地铁可以说是伦敦人出行最方便的交通工具，因此离地铁站有多远是人们买房或租房时候的最重要衡量因素之一。对于想在伦敦买房的人来说，研究地铁路线图是寻找房源时候的必修课！
为了帮助投资者们掌握最新的房产价格动向，近日英国知名房产调查公司totallymoney.com 发布了全伦敦280个地铁站方圆500米内房产每平方英尺的平均价格，真的可以说是用心良苦！
通过这张地图，投资者们既可以宏观地查看市场最新的房价情况，又可以对某些站点和路线进行有针对性比较：
这次发布的数据，让一些以往名不见经传的地铁站一举成为了重点关注对象，我们来简单讨论一下：
最具投资价值的地铁站－Bromley-by-Bow & North Acton
如果想找一个房价便宜且通勤方便的区域，伦敦东部的Bromley-by-Bow地铁站可能是你的理想选择：
价格实惠，这里周边的房产均价为£450/平方英尺（1平方英尺＝0.0929平方米），比全伦敦四分之三的地铁站周边均价都要低!
地理位置理想，交通便捷。位于二区和三区的交接，乘坐Hammersmith Line到市中心的liverpool Station仅仅十分钟车程。未来伦敦高速横贯铁路 (Crossrail) 通车后，从这里通勤至市中心将更加方便，到whitechapel站仅仅只有四站路程。这样便利地通勤条件和朴实的价格相信很快就会引起投资者们的关注，未来升值潜力巨大。
这样的投资宝地在西伦敦也有一个:North Acton。红线（Central Line)的站点之一，同样位于二三区交界，目前的单位面积价格为 £487/平方英尺。从这里步行10分钟之内即可达到新横贯铁路（Crossrail)的Action站，未来Crossrail的开通运行将会大幅提升这里到伦敦市中心的通勤潜力。与Bromley-by-Bow情况相似，这里也被认为是低投资高回报的潜力股。
平均房价最低的地铁线－紫线（Metropolitan Line)
本次调查数据发现，紫色线（Metropolitan Line)沿线站点的平均房价最低，约为£500/平房英尺。
不过可以想象，就算在同一条铁路线上，靠近市中心地段的站点周围房产均价肯定会大幅高于外围站点。如果以£500/平房英尺的平均标准来寻找房源的话，基本要在Northwick Park站开外，这个单位价格在紫线四区到九区之间比较普遍。而紫线经过的伦敦一区的站点比如大名鼎鼎的Baker Street, 单位面积价格为沿线平均价格的三倍。
不管是买房还是租房，大家都希望自己住的地方交通便利。一般来说，离地铁站越近越受欢迎，即使多花一点钱也在所不惜。但是现在也有不同的趋势出现，特别是在伦敦的郊区，区域内均价最高的房产群出现在好的学区和街区内，离地铁站可能有一定的距离。
房价最便宜的地铁站－Loughton
位于伦敦东六区的Loughton地铁站周边房价，以£294/平方英尺的价格，成为本次调查中全伦敦站点中单位面积均价最便宜的地点。这么看来，包括Loughton在内的红线（Central Line)东段站点周边房产的均价基本为全地图最低。
为什么以每英尺为计价单位?
非常有趣的是，多数英国买家习惯于以房间数量和房产总价作为衡量标准来选择房屋。国内买家可能更熟悉这种以面积单价为衡量标准的方式。这样的计价方式可以更有效的让价格与空间挂钩，让房价更加透明直观。
然而，这种方式也并不完美。著名房产专栏编辑乔.卡迪那指出，从单位价格来看，公寓类面积较小的房产似乎性价比最低，全伦敦的平均价格为£913/平方英尺，价格上比双拼别墅的评价高了将近22%。然而，公寓和别墅这两种房型各有有特点，适用于不同需求的人群，并没有太大的可比性……
因此，我们建议在选择区域和比较均价时，要综合考虑单位面积均价与房屋类型，选最适合自己需求的房型。
英国房产圈
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