正对苹果公司伦敦总部,与乔治小王子一起上学!伦敦一区南岸大型住宅项目火热开盘!

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要是说起近几年以来大伦敦地区最大,知名度最广,以及耗资最多的几个大型重建区,或者是大型的工程项目,想必关注伦敦投资的朋友都能说上来一些。

从2010年就破土动工的横贯铁路线Cross Rail肯定是其中之一,虽然房价已经涨了不少,但在利好兑现以前,仍有不小的上涨空间。

再排下来,就要数泰晤士河南岸,伦敦一区范围内的巴特西(Battersea)-沃克斯霍尔(Vauxhall)地区了。

与英国顶级富人区切尔西(Chelsea)仅一桥之隔的巴特西,是当前大伦敦一区非常难得的大型重建区。总计有将近170亿英镑的资金流入,其中包括:

1 )10亿英镑的基础建设 

注意了,这个10亿英镑,仅仅是基础建设,包括了绿化,道路改造,交通等一系列公共设施建设。就现在同期的英国,除了巴特西所在的九榆树地区(Nine Elms),还有哪个地方能投进去10亿做基础建设?基本没有的。

2 )近20亿英镑的领馆区建设

美国7.5亿英镑的新使馆已经入驻,旁边还有荷兰的新领馆,领馆区的工作人员是推动我们房价上涨的核心人群之一,同时也是伦敦政府要“重点照顾”的对象。毕竟外交无小事,外国领事馆的所在地不可能不花功夫去建设,这是关乎到英国国际形象的大事。

3 )150亿英镑的扩建投资

由于外国领事和大型企业(苹果)搬迁至此,政府计划将北线(Northern Line)再额外扩建两站,从Kennington延长至Nine Elms和Battersea Power Station(见下图)

巴特西虽然地处一区,以前却并没有地铁直达。如今预计在2021年正式完工的北线扩建计划,补足了巴特西地区的最后一块短板。

不输西敏和金丝雀码头的绝美河景,面积比肩维多利亚公园的大片绿地,以及坐拥优质学区的天然优势,乔治小王子都在这里上学。巴特西,绝对是投资人不可不关注的优质地区。

这一次,房产君给大家带来的楼盘,就挨着即将开通的北线地铁站,享受到巴特西地区所有的发展便利和居住优势,我们一起来看看:

【楼盘介绍——威尔士亲王大道】

项目优势:

  • 地处巴特西地区绝对的交通枢纽。步行3分钟可达Batter Park火车站和轻轨站,只需一站就能抵达市中心的Victoria站,以及未来开放通行的北线Battersea Power Station,也在威尔士亲王大道的步行范围之内。
  • 项目距离Battersea Park非常近,走路3分钟,生活环境优美。Battersea Park占地面积83公顷,相当于大半个肯辛顿公园。园内湖树相依,植物种类繁多。每逢阳光晴朗的周末,就能看到很多来此游赏享受日光的年轻人。自住体验特别好,惬意舒服。
  • 项目大楼北边步行10分钟就是曾经的巴特西发电站,既是一处大名鼎鼎的景点,又是苹果公司在伦敦的新总部。届时伦敦苹果公司其它8个分部的员工都会聚集到巴特西总部,连锁反应将会带来大量的人口流量和租住需求。投资潜力上家。
  • 巴特西区域紧挨着伦敦顶级富人区切尔西,与之一河之隔,诸如医院、校区等许多公共资源与之共享。乔治小王子就读的Thomas’s battersea就在旁边。档次较高,伦敦一区本身就是一块金字招牌。并且所剩土地数量也非常有限,“上车”的机会,已经不多了。

 

一、位置

威尔士亲王大道位于巴特西公园以东,巴特西发电站以南的Prince of Wales路上。项目所在大楼的街对面是一家建筑风格独特的酒店,往西南方向步行3-5分钟就是Battersea Park火车站,步行7分钟就能到达Queenstown火车站。未来北线扩建完成之后,从项目大楼出发5分钟以内就能走到Battersea Power地铁站,通勤效率极高,可以说是巴特西地区交通最好的楼盘。

步行5-10分钟可以抵达的巴特西公园是当地人乃至居住在切尔西的居民非常喜爱的公园。不但绿化面积大,每年东去春来,都是花团锦簇的美丽风景。

茶余饭后,或者是周末休假,换上一身轻松的衣物去巴特西公园走走。不但有益身心健康,一年四季,一日三时都能欣赏到不同的风景,令人赏心悦目。

很多家长们比较关注的教育问题,也是我们威尔士亲王大道的一个巨大优势。本来就地处一区,与切尔西隔河相望,教育资源当然是差不了。乔治小王子就读的Thomas’s Battersea就在项目大楼西边,开车不到10分钟。

除了Thomas’s Battersea之外,巴特西附近的公里和私立学区数量繁多。小孩从学前到高中教育,所有时段都能囊括在内。

几乎紧挨着威尔士亲王大道,步行2分钟就是一个名叫St Mary’s Roman Catholic的小学,评级就是最高等级的“Outstanding”。买房供小孩读书,真的很方便。

 

 

二、交通

总有人会问,巴特西没有地铁站,如果住在威尔士亲王大道,交通是不是会很不方便呢?

实际上并不会。

首先是因为巴特西本来就地处一区,威尔士亲王大道更是直对着切尔西大桥,用不了5分钟就能开车通过。如果乘坐每7分钟一班的Southern线,10分钟就能到达市中心的维多利亚站。驾车去金融城大概20分钟左右。

在北线正式开通运行之后,去往伦敦东端的通勤时间会大大缩短。

而我们项目的交房时间,在北线扩建2020年完成之后。巴特西地区以往的弱点,对我们而言并不是问题。

 

三、项目内景

外立面设计,社区的结构,内部装修,都是非常高的标准,性价比也很高

威尔士亲王大道含1、2、3房户型,户型方正,不论面积大小,都显得明亮开阔,少有浪费的空间。

室内搭载了最新科技的新风系统和循环降温系统以及地暖,冬温夏凉,倍感舒适。

厨房,浴室,餐厅全由知名设计团队操刀,倾力打造。致力于给住户提供最省心,最便捷,最舒适,最现代化的居住体验。洗衣机,洗碗机,各种附赠的家具全都是欧洲最大牌的Miele,保证质量,保证居住体验。

威尔士亲王大道配备了礼宾,安保,健身房,泳池,Spa,小商铺,咖啡店等等。不用走出社区,就能够满足生活所需。

种种便利,又如何能不使人心生向往呢?

四、项目其它信息

交房时间:预计2020年一季度起陆续交房

一居室售价77.8万英镑起,套内实际面积59平米起;

两居室售价98万英镑起,套内实际面积71.5平米起。

三居室售价125万英镑起,套内实际面积93平米起。

产权:999年

物业费:每平方英尺每年4.35镑

地租:

一居室每年500镑;两居室每年750镑;三居室1000镑。

付款方式:

总价150万镑以下付5000镑预定金,总价150万镑以上付10,000镑预定金;

交换合同时付总房款的10% (减去之前付的预定金);

交换合同12个月后付总房款的10%;

交房时付剩余的80%。

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:fangquanuk

巴特西是目前伦敦少有的,又有优质学区又具备投资属性的地区,因为在伦敦一区,所以非常难得。除了威尔士亲王大道项目以外,伦敦市政府拨巨资重建包含巴特西在内的九榆树地区。等到项目交房,北线的扩建计划彻底完成,房价当然存在持续看涨的预期。

出租人群主要面向苹果公司为首的白领们,巴特西地区重建改造完成之后的商务人士,美国、荷兰领事馆的官员,以及大重建项目带动其它新兴产业的高薪从业人员。在优质学区的出租房,租客在居住一段时间之后直接购买的比例会更大一些,况且当2020年地铁站建成,大批量人口涌入该区,房子不愁租也不愁卖。

价格也是威尔士亲王大道的另一大主要优势,实际的尺均价只有1,000镑出头,而步行15分钟,与校区仅一桥之隔的切尔西地区,房价的尺均价3,000英镑起步。而包含的教育医疗等等的公共设施几乎是一样的,相比之下,性价比非常高。