走过了春的旎旖，迎来了夏的蓬勃，在这美好的夏日里，英国房地产市场依旧火爆！
Propertymark的最新数据显示：目前，市场上平均每一套房产都有20位竞购者抢购！各个分支机构待售房短缺，达成销售协议的房产数量创17年来新高，登记买房的买家数量也打破了记录……
与此同时，Rightmove的数据显示：英国房产正在以创纪录的数量高于要价出售！4月和5月有三分之一的房产成交价格高于要价……我们现在正处于一个“前所未有”的市场。
在如此火热的房地产大背景之下，英国的主要城市曼彻斯特脱颖而出，领跑全英！
Acadata House Price Index的6月数据显示：
大曼彻斯特的房价年涨幅高达20%！
房价猛涨的背后，与全世界的投资者们，尤其是中国投资人看好曼城有关。
而这又与曼彻斯特得天独厚的投资优势分不开：
1.一座迅速发展的城市
在2016年之前的10年里，曼城的人口增长了16.7%。人口的增长让曼彻斯特成为了英国经济上的第二大城市，这意味着住宅地产需求的增加。未来五年，专家预测房价约上涨30%。
与此同时，曼彻斯特的租金也在上涨。2015年至2020年，部分地区出租房产的增长率高达24%。曼城的房东可以轻松获得5%-10%的租金回报率，远高于英国平均水平。
近年来，曼城的经济发展迅猛，有这么几个值得关注的亮点：
- 曼彻斯特是除伦敦以外英国最大的专业人才和金融服务中心
- 曼彻斯特是欧洲第二大创新与媒体企业集中地
- 2017年底，曼彻斯特经济增长值将达6.34亿英镑
- 曼彻斯特2017年新增就业岗位2.2万
- 曼彻斯特斥资2850万英镑创办癌症研究中心，该中心是英国最具开创性的医疗研究机构之一
- 曼彻斯特的石墨烯工程处于世界领先地位，曼大的石墨烯研究曾荣获诺贝尔奖。
- 在“进军北部”商业地产计划当中，曼彻斯特于2016年第四季度，被评为自2010年以来写字楼租赁单季度成交量最高的地区，远超其他英国大城市，如伯明翰、诺丁汉、利兹和布里斯托。
世界著名会计师事务所安永（EY ）预测，未来几年，曼彻斯特将成为英格兰北部经济发展最迅速的城市！
2.英国北部振兴计划
2014年12月，英国财相乔治·奥斯本提出北部振兴计划（Northern Powerhouse）。
承诺向英国北部的商业、文化和基础设施建设投资70亿英镑。
在此次振兴计划中，北部各大城市按照战略布局，重点发展各自优势产业。
奥斯本拟通过北部振兴计划，将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。
而曼彻斯特就是北部振兴计划的重中之重：
曼彻斯特人口占北部振兴计划城市总人口的25％
对曼彻斯特住房建设投资300万英镑
对曼彻斯特文化和休闲产业投资7,800万英镑
在北方各大城市中，曼彻斯特是最先实行权力下放的城市，其中包括医疗卫生预算管理的权力
北部振兴计划通过政府财政拨款和企业投资相结合的方式，为北部城市地区建设发展提供资金支持。
曼城仅企业投资就收到了18亿英镑，远高于其他北部振兴计划中的城市。
投资项目包括港口、机场、铁路、海洋工程、有机能源等多个领域。
北部振兴计划还与中国有着密切的联系，中英双方发表了《中英关于构建面向21世纪全球全面战略伙伴关系的联合宣言》。这也意味着，日后曼城和中国的联系将会更加紧密，华人的生活也会更加便利。
政策提出后，越来越多的华人投资者盯上了曼城的房产。
3.教育资源优渥
去年7月疫情严峻的情况之下，中国买家依然对英国房产产生了浓厚的兴趣，咨询量较去年同期高出213%。
PropTech集团的负责人Georg Chmiel指出：很多来曼城购买房产的中国家长是为了子女的教育，提前布局。
毕竟，曼彻斯特可是全欧洲学生数量最多的城市。相比价格高昂的伦敦，曼彻斯特的留学成本要低很多。
曼彻斯特大学，始建于1824年，是英国最大的单一校址大学，拥有229座教学楼。截止目前，曼大一共出了25位诺奖得主，光是现任全职教职员中，就有3位诺贝尔奖得主，数量位列全英之冠。设计类专业是曼彻斯特城市大学的王牌专业，和世界时尚教育巨头,时尚界最高殿堂——马兰欧尼学院有合作不说，亚历山大·麦昆的掌门人的莎拉伯顿也是学校的荣誉校友。除此之外，建筑学、城镇规划和景观设计、教育学、旅游运动与休闲、材料技术等专业也都实力不俗，也排在英国大学专业排名前20。
索尔福德大学是全英唯一一所参与英国媒体城建设的大学。
索尔福德大学与BBC、ITV等众多公司密切合作，不少课程都会在媒体城校区授课，为学生提供了无可比拟的工作和学习机会。
4.二号高速铁路（HS2）
曼彻斯特有多个火车站，其中Piccadilly火车站位于市中心。
Piccadilly火车站，将成为新建二号高铁（HS2）铁路网线在曼彻斯特的经停站，将大大改善曼彻斯特在整个英国的交通连通能力。
为了提高英国南北交通的运行能力，2015年英国政府斥资560亿英镑进行二号高铁的建设。
二号高铁将连接伦敦，伯明翰，利兹，曼彻斯特四大城市，每小时各个方向发车14列，与英国各大城市联系更加密切，预计每天的运送客流量达30万人次。
HS2于2019年开工，一期建设从伦敦Euston火车站到伯明翰，预计2026年完工；二期路段从曼彻斯特到利兹，预计2033年完工。
据预测，在高铁建成之后，每年可为英国创造150亿英镑的经济效益。
届时，从曼城到伦敦市中心只需要1小时8分钟！交通时间直接减半！
从伯明翰到曼城只需要41分钟！
曼城市政府数据显示，交通条件的极大改善将使得曼城商业连接能力上升19%，劳动力连接能力上升1.4%，曼城每年的经济增长值将增加13亿英镑！
5.生活丰富多彩
在曼彻斯特，生活五光十色：
1）全英国第二大的中国城在此，华人生活便利。
2）曼联和曼城两个球队，每年都吸引着来自全世界成千上万的球迷。
3）博物馆众多：作为第一次工业革命的发源地，这里有工业革命博物馆。此外，生物博物馆，历史博物馆，文化博物馆也应有尽有，非常适合对孩子的教育。
4）购物街，大商场众多，比如Selfridge、King Street、Trafford Centre、The Northern Quarter、Harvey Nichols、Manchester Arndale等，很多商店支持支付宝、微信付款，购物方便。
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