Foxtons的数据显示，2018年伦敦市场上的出租房大幅下降，租户数量达到历史新高。
当更多人的人在伦敦市场上寻找出租房的时候，出租房供应量却下降了13%。数据显示，2018年登记的租客数量约为175,000，也就是说平均下来每一个出租房对应的租客数量接近9个，这是有史以来的最高水平。
和2017年相比，2018年伦敦登记的租客数量增加了8%。
与不断上涨的租客相对应的，却是出租房源的减少。
之所以出租房不断减少，还和英国政府打压房东的政策有关。
1）2018年8月2日，英国央行加息，从0.5%上升至0.75%导致房东还贷成本增加。
2）2016年4月1日起，购买第二套住房或购房出租(BTL)的投资者需要在现有的递进式印花税基础上每级多缴付3%。导致房东购房成本增加。
3）2020年起，个人持有的房产，贷款利息还款不能用来冲抵房租的盈利，租金都要当成盈利计算所得税。免税额降低，导致房东收益被压缩。
出租房供不应求的情况下，租金不断上涨。
来自Foxtons的Sarah Tonkinson表示：
“这对2019年初的房东来说是一个好消息，如今伦敦平均每周的租金达到456英镑，同比上涨2.6%。
其中，Studio的平均周租金为289英镑，同比上涨1.5%；一居室的平均周租金为366英镑，上涨了2.2%，两居室的周租金约为461，同比上涨1.6%，三居室的周租金约为658英镑，平均上涨了3.9%。”
整体来看，房租在稳定上涨。
那么，伦敦哪个区的出租房最供不应求呢？
数据显示，是2区。二区注册的租客量增长最大，约为13%，而出租房供应量却下降了11%。2018年，2区周租金约为459英镑，涨幅达到1.7%，而在伦敦3区-6区，平均周租金为394英镑，涨幅为2.2%。
虽然2018年2区的租金并没有迅速上涨，但数据显示，有41%的潜在租户想要搬入伦敦2区。而二区的租金上涨，可以预期。
伦敦哪个区的什么房型，租金涨得最快呢？
伦敦租金涨幅最大的地区当数伦敦一区，2018年平均租金上涨了3.9%，达到平均周租金约为554英镑。
特别是3居室甚至更多卧室的房产涨幅最大。
整体来说，2018年一年，伦敦公寓的出租回报率从4.5%上涨到了4.9%。
这也是我们看好购房出租的原因。
