听说英国退出单一市场后阿姆斯特丹取代了伦敦?实际情况是……

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2016年的脱欧公投之后,不少人曾预言,伦敦将失去世界金融中心的地位。大量银行将搬向欧盟国家。

可事实如何呢?

在短暂的风波之后,被阿姆斯特丹力压了一段时间的伦敦,重新夺回了欧洲最大股票交易中心的地位!

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在疫情和脱欧的双重压力之下,伦敦的股市顶住了压力,在欧洲市场的份额在最近几个月稳步上升。

在英国退出欧盟的当下,瑞士股票在伦敦重新上市,这是与欧盟金融服务政策的首次重大分歧。

Cboe Global Markets的数据显示:

今年6月,伦敦交易所的股票日均交易量为89亿欧元,而荷兰交易所的日均交易量为88亿欧元。这是伦敦自今年推出单一市场以来,伦敦首次成为最活跃的股票交易中心。整个欧洲市场,每天的交易量为400亿欧元。

与此同时,英国财政大臣Rishi Sunak还正准备对伦敦股票交易规则进行一系列改革,以提高伦敦的竞争力。英国希望允许投资者更灵活地在证券交易所以外的地方进行交易。例如,日后考虑废除一项名为“股票交易义务”的欧盟规则,该规则决定股票可在何处交易,旨在阻止银行在其内部交易部门与客户的交易进行匹配,绕过交易所并节省费用。屏幕快照 2021-07-17 上午11.59.01.jpg

这桩桩件件都有利于伦敦巩固世界金融中心的地位。

的确,英国脱欧之后,欧洲大陆的股票交易格局发生了重大变化,此前,欧元各地区的银行和基金经理通常会在伦敦进行交易。但,欧盟规定,脱欧后,欧盟机构不得再通过伦敦交易股票。因此,今年1月英国退出单一市场时,大部分业务流向了阿姆斯特丹。再具体点,逾64亿欧元的交易在一夜之间离开了伦敦金融城,转移到了欧盟国家。

当很多人以为,伦敦会从此一蹶不振的时候,万万没想到,反转来了!

伦敦证交所收回了瑞士蓝筹股(Blue-Chip Stocks)30%的交易份额,此前两国承认彼此的证交所拥有相同的标准。

蓝筹股是什么呢?

可能很多不熟悉金融市场的朋友们并不了解。

“蓝筹”一词源于西方的赌场,在西方的赌场中,有三种颜色的筹码(蓝色、红色和白色),其中蓝色筹码最为值钱,红色筹码次之,白色筹码最差。后来,投资者把这些行话套用到股票市场。在股票市场上,那些在其所属行业内占有重要支配性地位、业绩优良,成交活跃、红利优厚的大公司的股票,一般被投资者称为蓝筹股。

今年上半年,伦敦是美国和大中华区以外融资最繁忙的交易所。融资总额超过270亿英镑,为2014年以来的最高水平,远远超过法兰克福、阿姆斯特丹和巴黎交易所的融资总额。包括Deliveroo、Darktrace和Alphawave在内的49家公司上市后,市场活动有所增加。

Rosenblatt Securities的数据显示:

今年2月,英国逾16%的蓝筹股交易是在一个黑池中进行的,这在欧洲所有主要股指中创下了纪录,也是最高的。(黑池专门给专业和机构投资者使用的交易平台,与股票交易所不同)屏幕快照 2021-07-17 上午11.59.27.jpg

伦敦证交所集团一级市场股票和固定收益业务主管查理·沃克表示:

在伦敦筹集的首次公开募股的IPO资金中,超过一半是科技和消费者互联网公司利用公开市场支持其下一阶段的增长。

在21世纪,科技又是第一生产力!这意味着蓬勃发展的科技、互联网产业,又会巩固伦敦金融市场的地位,最终形成良性循环,吸引全世界的青年才俊、富豪来到伦敦生活、求学、投资……

人口的大大流入,必然也会带动当地的住房需求。

可英国的住房短缺危机是长期存在的。

Home.co.uk的最新市场分析显示:尽管印花税减免告于段落,但英国房地产市场几乎没有没有降温的迹象,购房者正狂热地抢购所剩无几的房产库存。

屏幕快照 2021-07-17 下午12.19.01.jpg英格兰和威尔士待售房产存量再创新低,为273,531套,较2020年6月下降34.6%,较2018年6月下降43.4%。英国所有地区的月供应量仍远低于正常预期,与2019年5月相比下降了32%。

如此一来的最直接结果,就是待售房在市场上的停留时间更短。与此同时,伦敦市中心对出租物业的需求正在迅速回升,同时租金也在大幅上涨。

Hamptons International的数据显示:伴随着稳步解封,人们纷纷回到城市中心工作、生活。伦敦市中心6月份的租金较上月飙升4.3%,创下有记录以来的最快涨幅。

屏幕快照 2021-07-17 下午12.22.19.jpg毕竟,在寸土寸金的伦敦,尤其是1区的黄金地段,房产的供应量是非常稀少的。供不应求,必然推动房价的上涨。

英国国家统计局的官方数据显示:今年5月,英国房价的年增长率为10%,单月涨幅为0.9%。其中,伦敦仍然是平均房价最高的地区,为49.8万英镑。

屏幕快照 2021-07-17 下午12.27.28.jpg尽管国际旅行还没有完全恢复,但已经有很多富豪买家迫不及待地在伦敦购置豪宅。毕竟在如此繁忙的房地产市场,一套房有众多买家竞购,能买上自己心仪的房产,也不是一件容易的事情。

据报道,一套伦敦切尔西的豪宅居然通过视频FaceTime的方式,就卖出去了!

而且售价高达12,95万英镑!约合人民币1.07亿!

而买家来自海外。

据悉,这套半独栋豪宅是62年以来首次上市出售。卖家在1959年以1.1万英镑的价格买下,当时租赁产权是11年,并在1969年,以25万英镑的价格获得了永久产权。

对此,KF的切尔西销售主管Charles Olver表示:

市场上缺乏库存仍然是买家竞购的主要原因。因为疫情的原因,很多国际买家无法直接来现场看房,但仅通过视频,就吸引来了众多买家竞标。疫情之下,通过视频卖房已经成为了一种趋势。