我们之前跟大家介绍过很多扩建房产的案例，都是把自家房子面积增大，比如让卧室增多等，从而房子的市场价格也会提高。
但今天，我们给大家分享一个把卧室数量减少后获利的故事……
故事的主人公是西伦敦的开发商本·威尔逊（Ben Wilson）。
近日，他向大家分享了自己如何冒着巨大的风险，将公寓从3室改成2室，最终获得了36.6万英镑（约合320万人民币）回报的事。
10个月前，他以101.4万英镑的价格买下了伦敦Earl’s Court地区的一套3居室公寓 。
原本的房产有3个卧室，1个小厨房，一个客厅等。
如下图所示：左侧为靠近马路的一侧，也就是房产的前方。左侧有2个卧室，厨房，客厅在右侧。
接下来的10个月时间里，威尔逊开始了费心地设计和改造。
他减少了一个卧室，但却恢复了房产的时代特征，并增加了一系列豪华功能。
改造后的房产的布局更加开阔，厨房和客厅被移到了另一侧（原本2个卧室所在的一侧），并配有玻璃窗，增加采光。
如下图所示：左侧靠近马路的一侧为客厅厨房，右侧为一大一小2个卧室
虽然卧室的数量减少了，但是浴室的数量不变，还是2个。
前后花了大概20万英镑，改造终于完成了！
给大家看一组对比图：
改造中
改造后
厨房的采光非常棒，客厅也宽敞舒适。
以白色为主调的家具配置，尽显惬意温馨
客厅和厨房的旁边是学习工作区。
用大理石打造的浴室，干干净净，搭配金色点缀，相得益彰！
卧室被安排在远离道路的一侧，更加安静，能睡个好觉。
改造之后，这套房产以158万英镑成功卖出！利润率约20%！
值得注意的是，这套房产是这条街上成交价格最贵的公寓，每平方英尺的价格高达1,600英镑。
对于这个大胆的改造，威尔逊表示：
“在伦敦，令人眼前一亮的2居室公寓肯定会被设计不合理，有些破旧的3居室公寓受人欢迎。
虽然卧室少了一个，但是我采用最高规格翻新了房产，并更加合理布局。打造大理石浴室，选用德国高档厨具，还配有防火窗等，极大限度地让阳光照射进来。”
对此，很多专业人士也认为威尔逊非常具有创造性和眼光，为地产行业的改造市场创造了一个新的思路。
