近日，Rightmove的一组数据显示：
距离10月31日鲍里斯承诺的脱欧日没有多长时间了，与去年同期相比，今年7月7日到8月10日房产达成协议的销售数量增加了6.1%！这是2015年以来达到的最高销售数量，更是达到了脱欧公投以来的最高峰！
对此，房产专家Miles Shipside表示：
“由于多种原因，更多的买家意识到这可能是一年中最好的买房时机，很多潜在买家纷纷开始行动。
虽然10月底的脱欧结果仍然存在不确定性，但更多买家正在积极地达成交易。
英国大部分地区的销售额都出现同比增长，其中英格兰东北部（13.6%），英格兰东部（12.7）和约克郡&亨伯（10.1%）领先全国，销量增长超过10%。
其中，英格兰东北部和约克郡&亨伯房价相对较低，但英格兰东部有部分价格较高的伦敦通勤地带，即便如此房价仍比临近的英格兰东南地区便宜。”
为什么大家纷纷在这个时间抢购房产呢？
跟随房产君（微信ID：fangquanuk），我们一起来分析一下！
1.脱欧的不确定性
鲍里斯曾承诺10月31日完成脱欧，为了赶在这个日期之前完成房产交易，很多在今年年初处于观望状态的潜在买家开始行动。
无论是10月底延期脱欧还是硬脱欧，还是达成协议脱欧都不会对这部分买家产生太大的影响。
此外，鲍里斯上台之后，关于房产方面政策的改革经常有各种传言，为了减少新政策变动对自己产生的影响，很多观望的买家纷纷涌入市场。
这部分买家追求的就是稳妥，早买早放心。
2.夏季是卖房旺季
就全年平均情况来说，每年夏季都是销售房产的旺季。
阳光明媚，绿草如茵，白天的时间更长，出门看房的买家更多，卖家也能将房产最美好的一面展现出来。花园里翠绿的草坪，夏日绚烂的花，配上蓝天白云和惬意的阳光，这种自带光环的配置怎么可能不让买家更心动呢？
3.房价相对较低
Rightmove数据显示，截止到2019年8月10日，英国目前的平均房价为30.55万英镑。而这个价格和脱欧公投之前的售价相比，涨得并不算多。
具体来看，首次购房者购买房产的均价为191,009英镑，二套房购买者购买房产的均价为276,109英镑，多套房拥有者购买房产的均价为539,504英镑。
总的来说，英国的房价整体来看相对较低，是入手的好时机。
一旦脱欧完成，确定性增加，房价必然会强势上涨。
4.英镑处于历史低位
对海外买家来说，还存在一个汇率的问题。
目前，英镑兑换人民币约为1:8.73，相比脱欧之前的近1:10，现在购置英国房产等于直接给房产打了折。
一旦脱欧完成，不仅房价会上涨，英镑汇率也会有所上涨。
如此一来，现在购买英国房产的投资者不仅能赚资本升值，还能赚一笔汇率差。
房产圈的结尾提示：
尽管脱欧依然存在不确定性，但精明的投资人们已经按捺不住纷纷出手买入英国地产。究其原因无非是：划算！性价比高，升值潜力大的房产谁不爱？
如果您对英国地产感兴趣，欢迎加客服微信fangquanuk咨询！
