最近一段时间，很多朋友都对英国的新增确诊数据感到担忧。
觉得疫情还比较严重，现在是投资英国房产的好时机嘛？
今天，我们来给大家看看真实数据：
Rightmove的最新数据表明：
今年1月，超过三分之一(37%)的房产售价超过最初的要价。这是有史以来最高的比例。要知道，2005年到2021年，以高于要价的价格售出的房屋的长期平均比例只有10%。
土地注册局的数据显示：平均来看，1月，英格兰和威尔士的买家支付了最终要价的98.1%，这是这一比例有史以来首次超过98%。
这一数据与Propertymark的调查结果一致。该调查估计，今年4月和5月有三分之一的成交价格高于要价(4月为32%，5月为33%)。
Propertymark的数据指出，5月，平均市场上的每一套房都有20名买家在抢购。他们的分支机构平均每月达成了12笔销售协议，与4月持平，但为17年来最高(2007年以来为13笔)。与此同时，待售房平均每个分支机构有25套，略低于4月的27套。而这也是2002年12月以来的最低水平。
上月，该公司登记的购房者数量也创下纪录，从从4月份的平均427人跃升至5月份的506人，超过了2004年5月以来421人的最高纪录。
对此，Propertymark的首席政策顾问Mark Hayward表示：
住房需求不断打破纪录，越来越多的房屋以高于要价的价格售出。每套房产平均有20位买家竞购，我们仍处于强劲的卖方市场。房产正以创纪录的高价迅速被抢购一空。
放眼英格兰和威尔士，约克郡&亨伯的售价高于要价的比例最高，为45%。
其次是英格兰西北（41%），东米德兰兹（40%），英格兰东北（39%），西米德兰兹（39%），英格兰东部（37%）……
对此，Rightmove房地产数据总监Tim Bannister表示：
疫情封锁期间，大量压抑的住房需求被释放出来。人们需要更大的生活空间，和更广阔的绿色活动空间。而市场上的待售房数量有限，这就引发了竞购热潮，房产的最终成交价高于售价。
Cheffins的负责人Bruce King表示：
与2019年相比，2020年的最后一个季度达成的房地产销售数量几乎翻了一番。人们愿意为更好的居住环境支付更多的费用。
Benham & Reeves的伦敦办公室负责人Marc von Grundherr表示：
考虑到印花税假期和被抑制的需求导致买家需求和交易增长了50%，目前的一切都在情理之中。全国各地的价格涨幅像以往一样分散，几乎都在稳步上涨。有些地方的年涨幅更是两位数！伦敦和英格兰东南部地区的房产市场正在持续强劲复苏。
房产圈的结尾提示：
无论是2016年的脱欧公投，还是疫情，都能能阻挡英国房地产市场蓬勃发展的脚步。在预算的加持下，经济强劲复苏。在印花税限时减免政策的推动下，潜在购房者涌入市场，在国际旅行逐步恢复的情况下，海外买家纷纷加入“抢房大战”……精明的投资者们早就发现了商机，现在，英镑的窗口期还存在，此时买入伦敦房产，除了能日后赚资本升值，租金收益，还能赚汇率差！
