近日，Chestertons公布了一组数据：
今年1月到4月，伦敦的平均租金已经上涨了6%。一些地区的租金上涨超过20%。这意味着，伦敦租房市场已经从疫情封锁之后的震荡中全面复苏。
如今，租客们都在寻找更大、更绿色的出租房。解封后市场活动也活跃起来。
在伦敦的众多地区中，伦敦西南地区的租金涨幅最大，其中，今年4月里士满（Richmond）的平均租金比1月高出24％。圣约翰伍德St Johns Wood（上升23％），小威尼斯 Little Venice（上升29％）和肯辛顿Kensington（上升26％）。
对此，Chestertons的租赁业务负责人Richard Davies表示：
伦敦的租房市场以难以置信的速度发生着巨大的变化。在去年经历了非常艰难的一年之后，现在满血复苏。今年1月到4月，我们的31家伦敦机构中一半以上租金都在上涨，其中还出现了两位数的涨幅。
随着按计划解封，特别是娱乐产业和旅游产业的解封，我们期待看到伦敦市中心生活的强大吸引力。特别是对那些海外学生和在疫情期间跑去郊区、乡村居住的人们。这也会推动租金进一步上涨。
同时，KF的梅菲尔(Mayfair)租赁部门的报告指出：
越来越多的租客想赶在租金进一步上涨之前抓紧租下伦敦高档社区的房产。在每周租金高达1,200英镑的市场上，这一趋势最为普遍。其中，梅菲尔等富人区的租房咨询量激增。
对此，KF的负责人Rahim Najak表示：
过去几周，英国解封了，租房市场的活动明显活跃起来。越来越多的本地租客想赶在国际旅行彻底恢复，海外租房者涌入之前抢先租下富人区房产。以避免更激烈的竞争和租金的进一步上涨。最近几周，很多人都提前3个多月就达成了租赁协议，这种情况越来越普遍。
租房市场一片繁荣之际，伦敦肯辛顿切尔西区完成了今年以来最大的一笔交易。
根据英国土地注册局的数据：Phillimore Estate豪宅售价在约2,900万英镑（约合人民币2.7亿）。超过了之前诺丁山2,200万英镑豪宅创造的交易纪录。
这笔交易是用非公开的方式完成的，因此市场上的消息少之又少。
只知道房产位于肯辛顿区Phillimore Gardens，拥有豪华的娱乐空间、繁茂的树木和超大的花园。
豪宅西边是贝克汉姆夫妻居住的荷兰公园，步行可以抵达肯辛顿高街。这是伦敦最昂贵的地区之一。这栋豪宅曾有很多著名的住客，包括银行家威廉·邓恩爵士，乔治保利特夫人，詹姆斯·曼宁和海军上将威廉·哈钦爵士。
疫情之下，伦敦富人区的房产因其增值保值性强，成为了全球富豪们规避风险的稳定投资选择。随着英国解封、经济复苏，印花税限时减免政策的推出，房地产市场也迎来了强劲增长，无论是租金还是房价都出现上涨。
如果您也想在伦敦的富人区安家，我们为您推荐肯辛顿切尔西区的好项目：
【切尔西碧水蓝湾】
1）位于伦敦最典型富人区，许多投资银行家，有钱商人和电影明星都住在这。不仅安全性高，而且配套设施都是顶级的，社区高档，家庭氛围浓厚。
2）富人区就升值慢么？要看具体情况… 这里目前的交通已经不错，未来英国政府斥巨资修建的纵贯铁路Crossrail 2线上的King’s road Chelsea站会经过该地区。切尔西一直是每当全球经济好转时，资金涌入的地区。除了巨大的升值空间，富豪们更看重的是投资这里的保值。
3）项目所在地切尔西紧邻泰晤士河，为伦敦市中心的时尚艺术区，大名鼎鼎的足球队切尔西也诞生于此。
4）教育资源丰富：这里有许多被评为世界顶级的Outstanding的小学和中学，还有一些顶级私校，不乏“九大公校”里面的几所…是英国顶级教育资源最丰富的地区之一，就连乔治小王子入读的Thomas’s Battersea学校也离得很近。
5）这里生活安逸，设施齐全，环境优美，是伦敦最安全的地区，尽享英国贵族生活。
6）交通便利，区域内地铁站有Imperial Wharf, Sloane Square (District and Circle lines) 和South Kensington (District, Circle and Piccadilly lines)。
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