这些地方,房子几乎白送,还给你发钱!天上真会掉馅饼吗?

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尽管买房是人生头等大事之一,但随着房价日益水涨船高,买房难也成为了人们公认的事实。

不过,全球有这么几个地方,买房不仅不花钱,政府还会因为你搬去住,给你每个月发补贴。

对于想要彻底“躺平”的现代人来说,这听起来简直是太爽了!

那么,这几个地方分别都在哪里呢?我们一起来看一看。

1、意大利——卡拉布里亚(Calabria

卡拉布里亚是意大利南部的一个大区,从地图上来看,意大利的形状就像一个“靴子”,而卡拉布里亚刚好就在“脚趾”的位置,是一个狭长的半岛,三面靠海。

尽管卡拉布里亚是意大利最早有人类活动的地区之一,曾孕育过古老的文明,也拥有着广阔的海域,绝美的风景,但卡拉布里亚却是意大利最落后的地区之一。

这里产业结构薄弱,经济发展停滞,严重依赖公共预算支持,公共部门提供了约25%的就业,由于经济仍以农业为主,该地区的人均GDP比伦巴第少2倍还要多,但失业率却比伦巴第高出4倍。

随着经济的衰落,这一地区的人口也在不断流失,像是临海社区Bova只有461名常住居民。

为了解决这一问题,该地区计划向愿意搬到其村庄居住的人提供两至三年的补贴,最多可领2.8万欧元(合2.4万英镑),相当于每月收入在800至1,000欧元。

要获得该资格,申请者的年龄必须不超过40岁,并准备在当地创业或满足相关村庄提出的特定职业要求。

2、美国——阿拉斯加(Alaska

提起位于美国最北部的阿拉斯加,大家都不会陌生,这里因广阔的冰川和连绵的山脉而闻名于世。

阿拉斯加州是美国面积最大的州,约171万平方公里,占美国陆地面积约五分之一左右,东与加拿大接壤,另三面环北冰洋、白令海和北太平洋。

阿拉斯加是一个严重依赖自然资源的地区,当地石油资源十分丰富,由于三面环海,还有丰富的渔业、林业。

然而,这些传统产业无法提供充足和稳定的岗位,再加上阿拉斯加气候寒冷,教育、医疗资源远远不如美国其它州,种种因素下使得人们,特别是年轻人不愿久留,大量人口的流失也限制了阿拉斯加的发展。

目前,阿拉斯加的人口只有70万左右,是美国人口密度最小的一个地区。

为了吸引更多的人留在这里,当地政府设立了阿拉斯加永久基金(TheAlaska Permanent Fund),将阿拉斯加州的石油收入用于投资,每年向每一位居民发放红利,甚至包括刚出生的婴儿。

该基金的总价值超过800亿美元,年平均股息为1,600美元,尽管因为疫情,在2020年降到了992美元,但这也意味着一个四口之家将获得3,968美元。

获取这一福利也基本没有门槛,只不过首次申请者必须在阿拉斯加住满1年才有资格获得这笔红利。另外,他们还必须打算无限期地居住,并且不会申请在其他州或国家的居留权。红利通常在每年的10月发放。

3、美国——纽黑文(New Haven

纽黑文(New Haven)是美国康涅狄格州的一个沿海城市,也是大名鼎鼎的常春藤高校耶鲁大学的所在地。

纽黑文的经济原本以制造业为主,但在战后时期,由于工业的迅速衰退,整个美国东北部都受到了影响,像纽黑文这样的工人阶级人口众多的中型城市受到的打击尤其严重。

虽然有名校的加持,但给当地能够带来财政收入的大企业并不多。

因此,即便到现在,纽黑文也一直是美国最贫困的地区之一,贫困率达到了26%以上,超过四分之一的居民生活在贫困线以下。

当地不仅贫富差距日益加大,人口也在不断的流失。

为了留住当地居民,纽黑文也提供了相应的福利政策,向低收入家庭提供高达1万美元(7,200英镑)的无息贷款,用于购买第一套住房的首付或者借款手续费。

这笔钱不仅是无息的,而且从贷款使用之日起,每年可以免除20%。

也就是说,只要在这里住到五年以上,这1万美元的贷款就会被全部免除。如果房主想在五年期结束前的任何时候出售房产,他们可以将贷款余额偿还给市政府,也可以将房产出售给愿意承担贷款余额和贷款条款的人。

另外,纽黑文还向居民提供3万美金的家庭能源升级费用,若是有人愿意在此成家抚养子女,则其子女在当地公立高中毕业后,只要进入州立大学,即刻获得4万美元的学费补贴。

这么一算,只要愿意住在纽黑文,运气不是很差的话都能获得8万美元!

4、美国——缅因州(Maine

缅因州(Maine)位于美国东北角的新英格兰地区,美国阿卡迪亚国家公园(AcadiaNational Park)就位于这里。

缅因州最主要的产业是制造业,主要包括造纸、交通运输设备、木材、食品、皮革等。另外,种植业、渔业和旅游业在缅因州的经济中也发挥了很大作用。

然而,对于年轻人来说,这些行业过于传统,吸引力不足。因此,缅因州的年轻人人口在近年来出现了锐减,人口老龄化十分严重。

政府希望通过税收优惠机会来重振其劳动力,因此如果毕业生毕业后愿意留在这里工作,在缴纳所得税时,可以减去他们的学生贷款部分,要获得资格,申请人必须在2015年之后从美国大学获得学位。

不过,尽管这些地区的政府都提出了各种各样的优惠政策,但往往收效甚微,无论是当地的人口流入情况,还是经济发展情况,其实并没有太大改善,而究其原因,还是因为这些地区的产业结构一般,增长潜力不足造成的。

实际上,不只是上述几个地区,在英国也有类似的例子,比如,利物浦议会曾发起过一个“1英镑卖房”的活动,这些房子就位于当地的一些废弃的矿区,随着行业的衰落,这些街区也早就破败不堪,慢慢沦为了“贫民窟”,“无人区”。

当地政府为了吸引人来,不得不靠免费送房,或者出安家费这样的方式增加人气。

但这些举措只能吸引一时的眼球,并不是长久之计,由于缺乏支持经济发展的关键产业,等待这些地区的往往只有衰落,未来别说商业或者配套设施,治安有时候都成问题,而那些买了房搬过去的居民,很多也十分后悔。

不过,从这些城市的发展轨迹来看,也有许多值得我们借鉴的地方,那就是一个城市的产业情况其实是买房时非常值得关注的一个隐性因素

产业结构揭示了一个地区通过什么方式进行生存和发展,未来发展的潜力如何,而这些反过来都会影响到房价。

那些没有支柱型产业,或仅仅依靠煤炭、石油等资源的地区,由于产业结构单一,产业链短,且粗放式生产往往容易导致环境恶化。随着资源的逐步枯竭,人口也会随之流出,这种地区的发展之路只会越走越窄,房产市场的发展也是可想而知。

而普遍来说,第三产业发达的城市,经济往往也会越发达,房价也更高。

一方面,在第三产业发达的城市,传统工业产业等已经逐渐外迁。在这种情况,整个城市的发展将转为对实力、品质和形象的追求,一个城市的第三产业发达,也预示着这个地区的商业地产十分发达,商圈格外繁荣,这些对于房价的促进作用也十分明显。

另一方面,有一种理论认为房价是由最有钱的1%的人决定的,因为只有那些买得起房的人才能决定房价,而不是平均收入。第三产业发达,则意味着包括金融、咨询、会计、奢侈品商业等行业的进入,这些行业的人提升了城市的消费结构,也会推动物价和房价的上涨。

最后,服务业强的城市,就业接纳能力也强,人口流入快。优质的社会公共资源和良好的就业机会对流动人口形成了强大的吸引力,大量的流动人员到大城市后,又会转变为对房产的巨大需求,这些都将推动城市的发展。

所以,毫无疑问,拥有着优质产业,且资源集中的一线城市自然有着无可比拟的优势,就比如说,以金融和经济为支撑,同时商业和娱乐业十分发达的伦敦。

而在伦敦,想要找到优质房产,也可以遵循选择城市的逻辑,通过一个地区的“产业结构”来寻找合适的地方。

众所周知,金融一直是英国的支柱产业,官方数据显示,2019年,金融服务业为英国经济贡献了1,320亿英镑,占经济总量的6.9%。为英国提供了110万个岗位,占所有工作岗位的3.2%。在首都伦敦,金融行业更是占据了全部产出的一半左右。

可以说,金融是伦敦能够成为全球顶尖城市的法宝之一,而要选伦敦金融产业最集中的地方,就必然绕不开为这一行业做出巨大贡献的伦敦金融城(The City of London)。

伦敦金融城稳居世界金融中心的前两名,全世界约35%的外汇交易和70%的国际债券交易在此完成。尽管这里面积不大,但这片土地拥有超过2.5万家公司,近50万高收入群体每天会来这里上班,可谓精英荟萃。

伦敦金融城更是跨国银行和大型金融机构的最爱,大约3,000多家银行在此设立了办事处或分支机构,近50%的世界五百强将自己的欧洲总部选址于此。

近年来,有无数的中资企业也纷纷进驻金融城,其中就有中国银行、工商银行、建设银行、平安集团、泰康人寿、富力地产、华润置地、李锦记这样的大型企业。

这样的地方,其发展也是可以预期的。如果大家对这一区域感兴趣,房产君将为您推荐250号城市大厦项目

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