金丝雀码头Canary Wharf，位于伦敦市中心向东4公里左右的地方。这里高楼耸立，是举世瞩目的世界级金融中心之一，有着伦敦“曼哈顿”之称。
在众多摩天大楼中，伫立着鼎鼎大名的银行总部，支部，商业巨头和一流媒体：汇丰银行，花旗银行，巴克莱银行，英格兰银行，渣打银行，加拿大皇家银行，瑞士信贷；摩根大通，摩根史坦利；每日电讯报，独立报，路透社，镜报等等……光员工就十几万人。
即便是英国脱欧也没有撼动金丝雀码头新兴金融城的地位。欧洲复兴开发银行已确认将于2022年正式入驻金丝雀码头5 Bank St。 
这里不仅经济发达，交通还非常便利：
1）地铁火车：
这里主要有两条线路途经此地，分别是Jubilee灰线和绿色的DLR轻轨线，抵达市中心伦敦眼只需要14分钟。
同时，随着途径这里的横贯铁路Crossrail的开通，与之前已有的铁路网交叉，这里将迸发出新的活力。
下图中的地铁站为Canary Wharf站，橘色为英国横贯铁路，灰色为当前由这里出发30分钟之内可以抵达的地区，绿线为横贯铁路通车后，30分钟之内可以抵达的地区。
2）机场：
这里距离伦敦城市机场，只需14分钟的车程，如果乘坐小火车，需要20分钟，去机场非常方便！
3）泰晤士通勤河运：
既然这里是码头，自然少不了河运！位于金丝雀码头的港口，可以去往泰晤士河岸二十多个码头，去市中心就更方便了，线路更是途径众多商业中心和旅游景点。
总之，海陆空三栖的金丝雀码头，交通便利享尽地缘优势！
今天我们要介绍的这个项目就是：
距离金丝雀码头步行10分钟距离的：
布莱克公馆项目！
新一期开盘！
还处于价格低洼地！
这里聚集着众多伦敦的金领，白领，房子不愁租，投资后，租金收益率也很高。
接下来，我们具体看一下这个项目。
1.项目简介
布莱克公馆位于东伦敦二区，是一个占地20英亩的大项目。是东伦敦高达3亿英镑的区域改建项目之一。
建成后，这里将拥有1,575套精品新房！视野开阔，部分户型还可以一览金丝雀码头全貌和泰晤河景。
成为一个集休闲，购物，娱乐，公共活动空间于一身的高档成熟社区。
2.设施
1）高档餐厅云集：
这里靠近金丝雀码头，可以尽享金丝雀码头的各种设施，餐厅…
比如高级餐厅：
屡获大奖的餐厅ROKA，米其林餐厅The City，法式大餐Galvin La Chapelle等。
2）购物中心：
这里靠近四个大购物中心:
距离Canary Wharf购物中心，走路8分钟！
距离Westfield Stratford City购物中心，车程10分钟！
距离Spitalfields购物中心，车程20分钟！
距离Bond街购物中心，车程21分钟！
3）超市众多：
这里有很多超市，日常购物非常方便。
比如：Waitrose和Marks & Spencer 和 Tesco等。
还有英国最大海鲜批发市场Billingsgate Market～
4）文艺休闲
项目周围有Castle fine Art画廊，经常举办各种艺术展览。
周末闲暇，还可以去Everyman电影院看看电影，放松身心。
值得一提的是，项目还与大名鼎鼎的伦敦标志性建筑“千禧巨蛋”—O2 Arena隔江相望。
3.交通
1）地铁站：
从最新一期项目出发，3分钟就能抵达Blackwall DLR站。东侧为跨河隧道Blackwall Tunnel，可以直达泰晤士河南岸O2、格林威治区域。
从项目出发，抵达金丝雀码头Canary Wharf， 走路约10分钟！驾车也就5分钟。
乘坐公共交通，抵达Tower Gateway， 用时11分钟！
抵达老金融城Bank约12分钟！
Bond Street，用时21分钟！
Oxford Street，用时23分钟！
Leicester Square，用时27分钟！
London Bridge，用时15分钟！
Liverpool Street，用时17分钟！
Waterloo，用时17分钟！
Greenwich，用时20分钟!
King’s Cross St Pancras，用时23分钟！
坐公交抵达Westfield Stratford City，约25分钟，邦德街约33分钟。
2）伦敦地区：
利用便利的交通，这里可以轻松抵达伦敦各地景区，商业区和休闲娱乐的地区 ：
距离市中心，17分钟车程！
距离伦敦塔桥，15分钟车程！
距离金丝雀码头，步行10分钟！
距离老金融城Bank，12分钟车程！
距离伦敦SOHO，32分钟车程！
距离伦敦著名休闲地达斯顿(Dalston)，32分钟车程！
距离奥林匹克公园，14分钟车程！
距离伦敦塔东边新兴文艺区的肖迪奇（Shoreditch），29分钟车程！
距离伦敦千禧巨蛋（The O2），11分钟车程！
3）横贯铁路：
横贯铁路crossrail的竣工会使得这一地区的交通更加便利。
届时，从这里抵达下列地区的用时将会大大减少，如下图所示，抵达地区和用时（分钟）。
4）公交和自行车：
这里还可以利用便捷的公交，轻松抵达伦敦其他地区，同时也可以骑行。
抵达地区和耗时如下图所示：
4.教育资源
项目周边教育资源丰富，有众多由英国教育标准局（Ofsted）评为“优秀”的学校。
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约11分钟到达Bygrove小学 -
约13分钟到达Sir William Burrough小学 - 约19分钟到达St Paul’s Way Trust中学
乘坐DLR：-
约24分钟，到达格林威治大学 -
约24分钟，到达伦敦大学学院 -
约24分钟，到达伦敦大学玛丽皇后学院 - 约33分钟，到达伦敦大学金史密斯学院
另外，还可以轻松到达伦敦大学国王学院（KCL），伦敦政经学院（LSE），帝国理工大学（IC）等。
5.项目内景
新一期开盘！
最新一期包括四个公寓区，每个公寓区都有自己的建筑风格和特点，公共的屋顶露台和精致的社区空间，为住户提供了多样化的生活环境。
开放式厨房简洁大方
客厅采光效果很好！
卫生间干净整洁
尽享无敌美景
6.售价、回报率和其他信息
1）售价：
一居室，42万英镑起！
两居室，56.3万英镑起！
三居室，69.4万英镑起！
这个价格明显低于这一地区的平均售价！
现在是先发制人的投资最佳时间点！
如下图所示：这一地区一居室公寓平均售价为£516,001，两居室公寓平均售价为£730,522，三居室公寓的平均售价为£1,044,885。
2）租金收益率：
如下图所示：该地区的平均租金收益
初步估算一下，项目的租金回报率在4.3%-5%。
3）其他信息
交房时间：2022年秋
物业费：£3.50 – 3.75／每平方英尺／年
产权：250年
付款方式：
1、预订时收取 £2,000订金
2、预订后28天内，交换合同并支付总房款的10%，减去定金部分
3、交房时付清余下90%房款
咨询项目的具体价格，户型图和细节
请联系我们英国房产圈的客服微信：BuyHomeUKSerena
房产圈的结尾提示：
作为新兴金融城，金丝雀近年来受到越来越多的资本热捧。大量资金流入，带动了基础设施的升级、再加上极其便捷的交通，商家、住户纷纷入驻，形成了良性循环，推高当地房价和租金的上涨。
布莱克公馆项目几乎是金丝雀码头地区最最物美价廉的项目！无论是投资还是自住，都是绝佳的选择！
