地。
同时，根据Resonance Consultancy咨询公司发布的《世界最佳城市报告》，伦敦不负众望连续六年蝉联世界第一，成为了全球最佳城市！
除伦敦外，英国房价涨幅较大的区域其次依次是英格兰东南，英格兰东部，英格兰西南，东米德兰兹，西米德兰兹，英格兰西北……
可以看出，英格兰的房价涨幅占绝对的主导地位，威尔士、北爱尔兰和苏格兰的房价涨幅都比较靠后，这与英格兰，尤其是伦敦强劲的经济发展有关。
三，伦敦地区过去20年涨幅最大的地区
排名全英第一的伦敦地区切尔西和肯辛顿，我们前文介绍过了。
排名全英第二的是老牌金融城City of London。
这里是全球领先的金融、商业和经济中心。围绕着英国央行–英格兰银行，这里有伦敦证券交易所，劳埃德银行集团，渣打银行，宝诚保险公司，Aviva、UBS Capital、MacQuarie Bank等3000多家银行金融机构办事处。还有联合利华(Unilever)，彭博等众多顶级机构的总部都在这里。据不完全统计，每天有48.3万人来这里上班。
给大家几个金融城的数据感受一下：
1）全球大约31%的货币业务在伦敦交易
2）伦敦目前是世界上最大的国际外汇市场，他每年的外汇成交总额可以达到三万亿英镑，全球大约31%的货币业务在伦敦交易。
3）伦敦城还是世界上最大的欧洲美元市场，占全世界欧洲美元成交额的1/3以上。
4）伦敦城是世界上最大的国际保险中心，共有保险公司800多家，其中170多家是外国保险公司的分支机构。
5）伦敦城中的伦敦股票交易所为世界4大股票交易所之一。
据统计，伦敦金融城这个小小的一平方公里就占英国国内生产总值的近3%，英文中“the City”一词专指这里，有专门的市长，每两年选举一次，大多为贵族所任职。放眼望去，全世界名城再无第二个享此殊荣！
如此稀缺的地段，再加上全球涌入这里的富豪、金融才俊等，这里的房产自然供不应求，过去20年，房价涨幅高达约57万英镑，位居全英第二。
如果您对这里的房产感兴趣，我们为您推荐250号城市大厦！
项目优势：
1）楼盘所在地坐享伦敦金融城和科技城的双重地段优势。高端专业型人才的租住需求量非常庞大。且交通非常方便，不管公交车还是地铁都可以直穿金融城，距离交通枢纽国王十字也就1站路的距离，搭乘地铁4分钟就能到。这些“左邻右舍”地区，就是伦敦高端人才最为集中的工作地。
2）楼盘的公共交通辐射范围内聚集着大量的高校教育机构，包括伦敦艺术大学中央圣马丁学院、伦敦大学学院、伦敦大学亚非学院、伦敦政经、国王学院、威斯敏斯特大学等等。成千上万的学子汇聚于此，不但带来了浓郁的学术氛围，还有庞大的租赁需求。
3）高评级的小初中教育机构众多，覆盖了小孩从小学到高中的全部教育阶段，评级为“Good”及以上的教育机构众多，选择范围非常广。
4）历史文化的沉淀令250号城市大厦及其周边地区充满文化底蕴，又有各种代表年轻态和创新的高科技公司，艺术工作室等等推动当地文化的发展。新旧结合，古老与现代的碰撞，绝对是完全不一样的居住体验！
排名全英第三的是威斯敏斯特，过去20年，房价涨幅为51.22万英镑。
威斯敏斯特区，坐落在泰晤士北岸。咫尺之遥便是骑士桥、切尔西、梅菲尔等上流社区，住在这里，您可以与英国皇室的王公贵胄为邻，在最尊贵的黄金地段享受最地道的英国高品质的奢华生活。
排名全英第四的是哈默史密斯&富勒姆，过去20年，房价涨幅为50.1万英镑。
这个区域与切尔西相邻，也是伦敦数一数二的富人区。有大公司的进驻，像是可口可乐、迪士尼、欧莱雅等都在汉默史密斯驻点。另外这里还有地利优势：泰吾士河畔、公园众多……再加上优质的教育资源，深受英国中高产的喜爱。
如果您对这的房产感兴趣，我们为您推荐：
【项目推荐：富勒姆河景湾】
优势如下：
1）位于伦敦西二区富人区，毗邻泰晤士河，尽享河景。这里不仅有水景生活方式、酒店级生活配套，更有优质的教育资源以及远近适中的地理位置。
2）优质教育资源！因为位于富人区，这里聚集着众多优质的教育资源，私校林立，深受英国中高产阶级欢迎。其中英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn曾就读于该区域的学校Sacred Heart RC。
3）交通便利！Hammersmith汇聚着4条地铁线(Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line)，可以便捷的到达伦敦市中心的主要目的地。从Hammersmith地铁站出发只需3站即可直达伦敦帝国理工(Imperial College London)附近的South Kensington地铁站。距离世界顶尖大学近意味着出租不用愁。地铁8分钟可至南肯辛顿（哈罗德百货）；14分钟可至维多利亚站；17分钟可至莱斯特广场(中国城)；20分钟可至牛津街；24分钟可至伦敦国王十字火车站；30分钟可至伦敦最大的希斯罗机场。
【项目推荐：国王别苑】
优势如下：
1）地理位置优越：国王别苑正位于切尔西和富勒姆的交界处，距离名声显赫的国王路King’s Road，仅仅相隔60米。坐拥富勒姆-切尔西最后一块大型住宅用地，也是周边地区往后十数年唯一的大型住宅项目。
2）名家辈出，人杰地灵：国王路超高的附加价值，一在历史的积累和沉淀，二在曾经居住过的名师和大家。象征名人故居住宅类建筑最高荣誉的蓝牌就有不少。
3）大牌云集，生活便利：从这里开车12分钟，直达Harrods哈罗德百货。距离斯隆广场的老牌百货公司Peter Jones、玛莎超市、各种精美餐厅、咖啡厅、酒吧等都不远。
4）顶级教育资源：国王别苑开车25分钟内能到达的学校，常年盘踞在英国学校排行榜的前十！最知名的圣保罗男校和圣保罗女校，九大公学里面的，从项目出发开车15分钟的时间。去年公立学校排名第一的King’s College London Maths School，距离项目开车整20分钟。乔治小王子和夏洛特小公主上的Battersea thomas school开车只需要11分钟。
5）交通便利：从项目步行10分钟到Fulham Broadway 地铁站，9分钟到 Imperial wharf 城铁站，17分钟可步行到切尔西港。最近的帝国理工仅8分钟车程。伦敦国王学院和伦敦政经都在地铁绿线上可以直达不用换乘。
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房产圈的结尾提示：
看一个地区值不值得投资，根本上还要看供需。在寸土寸金的伦敦黄金地段，土地面积有限，又不能随便占绿地盖楼，因此每一套都属于稀缺房产。物以稀为贵，全世界都是这个道理。供应如此之少，需求量呢？全世界的富豪、青年才俊……都想在这里占有一席之地，这就有了源源不断的需求。现在布局，还不晚！
