今天故事的主人公，名叫 Hopwood DePree，今年47岁。
Hopwood 是一个土生土长的美国人，也是一名好莱坞电影导演。
风格以爱情和喜剧为主。
他的代表作有：
2000年的爱情片《North Beach》，
2010年的美国剧情篇《Virginia》
就是这样一位功成名就的好莱坞导演，最近在英国媒体掀起了不小的风浪。
而这次媒体关注的焦点，跟电影无关，而是跟他在英国的房子有关…
确切得说，不是他的房子，而是他祖宗的房子…
就这栋…
来个特写…
该房产位于英国大曼彻斯特郡的Rochdale，是一栋有60个房间的超大型庄园。
庄园的兴建年份在14-15世纪，英国国家2级保护建筑，距今700个年头，是名副其实的古董级别的建筑物。
与庄园有关的历史人物，更是来头不小。
这里曾是英国的著名诗人、革命家拜伦男爵（Lord Byron）的住所。
15世纪的猎巫人盖伊·福克斯（Guy Fawkes），也曾在此居住。
（这人曾经策划“火药阴谋”，企图恢复天主教在英格兰的统治。英国时至今日都有一个 “Bonfire Night 烟火之夜” ，通过放烟花来庆祝Guy Fawkes炸掉议会大厦的阴谋没有得逞。）
本来，在美国风生水起的导演Hopwood和这座在英国的古宅并没有什么交集…
直到，有一天，Hopwood闲来无事开始研究他们家族的历史…
研究来研究去，他发现自己的祖上来自于英国如今的曼彻斯特地区，并世代在此定居，家族也越来越繁荣。
并在公元15世纪前后，搬到了这个庄园居住。
18世纪，Hopwood DePree所在的家族分支，也就是 Hopwood DePree 爷爷的爷爷的爸爸离开了大家族，去往当时还属英国统治的北美洲发展
从此和其他家族成员的生活再没有了交集
后来美国独立，Hopwood 爷爷的爷爷在1971年接受了乔治华盛顿分给他的土地，于是他们这个旁支就一直留在美国居住。
从家族历史来看，从1277年起，到 Hopwood 是第14代。
而在英国的家族主干，最后一个住在庄园里的人叫 Colonel Edward Hopwood
他战死于第一次世界大战。
从那以后庄园就不再属于 Hopwood 家族
因为英国已经没有他们家族的后代了。
Hopwood 花了4年时间理清楚了他庞大而又复杂的家族史，然后思虑再三，卖掉了在美国洛杉矶的房子，准备搬回曼彻斯特Rochdale的老旧庄园中居住，想以这种方式，感受先祖们的生活。
嗯，辞掉工作，卖掉房子，回到英国去认祖归宗，住回700年前的家族庄园。
把这一切放在一个导演身上，简直像极了一个电影剧本的框架。
不过生活不是电影，Hopwood 想得是简单，可到了英国之后才发现，这个老祖宗住了几百年的房子，简直就是一个巨坑…
自从1942年最后一个英国 Hopwood 家族的后人死于战火，这栋14世纪流传下来的古老庄园就一直没有人居住。
风吹雨打，本身又年久失修，所以房子里面的情况，完全住不了人。
到处残破的墙面…
整个看上去和垃圾堆也差不太多…
看到这个状况，Hopwood 也是直皱眉头。不过既然来都来了，人家大导演也不缺钱。索性就给买下来重新装修一番呗？
而当地政府给出的回复，却是很明确。
不行！
这栋建筑自从 Hopwood 的那个远亲的战死之后就成了无主之地，现在的房屋产权在当地政府名下。又因房产历史悠久，而且破败不堪。所以政府并不准备将它出售给私人。
不过当地政府了解到了 Hopwood 的情况之后，表示可以租给他居住。但前提是 Hopwood 得帮着把房子重新装修好。
Hopwood 心里就寻思着，能让住就行，重新装修个房子对他来说算不上什么大事。就和政府签订了协议。
可这个 Hopwood 从小生活在美国，对英国情况还不是太了解。
真当要着手开始重新装修了，才明白事情的麻烦之处。
英国的国家二级保护建筑，是不让你随便碰的。要装修，先拿出一个方案来，跟政府去申请。政府经过审批之后，确认不会对古建筑本身造成任何损伤，才会通过申请。
这对于很多其它的保护建筑都一样。有些严格一点的，连个吊灯的位置都不能私自去动，得提前申请，不然就是犯法的。
好在 Hopwood 也是一个有毅力凡事做到底的人。了解到相关事宜之后，就近在曼彻斯特大学拉了几个古建筑物研究和保护方面的专家，制定重装计划。
这一整套的规划和评估弄下来，专家拍胸脯告诉 Hopwood，没问题。在不损害建筑物本身重新装饰和修复是完全可行的。
不过费用方面…6百万英镑起步，上不封顶！
初步估算在6百万英镑-1000万英镑之间。
Hopwood 还真拿不出那么多钱。
好在政府表示如果方案可行，尽管放手去做。产生的费用，大头算我的。不过等完工了要留几间屋子给政府当会议厅之类的。
Hopwood 悬着的心这才放下。现在已经开始着手动工了。据他估计，会在3年之内完成老房子的修缮工作。
Hopwood 的认祖归宗之路一路波折，也是很不容易了。
而对于我们投资人来讲，买下一套好的英国国家保护建筑物，价值不能用常规算法进行估量。因为全英国的保护建筑就这么些，买一套就少一套。
但万一和文中的 Hopwood 一样，看中的保护建筑是个巨坑。
人家的祖宗就住那房子里，所以人家愿意掏腰包花时间去给它修缮好了，但如果换成投资人，想必绝大多数都不愿意。更何况投资房也不会有政府帮你出大头。
所以在买这类建筑之前，一定一定要多留几个心眼。
买之前把该做的工作做好，把该调查的全部调查清楚，有不懂的地方就要及时问，以确保自己花大价钱买下的是块宝，而不是个坑…
