牛津疫苗传喜讯!99%接种者产生抗体 | 中国投资者成今年伦敦黄金地段最大买家!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 牛津疫苗取得突破!免疫效果高达99%,对60岁以上的老年人效果尤为明显!成本低至2.23英镑,且易于储存。
  • 鲍里斯表示:“希望大家能尽可能度过一个正常的圣诞节,可以和亲人一起庆祝。”对此,UCL的教授Andrew Hayward认为,圣诞节放宽存在巨大风险。
  • 今年迄今为止伦敦黄金地段最大的海外买家为中国!其中大陆占8.3%,中国香港占9.2%!合起来占17.5%,遥遥领先于其他国家。
  • 英国房价最贵地区排行榜公布,伦敦领先全英国。再以分区排名,City of Westminster、Kensington and Chelsea排名全英第一,第二。
  • 德国基金管理公司Deka以1.77亿英镑价格买下伦敦地产项目Clarges Mayfair。

【牛津疫苗】

据英国BBC报道,牛津疫苗在六七十岁的老年人群体中可以产生强烈的免疫反应,这有利于保护易感染人群。

研究人员表示:第二次注射2周后,超过99%的、所有年龄层的人都产生了中和抗体。其中老年人也能产生强大的抗体,与此同时副作用比较微弱。就是肌肉疼痛,感到疲劳、头痛或者发烧等,这种副作用在疫苗之中很常见。

第二阶段在560名健康志愿者身上的人体实验结果令人欢欣鼓舞。这560名志愿者的年龄段分为18-55岁,56-69岁和70岁以上。其中70岁以上的志愿者有240人。

目前他们还在进行第三阶段的更大规模实验。这一关键阶段的初步结果预计将在未来几周内公布。

对此,研发牛津疫苗的领头人、牛津大学教授Andrew Pollard表示:

“我们对结果感到非常开心,即使是70岁以上对老年人也会产生强烈的免疫反应。更多的数据可能在圣诞节前公布。”

牛津疫苗的数据来自测试疫苗安全性和人体对疫苗的反应的早期阶段,但从长远来看,这种疫苗可能更容易推广,因为它不需要储存在非常寒冷的温度下,可以在2°C和8°C之间的温度下保持稳定,这意味着可以一直将其保存在普通冰箱中,因此无需购买新设备。

此外,成本低至2.23英镑,这比辉瑞和Moderna的疫苗(15英镑至28英镑)便宜得多。

据悉,牛津疫苗是由一种从黑猩猩身上提取的普通感冒病毒(腺病毒)的弱化版本制成的,这种病毒经过了调整,因此不能在人类体内肆虐。该疫苗于1月份开始研制,不到3个月就研制成功,4月份在牛津大学开始了人体试验——这是欧洲的第一次人体试验。该疫苗的三期试验从8月底开始,目前仍在进行中。三期试验考察该疫苗在保护人们免受新冠病毒感染方面的有效性。当这一阶段的数据被发送到监管机构,经过审查和批准后,这种疫苗就可以在全世界范围内使用了。如果该疫苗在圣诞节前获得批准,并在明年年初上市,这将对重点人群接种新冠疫苗的速度产生重大影响。英国政府已经订购了1亿剂由阿斯利康公司生产的牛津疫苗,辉瑞疫苗订购了4000万剂,Moderna疫苗为500万剂。

虽然已经订购了一亿剂牛津疫苗,但到今年年底,实际上只有约400万剂可用。这将仅覆盖200万人。英国已经制定了优先接种疫苗的清单,这将涵盖老年人、医护工作者等。

【圣诞节是否放宽?】

昨天,英国新增确诊19,609人,较上周三有所下降。

新增死亡529人,较上周三也有所下降。

昨天,鲍里斯表示:

“希望能让亲人一起度过圣诞节。”

与此同时,唐宁街正在考虑圣诞节期间(12月24日到28日)允许最多四个不同的家庭在五天内混合在一起。

对此,UCL教授,政府科学顾问 ,传染病学专家Andrew Hayward表示:

“圣诞放宽正常有巨大安全隐患,对老年人尤其危险。我们都明白通常呼吸性疾病会在1月达到峰值,而圣诞节的过分宽松只会助长这一情况。”

科学顾问小组的另一名专家Gabriel Scally也反对圣诞节放宽,他表示:

“圣诞节狂欢然后在1月2月有大批人感染,这是没有意义的。”

【中国买家成伦敦黄金购房主力】

Astons的最新数据表明:

今年伦敦黄金地段共完成了6,438笔交易,总价值约为81亿英镑。

2020年所有伦敦黄金地段的购房交易中,有41%的购房者为海外买家,预计花费了33亿英镑。在众多海外买家中,到今年9月为止,中国买家遥遥领先,占17.5%!其中大陆占8.3%(共219笔交易,耗资£275,683,651),中国香港占9.2%(共243比交易,耗资£305,577,059)!

排名第二的海外买家来自法国,占比11%,总计花费约为3.65亿英镑。

第三名为美国买家,占比9.2%,总计花费£305,577,059。

第四名为印度买家,占比7.3%,总花费为£242,468,753。

其次依次为:意大利(5.5%)、瑞士(5.5%)、澳大利亚(4.6%)、孟加拉国(3.7%)、日本(2.8%)。

海外买家之所以踊跃抢购伦敦黄金地段房产,究其原因还是此时是抄底买入的好时机,一方面英镑处于汇率窗口期,另一方面黄金地段的房价合适,再加上印花税限时减免政策、疫苗的利好消息、以及对未来英国前景的看好,相信更多的海外投资者会涌入伦敦。

【英国房价排行榜】

GetAgent.co的数据显示:英国房价最贵的地区位于伦敦,其次是英格兰东南、英格兰东部、英格兰西南和英格兰西北……如下图所示:英国房价情况,颜色越深房价越贵。

再细化分区,全英国Westminster的房价最贵,这里估计有125,312套住房,平均价值为963,725英镑,使得该地区的总住房存量价值为1207.66亿英镑。

肯辛顿切尔西排名全英第二,均价为£1,368,318。

如果把伦敦各个地区排除,英国房价最贵地区排名如下:伯明翰第一,爱丁堡第二,利兹第三。

对此,GetAgent.co的创始人Colby Short表示:

“由于印花税限时减免政策的影响,房价继续攀升。我们应该会看到英国房地产市场在未来几个月的价格的进一步增长。”

【德国投资者买下伦敦地产项目】

近日,英国地产公司British Land以1.77亿英镑的价格将Clarges Mayfair卖给了德国基金管理公司Deka。

据悉该项目收益率约为3.5%。Clarges是英国土地上具有里程碑意义的多用途资产,提供超过5万平方英尺的办公空间、34套超级豪宅公寓和近1.5万平方英尺的零售空间。

德国公司Deka表示:

“通过我们的实力,绝对可以将这个地产项目打造成业界的标杆!”

此时进军英国地产,买下如此大型的地产项目,也足见伦敦的魅力。