跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 12月26日起，Sussex, Oxfordshire, Suffolk, Norfolk,Cambridgeshire以及Essex的部分地区等地升级为4级封锁。英国发现新变异病毒！
- 英国和法国之间的铁路、航空和海运服务英国当地时间今天上午恢复。
- 连锁超市Tesco限购鸡蛋、大米、厕纸等。
- 印花税限时减免政策即将结束，英国房屋销量较2019年增长近五分之一！
- Zoopla统计了一波明年影响房地产市场的几个要素：疫苗、经济预期、与欧盟的贸易协议、政策变化、生活方式的改变等。
- 2020年英国买家需求猛增40％！
【数百万人将进入四级封锁】
此前有报道表明：如果变异病毒肆虐，英格兰西南、米德兰兹和英格兰北部部分地区将进入四级封锁。
据《泰晤士报》报道，West Sussex目前是优先考虑进入四级封锁的地区。
其他感染率高的地区是兰开夏郡的伯恩利，目前感染率为每十万人中438人感染。林肯郡的林肯和波士顿的患病率均超过400。相比之下，汉普郡的Gosport已经实施了4级封锁，每100,000例中有159例，白金汉郡的Chiltern地区有202例。 
今早英国官员Robert Jenrick接受采访时表示：可能有必要采取进一步行动，以限制变异病毒的传播。
据悉，鲍里斯及卫生部的大臣于今天开会，重新审视英格兰各地的安全等级。
会后的发布会上，卫生大臣马特·汉考克宣布，三级封锁在一些地区不足以抵抗病毒。
从12月26日起， Boxing Day, Sussex, Oxfordshire, Suffolk, Norfolk , Cambridgeshire，Waverley，Hampshire（包括Portsmouth 和 Southampton，不包括 New Forest）将被升为四级封锁！
Bristol, Gloucestershire, Somerset (包括North Somerset地区), Swindon, the Isle of Wight, the New Forest 和 Northamptonshire, Cheshire & Warrington将升级为三级封锁！
Cornwall and Herefordshire被升级为二级封锁！
此外，目前接种疫苗的工作已经在养老院开始。牛津-阿斯利康疫苗已将其完整的数据包提交给MHRA审批。
除了之前提到的变异病毒，英国又发现了一种新的变异病毒。两位新变异病毒确诊者都是与南非病例接触过的人。这种病毒的传染性更强，而且似乎比新病毒发生了更大的变异。目前英国正在隔离新变异病毒的患者，并限制来自南非的旅客。过去两周去过南非的任何人，以及与过去两周去过南非的人有过密切接触的人，都必须立即隔离。
【英法交通恢复】
昨天，英国新增确诊36,804人
新增死亡691人
据英国BBC报道：英国和法国之间的铁路、航空和海运服务英国当地时间今天上午恢复。现在，如果检测呈隐性，法国公民、居住在法国的英国公民和运输人员现在可以在英法之间通行。
此外，荷兰、比利时等也放松了对英国人入境的禁令，前提是迎来的旅客检测呈阴性。但包括意大利、印度和巴基斯坦在内的其他50多个国家仍在阻止英国旅客入境。
根据英法两国达成的协议，那些因紧急原因必须往返于英法之间的人，包括：货车司机、法国公民和拥有法国居留权的英国公民，将被允许进入法国。但，他们必须在出发前的72小时内收到核酸检测阴性的结果。
但对于居住在英国的法国人和荷兰人来说，这个消息来的太晚了，他们现在可能无法完成检测，回家过圣诞节。
英国军队加入了NHS检测和追踪的队伍，并对因之前禁行令而困在边境的司机进行检测。据悉，帮助挤压卡车的司机完成全部检测可能需要几天的时间。截至当地时间本周二7点，肯特曼斯顿机场有超过3,000辆重型货车，自那以后又有几百辆加入了队列。
检测可以分辨出新的变异病毒，并且30分钟内可以得到检测结果。货运司机将收到短信检测结果，检测结果为阴性的司机有权通过英吉利海峡。
在今早的检测过程中，不少司机因已经在这里困了2天而怒气值飙升，对英国警察撒火。
与此同时，进入英国的货运车辆也将在法国境内进行检测。荷兰要求英国入境人员使用所谓的PCR检测，因为需要实验室，返程可能需要超过24小时。
谈及英法之间的交通恢复，交通大臣Grant Shapps表示：
“曾在与法国交通部长的谈论时认为，卡车司机的风险较低。曼斯顿机场80%的司机来自欧盟，尽早解决这个问题符合双方的共同利益。”
【Tesco部分商品限购】
本来年底圣诞新年都是各个家庭囤货的时候，今年又赶上疫情等原因，不少人都在囤货，这又加剧了超市的压力。
近日，连锁超市Tesco宣布，为了保证所有人都能买到想要的商品，对某些产品进行限购，每人可以购买3份鸡蛋、大米、厕纸。
此外，Tesco的首席执行官Jason Tarry表示：
从法国进口的生菜、花椰菜、柑橘类水果等新鲜产品货源充足！希望大家能按照平时的量正常购买。
【英国房屋销量较2019年增长近五分之一】
HMRC的数据显示，今年11月出售房屋的数量较去年同期增长了近五分之一。
2020年11月共有约15,190笔交易，比10月增加8.6%，比2019年11月增长了19.3%。
之所以会如此，有迹象表明，是因为印花税限时减免政策接近尾声。
对此，房地产贷款机构MT Finance的商业总监Gareth Lewis表示：
“令人鼓舞的是，房地产交易的趋势继续保持上升趋势，大量的需求和购买都在进行。
我们预计，只要严格的封锁措施不会阻止人们从事诸如估值之类的工作，新的一年市场就会越来越强大。”
【明年影响房地产市场的要素】
近日，Zoopla总结了一波明年影响房地产市场的几要素，我们一起来看一下：
1.疫苗
疫苗的进展将决定限制是否会放宽，如果疫苗的大规模接种可以帮助放宽限制，那对经济的发展是极大的利好！
2.经济前景
在一系列政府支持的支持下，经济增长将在2021年反弹。
3.与欧洲的贸易协定
如果2021年欧盟和双方以某种形式达成协议，保持货物流通，会对经济产生积极影响。
4.政策变化
今年印花税的限时减免政策让房地产市场迎来了一波繁荣。2021年不排除进一步政策改变以支持房地产市场和经济的可能性。
5.生活方式和工作习惯的改变
第一次解封释放出了很多潜在需求，如果一部分人的生活方式还继续改变，还会进一步发挥作用，为2021年的销量提供支持。
【2020年买家需求猛增40％】
Zoopla的数据显示：2020年英国买家需求猛增40%，今年已经达成了价值超过3,000亿英镑的房地产销售协议，比2019年增长26%，原因是连续的封锁导致人们重新评估住房需求。
买家需求旺盛，加上待售房屋短缺，使年度房价增长升至3.9％的近3年高位，平均房价达到了£222,900。
房价增长的动力主要来自于英格兰。曼彻斯特去年房价上涨5.7%，紧随其后的是利兹（Leeds）的5.6％，诺丁汉（Nottingham）的5.4％和利物浦5.3％。
从区域来看，英格兰西北地区的增长最为强劲，平均房价同比增长了5％，其次是约克郡和亨伯，4.9％。
而英格兰东南部和东部的销售反弹最为强劲，与2019年相比增长了20％以上。
对此，Zoopla的地产专家Richard Donnell表示：
从目前来看，疫情对人们住房的影响仍在继续，在节日期间，还会有不少人对产生换房的需求。
