伦敦有一种权贵在西的说法，之所以这么说，主要是因为伦敦的富人区基本都集中在伦敦西区。
顶级富人区的楼盘，自然价格也不菲。
最近，总有客户问我：富人区有没有什么性价比高的楼盘？
今天，我们就给大家带来这样一个项目：西廷花苑！
项目优势如下：
1）环境优美！位于两大皇家公园之间，步行16分钟到摄政公园，步行15分钟到海德公园。在寸土寸金的伦敦市中心，这样拥抱自然的楼盘十分少见，自然物以稀为贵。
2）位于顶级富人区Marylebone街区附近的伦敦西1区，步行14分钟可达著名地标小威尼斯。距离休闲娱乐中心Mayfair、Soho也非常近！乘车都在十几分钟的路程内。
3）交通便利！项目步行1分钟抵达Edgware Road Station地铁站，步行9分钟抵达Marylebone站。步行11分钟抵达西区交通枢纽Paddington站，横贯铁路从这里经过，从这里出发，13分钟抵达大名鼎鼎的购物中心牛津街。
4）世界名校，近在咫尺！从这里出发，只需要16分钟就能抵达皇家艺术学院，19分钟就能抵达威斯敏斯特大学，24分钟抵达伦敦政经LSE。
5）投资潜力大！项目被Mayfair、Marylebone和Soho等顶级富人区包围，享受同样的资源，目前处于该区域的价格低洼地。再加上南边的Paddington区有政府十亿英镑的资金涌入，名企和商铺的入驻会推动房价进一步上涨。
接下来，我们展开给大家介绍一下：
一，地段绝佳
项目位于顶级富人区Marylebone街区附近，这里有无数的精品小店、各种品牌、精致高雅的咖啡厅、餐厅……
吃喝玩乐，近在咫尺！
地道英伦生活，值得拥有！
住在伦敦核心区，你只需要走一会会，就能到各种景点、商场、皇家公园……
想象一下，在这里美好的一天：
清晨，从美梦中醒来，和三五朋友约着去公园坐坐，住在这里，走路分别15分钟和16分钟就能到海德公园和摄政公园。
摄政公园（Regent’s Park）占地166公顷，最早曾是皇家猎苑，如今对公众开放，是伦敦市中心第二大公园。
海德公园（Hyde Park），是英国最大的皇家公园，占地360多英亩，是全世界游客到伦敦必打卡的地标。
阳光明媚的夏天，喜欢沿河走走，住在这里，走路只需要10分钟，就能到帕丁顿！
帕丁顿（Paddington）这个地方因为帕丁顿熊火遍全球。这里除了各种公园之外，还有一个难得的休闲项目，GoBoat伦敦。在这里能在船上野餐，边欣赏风景，边享受美食～
当然，在这里各种商店、酒吧、餐厅、咖啡厅也不少。
如果这还不够，那就去著名地标小威尼斯（Little Venice）转转，从项目出发步行也就14分钟。
这里有一片静谧的水域，河道中停靠着各种特色的小船，配上整洁的步道、精致的咖啡厅、餐厅……生活惬意美好～
好的地段怎么能没有顶级商场呢？
住在这里，可以有！开车5-10分钟就能到牛津街购物中心Selfridges和哈罗德Harrods，Selfridges可是英国第二大百货商店，各种大牌应有尽有。
哈罗德不仅有各种品牌的服装、珠宝、电器、礼品、家居用品等，还有各种精美的下午茶、尊贵的Spa，沙龙等。
二，价格低洼地，投资潜力大
近年来，得益于政府的重建计划，十亿英镑的资金涌入帕丁顿，吸引了大批企业和商家入驻，如欧洲最大家居建材集团英国翠丰集团、沃达丰全球总部、挪威国家石油公司Statoil英国总部、金融软件公司Mysis……
此外，帕丁顿还是英国斥巨资打造的横贯铁路上的重要一站。
众所周知，近年来横贯铁路车站旁边的房价是蹭蹭蹭上涨！其中，帕丁顿站周围的房产7年房价涨幅高达77.7%，如今依然稳步上涨。等到未来2年帕丁顿站通车之后，房价还会再涨一波。
毕竟届时，从帕丁顿前往利物浦街的时间，从如今的23分钟缩短到10分钟，前往金丝雀码头的时间也从34分钟缩短到17分钟，至于邦德街，从15分钟缩短到3分钟！
而西廷花苑项目距离帕丁顿车站非常近，走路只需要11分钟，如此巨额资金的涌入和横贯铁路的加持也会带动当地的繁荣，从而推动房价的上涨。
此刻，项目还处在价格低洼地，一居室起价为94万镑，两居室起价为130.8万镑，三居室起价为204万镑。
这个价格有多便宜，我们来拿项目价格和下图圈出的周边的几个地区的房间对比一下～
通常来说，在Marble Arch和Marylebone，比较好的一居室都要大概130万镑到150万镑不等。
Zoopla数据如下图显示：
Marylebone地区的一居室公寓平均售价为£1,333,279，两居室公寓平均售价为£2,439,493，三居室公寓平均价格为£4,505,757。
Marble Arch地区的一居室公寓平均售价为£1,462,748，两居室£2,853,214，三居室£5,054,866
Mayfair更贵，一居室公寓均价为£1,488,085，两居室£3,663,829，三居室£6,191,194。
接下来，再给大家举几个具体的例子：
Mayfair的这套三室公寓，售价为299.5万英镑，还是二手的。远高于项目204万镑的三室公寓售价。
Marylebone的这套一居室公寓，售价高达260万英镑！同样是新建一居室公寓，西廷花苑只需要94万英镑起。
Fitzrovia的这套三居室公寓，售价625万镑！差不多能买三套西廷花苑的三居室公寓了！
目前，项目所在地区还处在价格低洼地，未来还会有升级改造的资金涌入，再配上项目金碧辉煌、高端大气的装修风格和地标建筑的名号，未来增值潜力之大，可以预期！
毕竟周围，几乎没有能和项目媲美的性价比这么高的新建楼盘。
三，交通便利
项目步行1分钟抵达Edgware Road Station地铁站，9分钟抵达Marylebone站，步行11分钟抵达西区交通枢纽Paddington站。值得一提的是，Paddington站是多条线路的交汇处，包括Circle线，Hammersmith & City线，Bakerloo线和District线。
毕竟位于伦敦1区，交通自然四通八达，去哪都方便！
从项目出发，乘坐地铁或公交车：
- 抵达伦敦Euston火车站只需要14分钟！
这是伦敦的交通枢纽，有前往伯明翰、克鲁、曼彻斯特、利物浦、格拉斯哥和霍利希德等地的火车。
- 抵达干草剧院只需要21分钟
干草剧院（Theatre Royal Haymarket）是伦敦现在仍在使用的剧院中，第三历史悠久的剧院，其建筑也是英国国家一级保护建筑。
- 抵达英格兰国家歌剧院只需21分钟
这是伦敦两大歌剧院之一，常年有各种歌剧上演，丰富业余生活。
- 抵达阿德尔菲剧院只需23分钟
阿德尔菲剧院（Adelphi Theatre）曾以戏剧和音乐剧著称，现在上演多种类型的戏剧。剧院的建筑是国家二级保护建筑。
除了地铁和公交，自驾也很方便：
- 前往商铺云集的邦德街只需要14分钟！
邦德街（Bond Street） 从18世纪开始就是伦敦的时尚购物中心。短短的一条街之上，云集了数十家世界顶级的时装及珠宝品牌店，有很多都是旗舰店。
- 抵达白金汉宫只需15分钟！
白金汉宫（Buckingham Palace），是皇室的居所，也是伦敦著名地标景点。
- 抵达伦敦国王十字只需要20分钟！
伦敦国王十字，首先是高校资源集中：世界四大服装设计学院之一，伦敦艺术大学中央圣马丁学院坐落于此；伦敦政经大学 LSE，伦敦大学学院UCL，伦敦商学院London Business School等等一流名校几乎都在国王十字1-2站路的范围之内。
此外，国王十字旁边的圣潘可拉斯站还是欧洲之星的起点，从这里乘坐列车就可以抵达欧洲大陆！欧洲之星列车经停于里尔欧洲站、巴黎北站和布鲁塞尔南站。
- 抵达考文特花园只需23分钟
作为世界一流的购物中心和餐饮中心，科文特花园(Covent Garden) 吸引了众多美食爱好者和时尚达人。除了精彩纷呈的歌剧院和戏剧院，该地区还坐拥伦敦西区顶级的购物和餐饮场所。
- 抵达Victoria & Albert Museum博物馆14分钟
- 抵达Saatchi Gallery画廊17分钟
- 抵达皇家歌剧院Royal Opera House23分钟
三，教育资源丰富
既然是富人区，教育资源自然也是很棒的！
周边被政府评为最高等级的优秀小学：
- Hampden Gurney Cofe小学(0.96公里)
- Ark King Solomon Academy小学(0.6公里)
- St Vincent’s Catholic 小学(2公里)
- St Saviour’s C of E小学(1.5公里)
周边被政府评为最高等级的优秀中学：
- Westminster学院(1.6公里)
- Our Lady of Victories RC学院(6.1公里)
- Oratory Roman Catholic学院(5.5公里)
- St Peter’s Eaton Square Cofe学院(4公里)
- Paddington学院(2公里)
至于大学，也可以通过便利的交通轻松抵达：
- 乘车抵达皇家艺术学院只需要15分钟！
皇家艺术学院（The Royal Academy）是英国最古老的艺术学院之一。这里汇聚着全世界的艺术人才，每年吸引着全世界的莘莘学子。
- 抵达威斯敏斯特大学只需要19分钟
威斯敏斯特大学（University of Westminster）创立于1838年，接收海外留学生已有150多年的历史。学校现有25,000多名学生为英国最大的大学之一，学校提供范围广泛的传统课程和前沿学科课程，从金融与商业、法律、生命医学科学和建筑学到市场营销、视觉文化、电子商务、旅游与都市开发、时尚、新闻和传播学等课程。
- 抵达伦敦政经大学只需要24分钟
伦敦政经LSE是享誉全球的顶尖公立研究型大学，为伦敦大学联盟成员 和罗素大学集团成员，被誉为金三角名校和G5超级精英大学 。截至2016年，校友中诞生了18位诺贝尔奖得主（囊括了所有诺贝尔经济学奖得主的17%）、55位国家元首或政府首脑、31名英国下议院议员及42名上议院议员。
四，项目内景
西廷花苑由著名开发商联手顶级设计公司打造，共有542套公寓，5栋楼！
品质绝佳，豪华现代！
项目配有24小时礼宾
泳池、水疗中心、影院、健身房
休息室
绝对的高端大气上档次！
室内设计高雅简约，可以尽享伦敦市中心美景～
客厅
厨房
卧室
浴室
五，其他信息
产权：999年
交房时间：2021年开始陆续交付
物业费：£5.99／平方英尺／年
户型：Manhattan，一居室，两居室，3居室，顶层公寓Penthouses
地租：Manhattan房型500镑每年，一居室600镑每年，两居室750镑每年，三居室一千镑每年。
售价：一居室£940,000起，两居室£1,308,000起，三居室£2,040,000起
付款方式：
1.先支付首付：
- £1,000,000以下房产首付为£5,000
- £1,000,000-£2,000,000的房产首付为£10,000
- £2,000,000以上的房产首付为£20,000
2.订房后21天内交换合同，同时支付成交价格的20%的定金（扣除预定金）
3.交换合同6个月内再支付成交价的10%的定金。
4.剩下的70%尾款在竣工时付清。
咨询项目的具体价格，户型图等细节
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房产圈的结尾提示：
项目被各种顶级富人区包围，与这些富人区共享奢华设施。位于两个皇家公园-海德公园和摄政公园之间，在伦敦1区，如此地段能守着2个这么大的公园，也实属难得。地段优势无需多言。
相比周围顶级富人区房产高昂的售价，西廷花苑还处在富人区的价格低洼地，投资潜力大，再加上英镑汇率仍处于窗口期，此时入手，是个绝佳时机。
