英国最新的统计数据显示：平均年龄在22-29岁独自租房的年轻人要将其收入的48%花在房租上。
在英国，租住一居室公寓平均需要花费£746/月，而在伦敦，同样的一居室需要花费£1,133/月, 占平均税前收入的57%。
英国独居的年轻人基本要将其税后收入的一半用以支付房租，这样的数据是不是有些骇人听闻？
租金增长速度与收入增长速度不成正比, “单身狗们”压力山大
从2007年到现在, 伦敦地区的租金增长了48%, 而收入增长比例仅为11%, 不到租金增长速度的四分之一。英国其他地区的租金与收入增长差异与伦敦相比稍微缓和, 但仍存在差异： 租金增长比例为27%, 而收入增长比例为16%.
在东北部城市,一居室公寓的租金支出约占三十岁以下年轻人税后收入的35% .Scotland,Yorkshire, East Midlands,South East和South West地区年轻租客们能比首都的小伙伴们稍微轻松一些,租金支出在税后收入中所占比例与2007年相比反而呈略有下降趋势. East Midlands地区是全英租金压力最小的，占税后收入的33%。威尔士地区的租金所占比例增长较快，从2007年的35%上升到了现在的42%。
英国最大的房地产中介集团Countrywide的研究主管Johnny Morris认为，在英国大多数区域，人均收入的增长略微缓和了年租金的增长。在除伦敦以外的地区，租金在年收入中平均所占比例已经比2007年略有下降。但是，伦敦地区的租金和收入增长极度不成比例，不断挑战着租客们的承受能力。很多在伦敦市中心工作的人不得不搬到外围租金较便宜的区域，或选择放弃部分个人空间与其他人合租，以缓解巨大的财政压力。
Countrywide的统计表显示，与他人合租是有效降低租金支出所占比例的有效手段：
如果两人合租一个两居室的公寓来分摊房租伤害,那么在伦敦地区房租支出比例大约是税后工资的35%, 在伦敦以外地区约为27%.
看到这里，单身狗们是不是觉得赶紧找到另一半来分摊房租是王道？理想很丰满，现实很骨感，首先你得找到一个…… 然后，数据告诉你，然并卵…… 在伦敦，大量已婚待育夫妻迫于租金压力，不得不与他人合租!
每日电讯报报导了这样一个真实案例，给我们算了一笔账：
三年前，已婚年轻夫妻Christina and Darby Manning税前收入为£45,000/年，花费£18,000/年在伦敦南部租住了一套一居室公寓。除去账单，交税和交通费，两人每月可支配的收入所剩无几，更别提要产生节余。迫于无奈之下，夫妻俩只好搬去Guildford与家长同住，希望能在这几年间凑够首付自己买房。
但是两代人之间的生活差异是很大的（你懂的……）。半年以后，夫妻俩只好搬去与另一对夫妻合租，每家支付£675/月的租金。尽管这样的开销比单独在伦敦租房要节省很多，但是对于已婚正在待产的夫妻来说，生活实在不便。而尽管这两年家庭收入也略有增加，但现在在伦敦基本找不到月租低于£1,500的公寓，更别提即将降生的孩子带来的额外花销。
房贷咨询公司总监安德鲁.波斯特说，这对夫妻的情况在伦敦非常典型，更高的收入很有可能被房租而抵消。伦敦的房价在飙升，交通费用也很高昂。他算了这样一笔账： £1500/月的一居室，年租金£18000；伦敦的交通卡1296磅一年，这样一来，家庭的硬性支出就达到了£19296/年。 如果他们选择留在Guildford，两房一厅的租金为£1000，但是交通费上涨到了£4244/年，硬性支出£16244/年，虽然略微减少，但支出仍然居高不下……
相比高昂的租金，现在的按揭贷款利率较低，对于首次购房的年轻家庭来说每月偿还房贷所面临的经济压力比付房租更小一些。但这笔账算起来容易，做起来却很难，像上面这对夫妻这样每月很难有节余的家庭，筹集首付款不是一件容易的事。
“跨代不平等”，英国的年轻人面临着前所未有的住房压力
最近英国的一系列报道都强调了“跨代不平等”这样一个概念：老一代的人从房价增长中获益而他们的子孙却不得不支付高昂租金或者背上更长的贷款。“从2000年到2014年，全国平均收入增长51%， 而平均房价增长高达132%，智库Civitas研究员Peter Saunders指出。“现在的年轻人在买房和租房上面临着比父辈们更大的压力，差异之巨大是前所未有的。
政府住房报告的新数据显示，目前伦敦有89.8万户家庭租房居住，与2003/2004年的40.5万户相比翻了一倍。2/3 左右的45岁以下居民由于无法找到合适的住所，无法展开新生活。诸如结婚生子，跳槽晋升这样的人生里程碑都可能因为无法负担而搁置甚至放弃。
而按揭贷款公司Kent Reliance进行的调查显示：未来情况可能更糟！许多房东已经开始抬高租金价格以应对即将到来的个税免税政策的变更。目前，房东每年支付给银行的房贷利息可以当作免税额度从年租金收入中扣除，除开房贷和其他指出以外的纯租金利润纳入个税征收范围。而从2017年4月开始，房贷利息免税的优惠将会被取消。目前全国的租金已经增长了3.5%, 上涨至£872 /月。而40%的房东预计会在接下来半年内涨租5.6%, 相当于每个月多出£49。
有专家认为，解决目前困境的唯一方法是政府进一步采取措施控制买房出租型的投资手段，并建造更多经济适用型房屋，通过增加供应来冷却房价，为年轻人提供买房的机会。道理很简单？早在5月8日，我们“英国房产圈”撰写的“从伦敦的人口增长和住宅供求关系出发，让我们全面预测一下伦敦未来的房价”就已经深入剖析过为何不能异想天开地加盖更多经济适用房来缓解房价高，住房难的问题……
所以，房客们，与其心不甘情不愿地每月帮你的房东养房，不如攒攒钱，贷贷款，拥有一套属于自己的小窝。
英国房产圈
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