最近，JLL发布了伦敦房价预测，大家来看看，到2032年，我们手中的房子能值多少钱。
先看看最近几年的情况：到今年年底，伦敦平均房价为483,968英镑每套；明年将涨到508,166英镑每套，也就是一年可以涨超过24000英镑。
举例来说：
豪宅区Kensington&Chelsea的平均房价到明年年底会涨到140万英镑每套，年涨幅为7万英镑；
而最便宜的Barking & Dagenham区域房价去年年底的均价是27万5千英镑，平均一年可以涨21000英镑， 增幅相当大。
而房价处在中等的Lambeth地区，明年房价会涨到553,679英镑，涨幅26000英镑。
中期来看，未来的五年内，伦敦的平均房价会涨到60万英镑左右；其中外围区域的平均价格会比现在价格高出近10万英镑，涨到516,278万英镑。
长期来看，到2032年，得益于Crossrail 2和希思罗机场扩建的推动，伦敦绝大部分的行政区，甚至包括Barnet、Hackney和Haringey区的房价，都会涨到100万英镑以上。而Barking&Dagenhan依然将会是伦敦房价最便宜的地区，平均房价518,000英镑。
与此同时，Knight Frank也对未来伦敦的房价进行了预测。在诸如交通设施、城市更新等其他一些因素的推进下，有一些区域的房价会有很明显的升值：比如在Crossrail 2的促进下，Tottenham Hale区域升值潜力不错；而最近划入Zone 2的West Ham区域，因为其便捷的交通，升值潜力也非常乐观；Bakerloo线延长段的Lewisham也同样会具有比较大的升值空间。对此，研究部主管Gráinne Gilmore表示：“这些区域同时也受到了城市更新计划的推动，所以价值的增长会超过伦敦的其他区域。”
Tottenham Hale在伦敦最大的城市更新计划内，到2025年预计建设5000套新房，而且伦敦政府也会投入110万英镑在这里新建一个地铁站。现在来说，这里到Oxford Circus的车程只需要15分钟，房价还不算太高，平均房价为301,649英镑。而跟Tottenham Hale交通配套情况差不多的区域包括Clapham North（平均房价559,952英镑）和Canonbury（721,155英镑）。
Lewisham区域内，未来计划新增1万套新建住宅，而且区域中心的商业配套设施也会完善。这里到市中心的车程大约为20分钟，而且离Canary Wharf和West End都很近。并且，如果按计划2030年Bakerloo line在这里的延长车站按时完工，将会对这里的房价有一个非常大的促进作用那个。
West Ham区域呢，未来会有5700套新建住宅落成，这里最近已经被纳入伦敦地铁的zone 2，交通成本平均一年可以节省224英镑。
最后，我们来看看各个行政区的房价预测细节，找找你的家：
