随着疫情得到有效控制，国际旅行的逐步放开，伦敦的豪宅市场又涌入了一波波海外富豪买家。
KF的团队表示：近日，他们成功卖出了一套位于伦敦切尔西的The Little Boltons，售价为2,250万英镑的豪宅，约合人民币2亿。
据悉，这套豪宅在25年来第一次上市出售，配有泳池、花园等，闹中取静。室内是由著名法国设计师Robert Couturier倾心打造，简约大方。而击败众多竞购者，最终买下这套豪宅的买家正是一个海外家庭。
而这只是KF卖出的众多伦敦豪宅之一。仅仅是最近几周，他们的团队就卖出了价值在一千万英镑以上的4套豪宅。
对此，KF的切尔西办公室负责人Charles Olver表示：
伦敦富人区一直都是海外富豪的聚集地。近日，我们不仅看到大量的国内买家活动，还有很多国际买家。我们最近四次在周边地区的豪宅销售的对象是俄罗斯、意大利、法国和德国的家庭，他们都在寻找宽敞的居住空间和美丽的花园。海外买家的涌入，将推动伦敦房产市场的繁荣。
因为豪宅购房市场竞争的激烈，很多买家都在看完房产之后立刻出价竞购，给出的价格有些甚至比要价高出不少。
位于伦敦骑士桥（Knightsbridge）Ennismore Gardens的一套公寓，第一位预约看房的买家看完后火速出价，他的出价远远超过了925万英镑（约8,400万人民币）的要价。
公寓共有4个卧室，面积约为3,500平方英尺。
销售细节还显示，配有一间大厨房、一间大餐厅、三间浴室和一个地下室。前面是恩尼斯莫尔的公共花园，后面是布朗普顿演讲堂花园。环境也是一级棒。
对于这笔交易，负责人Patrick Alvarado表示：
我们起初的售价是925万英镑，我们觉得这就是市场价格，希望能吸引到更多潜在买家。万万没想到，第一个来看房的人就因为房产的稀缺性给出了远高于要价的报价，结果房产都没有进入公开市场，就直接找到出价很高的买家。
这套公寓已经70年没有上市出售了，室内顶高是其一大特色，还可以看到前后美丽的花园。
如今，伦敦市中心、富人区豪华地段的房产被全世界的买家抢购。
究其根本原因还是在全球大放水情况下，傲视群雄的增值保值性。
KF的报告显示：尽管在疫情之下，伦敦依然力压纽约和香港，成为2020年超级豪宅销售数量最多的城市，这也使得伦敦成为了当之无愧的全球领先的财富目的地。
伦敦在2020年的超级豪宅交易量，较2019年增长了3％，已销售的超级豪宅数量达到了201宗，平均售价1,860万美元，总价值超过了37亿美元（约为27亿英镑）。
至于原因，KF分析指出：伦敦超级豪宅市场似乎并未受到疫情的影响，而且，由于脱欧已经尘埃落定，英国国内政治环境趋于稳定，再加上英镑的汇率优势，这些都增加了伦敦的吸引力。其中，在伦敦市场，俄罗斯，法国和中国的买家尤为活跃。
为啥海外买家涌入伦敦房产市场呢？
究其原因如下：
1.汇率合适
相比脱欧之前，英国近年来的英镑汇率正处于窗口期，近期虽然有所回升，但依然比脱欧之前低了很多。此时买入英国房产等于间接给房产打了折。日后卖房，除了资本增值，还能赚一笔汇率差！
2.伦敦的优势
作为世界金融中心，英国的政治经济文化中心，全世界的富豪和人才都云集于此，房产的增值潜力可以预期。
众所周知，英国的法律制度健全，经常被评为全世界最安全可靠的投资地。在这里投资买房，买家也更加放心。
对于有孩子的家庭来说，子女的教育也不容忽视。而伦敦被评为世界最佳留学城市，数不尽的名校，从幼儿园到大学，应有尽有！
3.物以稀为贵
物以稀为贵的道理，全球都一样，精明的富豪买家自然也明白这个道理。
伦敦市中心和富人区这种寸土寸金的豪华地段，面积就那么大，再加上英国严格的土地管控，不允许过度开发，这就意味着这种稀缺地段的房产，数量极其有限，买到就是赚到。
说了这么多，大家明白海外买家为啥涌入伦敦高端房产市场了吧？
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