海德摄政公园围绕,伦敦西一富人区性价比最高的盘,非此莫属!

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伦敦有一种权贵在西的说法,之所以这么说,主要是因为伦敦的富人区基本都集中在伦敦西区。

顶级富人区的楼盘,自然价格也不菲。

最近,总有客户问我:富人区有没有什么性价比高的楼盘?

今天,我们就给大家带来这样一个项目:西廷花苑!

项目优势如下:

1)环境优美!位于两大皇家公园之间,步行16分钟到摄政公园,步行15分钟到海德公园。在寸土寸金的伦敦市中心,这样拥抱自然的楼盘十分少见,自然物以稀为贵。

2)位于顶级富人区Marylebone街区附近的伦敦西1区,步行14分钟可达著名地标小威尼斯。距离休闲娱乐中心Mayfair、Soho也非常近!乘车都在十几分钟的路程内。

3)交通便利!项目步行1分钟抵达Edgware Road Station地铁站,步行9分钟抵达Marylebone站。步行11分钟抵达西区交通枢纽Paddington站,横贯铁路从这里经过,从这里出发,13分钟抵达大名鼎鼎的购物中心牛津街。

4)世界名校,近在咫尺!从这里出发,只需要16分钟就能抵达皇家艺术学院,19分钟就能抵达威斯敏斯特大学,24分钟抵达伦敦政经LSE。

5)投资潜力大!项目被Mayfair、Marylebone和Soho等顶级富人区包围,享受同样的资源,目前处于该区域的价格低洼地。再加上南边的Paddington区有政府十亿英镑的资金涌入,名企和商铺的入驻会推动房价进一步上涨。

接下来,我们展开给大家介绍一下:

一,地段绝佳

项目位于顶级富人区Marylebone街区附近,这里有无数的精品小店、各种品牌、精致高雅的咖啡厅、餐厅……

吃喝玩乐,近在咫尺!

地道英伦生活,值得拥有!
住在伦敦核心区,你只需要走一会会,就能到各种景点、商场、皇家公园……

想象一下,在这里美好的一天:

清晨,从美梦中醒来,和三五朋友约着去公园坐坐,住在这里,走路分别15分钟和16分钟就能到海德公园和摄政公园。

摄政公园(Regent’s Park)占地166公顷,最早曾是皇家猎苑,如今对公众开放,是伦敦市中心第二大公园。

海德公园(Hyde Park),是英国最大的皇家公园,占地360多英亩,是全世界游客到伦敦必打卡的地标。

阳光明媚的夏天,喜欢沿河走走,住在这里,走路只需要10分钟,就能到帕丁顿!

帕丁顿(Paddington)这个地方因为帕丁顿熊火遍全球。这里除了各种公园之外,还有一个难得的休闲项目,GoBoat伦敦。在这里能在船上野餐,边欣赏风景,边享受美食~

当然,在这里各种商店、酒吧、餐厅、咖啡厅也不少。

如果这还不够,那就去著名地标小威尼斯(Little Venice)转转,从项目出发步行也就14分钟。

这里有一片静谧的水域,河道中停靠着各种特色的小船,配上整洁的步道、精致的咖啡厅、餐厅……生活惬意美好~

好的地段怎么能没有顶级商场呢?

住在这里,可以有!开车5-10分钟就能到牛津街购物中心Selfridges和哈罗德Harrods,Selfridges可是英国第二大百货商店,各种大牌应有尽有。

哈罗德不仅有各种品牌的服装、珠宝、电器、礼品、家居用品等,还有各种精美的下午茶、尊贵的Spa,沙龙等。

 

二,价格低洼地,投资潜力大

近年来,得益于政府的重建计划,十亿英镑的资金涌入帕丁顿,吸引了大批企业和商家入驻,如欧洲最大家居建材集团英国翠丰集团、沃达丰全球总部、挪威国家石油公司Statoil英国总部、金融软件公司Mysis……

此外,帕丁顿还是英国斥巨资打造的横贯铁路上的重要一站。

众所周知,近年来横贯铁路车站旁边的房价是蹭蹭蹭上涨!其中,帕丁顿站周围的房产7年房价涨幅高达77.7%,如今依然稳步上涨。等到未来2年帕丁顿站通车之后,房价还会再涨一波。

毕竟届时,从帕丁顿前往利物浦街的时间,从如今的23分钟缩短到10分钟,前往金丝雀码头的时间也从34分钟缩短到17分钟,至于邦德街,从15分钟缩短到3分钟!

西廷花苑项目距离帕丁顿车站非常近,走路只需要11分钟,如此巨额资金的涌入和横贯铁路的加持也会带动当地的繁荣,从而推动房价的上涨。

此刻,项目还处在价格低洼地,一居室起价为94万镑,两居室起价为130.8万镑,三居室起价为204万镑。

这个价格有多便宜,我们来拿项目价格和下图圈出的周边的几个地区的房间对比一下~

通常来说,在Marble Arch和Marylebone,比较好的一居室都要大概130万镑到150万镑不等。

Zoopla数据如下图显示:

Marylebone地区的一居室公寓平均售价为£1,333,279,两居室公寓平均售价为£2,439,493,三居室公寓平均价格为£4,505,757。

Marble Arch地区的一居室公寓平均售价为£1,462,748,两居室£2,853,214,三居室£5,054,866

Mayfair更贵,一居室公寓均价为£1,488,085,两居室£3,663,829,三居室£6,191,194。

接下来,再给大家举几个具体的例子:

Mayfair的这套三室公寓,售价为299.5万英镑,还是二手的。远高于项目204万镑的三室公寓售价。

Marylebone的这套一居室公寓,售价高达260万英镑!同样是新建一居室公寓,西廷花苑只需要94万英镑起。

Fitzrovia的这套三居室公寓,售价625万镑!差不多能买三套西廷花苑的三居室公寓了!

目前,项目所在地区还处在价格低洼地,未来还会有升级改造的资金涌入,再配上项目金碧辉煌、高端大气的装修风格和地标建筑的名号,未来增值潜力之大,可以预期!

毕竟周围,几乎没有能和项目媲美的性价比这么高的新建楼盘。

三,交通便利

项目步行1分钟抵达Edgware Road Station地铁站,9分钟抵达Marylebone站,步行11分钟抵达西区交通枢纽Paddington站。值得一提的是,Paddington站是多条线路的交汇处,包括Circle线,Hammersmith & City线,Bakerloo线和District线。

毕竟位于伦敦1区,交通自然四通八达,去哪都方便!

从项目出发,乘坐地铁或公交车:

  • 抵达伦敦Euston火车站只需要14分钟!

这是伦敦的交通枢纽,有前往伯明翰、克鲁、曼彻斯特、利物浦、格拉斯哥和霍利希德等地的火车。

  • 抵达干草剧院只需要21分钟

干草剧院(Theatre Royal Haymarket)是伦敦现在仍在使用的剧院中,第三历史悠久的剧院,其建筑也是英国国家一级保护建筑。

  • 抵达英格兰国家歌剧院只需21分钟

这是伦敦两大歌剧院之一,常年有各种歌剧上演,丰富业余生活。

  • 抵达阿德尔菲剧院只需23分钟

阿德尔菲剧院(Adelphi Theatre)曾以戏剧和音乐剧著称,现在上演多种类型的戏剧。剧院的建筑是国家二级保护建筑。

 

除了地铁和公交,自驾也很方便:

  • 前往商铺云集的邦德街只需要14分钟!

邦德街(Bond Street) 从18世纪开始就是伦敦的时尚购物中心。短短的一条街之上,云集了数十家世界顶级的时装及珠宝品牌店,有很多都是旗舰店。

  • 抵达白金汉宫只需15分钟!

白金汉宫(Buckingham Palace),是皇室的居所,也是伦敦著名地标景点。

  • 抵达伦敦国王十字只需要20分钟!

伦敦国王十字,首先是高校资源集中:世界四大服装设计学院之一,伦敦艺术大学中央圣马丁学院坐落于此;伦敦政经大学 LSE,伦敦大学学院UCL,伦敦商学院London Business School等等一流名校几乎都在国王十字1-2站路的范围之内。

此外,国王十字旁边的圣潘可拉斯站还是欧洲之星的起点,从这里乘坐列车就可以抵达欧洲大陆!欧洲之星列车经停于里尔欧洲站、巴黎北站和布鲁塞尔南站。

  • 抵达考文特花园只需23分钟

作为世界一流的购物中心和餐饮中心,科文特花园(Covent Garden) 吸引了众多美食爱好者和时尚达人。除了精彩纷呈的歌剧院和戏剧院,该地区还坐拥伦敦西区顶级的购物和餐饮场所。

  • 抵达Victoria & Albert Museum博物馆14分钟
  • 抵达Saatchi Gallery画廊17分钟
  • 抵达皇家歌剧院Royal Opera House23分钟

三,教育资源丰富

既然是富人区,教育资源自然也是很棒的!

周边被政府评为最高等级的优秀小学:

  • Hampden Gurney Cofe小学(0.96公里)
  • Ark King Solomon Academy小学(0.6公里)
  • St Vincent’s Catholic 小学(2公里)
  • St Saviour’s C of E小学(1.5公里)

周边被政府评为最高等级的优秀中学:

  • Westminster学院(1.6公里)
  • Our Lady of Victories RC学院(6.1公里)
  • Oratory Roman Catholic学院(5.5公里)
  • St Peter’s Eaton Square Cofe学院(4公里)
  • Paddington学院(2公里)

至于大学,也可以通过便利的交通轻松抵达:

  • 乘车抵达皇家艺术学院只需要15分钟!

皇家艺术学院(The Royal Academy)是英国最古老的艺术学院之一。这里汇聚着全世界的艺术人才,每年吸引着全世界的莘莘学子。

  • 抵达威斯敏斯特大学只需要19分钟

威斯敏斯特大学(University of Westminster)创立于1838年,接收海外留学生已有150多年的历史。学校现有25,000多名学生为英国最大的大学之一,学校提供范围广泛的传统课程和前沿学科课程,从金融与商业、法律、生命医学科学和建筑学到市场营销、视觉文化、电子商务、旅游与都市开发、时尚、新闻和传播学等课程。

  • 抵达伦敦政经大学只需要24分钟

伦敦政经LSE是享誉全球的顶尖公立研究型大学,为伦敦大学联盟成员 和罗素大学集团成员,被誉为金三角名校和G5超级精英大学 。截至2016年,校友中诞生了18位诺贝尔奖得主(囊括了所有诺贝尔经济学奖得主的17%)、55位国家元首或政府首脑、31名英国下议院议员及42名上议院议员。

四,项目内景

西廷花苑由著名开发商联手顶级设计公司打造,共有542套公寓,5栋楼!

品质绝佳,豪华现代!

项目配有24小时礼宾

泳池、水疗中心、影院、健身房

休息室

绝对的高端大气上档次!

室内设计高雅简约,可以尽享伦敦市中心美景~

客厅

厨房

卧室

浴室

五,其他信息

产权:999年

交房时间:2021年开始陆续交付

物业费:£5.99/平方英尺/年

户型:Manhattan,一居室,两居室,3居室,顶层公寓Penthouses

地租:Manhattan房型500镑每年,一居室600镑每年,两居室750镑每年,三居室一千镑每年。

售价:一居室£940,000起,两居室£1,308,000起,三居室£2,040,000起

付款方式:

1.先支付首付:

  • £1,000,000以下房产首付为£5,000
  • £1,000,000-£2,000,000的房产首付为£10,000
  • £2,000,000以上的房产首付为£20,000

2.订房后21天内交换合同,同时支付成交价格的20%的定金(扣除预定金)

3.交换合同6个月内再支付成交价的10%的定金。

4.剩下的70%尾款在竣工时付清。

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

项目被各种顶级富人区包围,与这些富人区共享奢华设施。位于两个皇家公园-海德公园和摄政公园之间,在伦敦1区,如此地段能守着2个这么大的公园,也实属难得。地段优势无需多言。

相比周围顶级富人区房产高昂的售价,西廷花苑还处在富人区的价格低洼地,投资潜力大,再加上英镑汇率仍处于窗口期,此时入手,是个绝佳时机。