抢学位这件事，并不只有中国的爹妈们才操心…… 英国的父母也是绞尽脑汁！
三分之二的伦敦小学，下一个学年的入学额度已经超额！难怪家长们会“不理性”地疯抢学区房了！
一个四口之家，搬出大房子，搬进一个小小一居室……听起来是不是很无厘头？但是，如果这个房子是个位置很好的学区房，这一举动就非常合乎情理了。
由于英国的公立学校是“划片儿”就近入学的，“片区”在英语里叫做school catchment areas，这个区域有些可以非常非常小——即便同一个地段，在学校的不同侧边的房子，价格都可能有天壤之别，因此在英国，隔一条马路的房价都大不相同，这句话一点也不夸张。因此好的公立学校对周边房价的影响最大。在选择公校还是私校这个问题上，最影响英国父母判断的有两个因素：一，家庭财政状况，二，该公立学校的学生往年被顶尖高校所录取的几率。数据统计，在全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出25%！
最近几年来，越来越多的华人家长为了购得好的学区房，不惜以高出房产标价数千甚至数万英镑的价格竞价抢购，也加入到了当地英国人抢购学区房的大军中……
以伦敦为例，刚毕业的华人职业人士倾向于在交通方便、物业较新、价格相对便宜的东伦敦新区置业；而一旦结婚或生育子女之后的华人，超过80%的华人将子女教育作为购房置业的首要因素，选择搬迁到诸如Bromley、Richmond、Kingston、 Harrow、Barnet以及Wimbledon等周边的优秀学区。在伦敦以外，剑桥、牛津的华人新移民也在迅猛增长，吸引着大量“孟母”式的华人……
截至今年4月份，伦敦还有3,500个适龄小学生没有确定入学的学校…… 因为伦敦100多所小学招生范围只有周边的300米以内！而大受欢迎的好学校，比如位于诺丁山的Fox Primary School，连住在学校附近92米地方的小朋友都没办法入学了……
要知道在一些住宅密集的区域，连楼上楼下都可以被算作是距离学校远近的依据，住在一楼的比住在顶楼的离学校的距离就比较近。正因为这种入学评判标准的不确定性，仅仅住在学区范围内，可能还是不够。
一位为了孩子能上个小学校，跨过整个伦敦把家搬迁到温布尔顿附近的父亲开设了一个叫FindASchool的网站，以提供准确、最新的学校信息，包括考试成绩，班级大小，Ofsted的评分以及入学标准。同时这个网站也是首个可以显示“Successful Applicant Areas”的网站，因为个别地方家长们必须要住满至少一年（而不是大多数情况下的半年）才能入学当地的学校。
网站的信息和学校的搜索功能也嵌入了房产网站Rightmove里。这样一来，想要买学区房的人就能搜索到目标区域学校的信息了。
192.com的产品主管Dominic Black Burn表示，尽管入学季很多学校都一位难求，但还是有一些很好的学校因为种种原因还是没有满额。“就拿Harrow的Grange Primary举例好了。过去几年这个学校的评分一直都在变得越来越好，从‘需要改善’到‘好’，今年到现在来看这里还是没有满额，但是估计评分上升之后，一定会出现超额的现象。”
“还有一个原因是，在一些地方，家长会把孩子送去私立学校。这样就减少了公立学校的入学压力。但是总的来说，只有一小部分的好学校现在还没有满额。”
9月份下一个学年的入学申请通道就开通了，父母们大概现在就得开始有所计划了。一个比较明智的策略是现在在还没有满额的地区买入或者租下房子。
下面就给大家推荐20套在还没有满额的区域值得入手的房子：
- Queen’s Park Primary School – 售价135万英镑
距Queens Park只有几分钟距离，这个四居室带有一个书房和两个会客室。据Queens Park Primary School只有0.6英里，2013年一月这个学校的评分级别为“好”，课程安排是“有趣、而且规划良好”。
- Queen’s Park Primary School – 售价99.5万英镑
这套四居室理Protobello只有15分钟的步行时间。距离Queen Park Primary School只有几分钟的步行时间。2013年一月评分级别为“好”。
- Queen’s Park Primary School – 1,950英镑每月
位于一条绿荫大道上，这个两居独栋位于North Kensington的热门区域。Queen’s Park Primary School步行可达。
- The Russell Primary School, Richmond – 售价170万英镑
这个四居室离Russell Primary School只有0.8英里，里Richmond Bridge也很近。2014年4月，Ofsted给出评价：“该校校长的努力值得肯定。”
- The Russell Primary School, Richmond – 79.95万英镑
这套四居室带有一个路边的停车位，一个西南向的小花园，位于泰晤士河旁。距离The Russell Primary School只有0.9英里，2014评分为“好”，家长对这所学校也颇有称赞。
- The Russell Primary School, Richmond – 2,100英镑每平方米
这套两居室离The Russell Primary School只有一英里。这个学校在Ofsted的评分为“好”。在阅读和数学课上考试成绩高于全国平均值。
- Grange Primary School, Harrow – 68.5万英镑
这套三居室位于The Retreat, 在Oakington Avenue的旁边，离Grange Primary School只有0.4英里。这套房子内部装修风格偏现代，有一个很大的餐厅和厨房，屋后还有个需要整修的小花园。
- Grange Primary School, Harrow – 84.995万英镑
这套五居室有一个独立的熟饭和私人花园，距离Grange Primary Scholl只有0.7英里。在2015年6月最新的报告中，这个学校的评分为“好”。
- Grange Primary School, Harrow – 2,000 英镑每月
距离Grange Primary School不到1英里，这个三居室可从六月中旬起租，可以提供家具/装修。
- St John the Baptist Church of England Junior School, Hampton Wick – 售价41.75万英镑
这套两居室位于Dudley Road，离St John the Baptist Church of England Junior School只有一英里远，到Kingston中心区域以及火车站也是步行可达。
- St John the Baptist Church of England Junior School, Hampton Wick – 售价54.5万英镑。
这套两居室离St John the Baptist Church of England Junior School只有0.2英里。
- St John the Baptist Church of England Junior School, Hampton Wick – 2,200英镑每月
这个小独栋位于Chathan Road上，离St John the Baptist Church of England Junior School只有1英里元。这套房子有三个卧室，一个娱乐室和一个37平方英尺的后花园。
- Gateway Academy, Marylebone – 售价59.95万英镑
这套两居室在一座古老建筑的一楼，离Gateway Academy0.8英里。这所学校最近的Ofsted评分为“出色”。房子带有一个阳台，海德公园就在不远处。
- Gateway Academy, Marylebone – 2,814英镑每月
距离Gateway Acadmy只有0.6英里，到Marble Arch和Edgware Road站也都在步行距离内。
- Pimlico Primary – 125万英镑
这套三居室位于Claylands Road，有一个49平方英尺的后花园，离Pimlico Primary只有1英里远。Ofsted的评分为“出色”。
- Pimlico Primary – 售价75万英镑
离Pimlico Primary只有0.2英里，到Pimlico，Victoria以及Sloane Square站都很方便。
- Pimlico Primary – 2,600英镑每月
这套房子就在Pimlico Primary的马路对面，有两个大卧室以及一个私人露台。
- Fulham Primary – 售价69.95万英镑
这套两居室有一个私人的露台，离Fulham Primary只有半英里。Ofsted最近的评分为“好”。
- Fulham Primary – 840英镑每周（3,640每月）
这套四居室有一个独立的花园和独立的厨房，位于Knivet Road。距离Fulham Primary只有几分钟的步行距离（0.1英里）。
- Fulham Primary – 1,200英镑每周
这套大空间三居室位于Farm Land的Rainsborough Square。Fulham Primary几分钟步行可达。
俗话说：“可怜天下父母心”…… 父母为了孩子的学业愿意付出一切，全世界各地的家长都是如此，不惜血本的抢购学区房，也导致了不论房市大环境如何，学区成了永恒的“黄金地段”……
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