上周，英国经历了几十年来最最寒冷的冬天
刺骨的寒冷加上大雪纷飞，导致火车取消，航班延误…
雪上加霜的是，几天前，英镑突然下跌，一直跌到了1:8.744！
英镑对美元也下跌到1.3768
这次英镑下跌又是什么原因呢？
且听房产君（微信ID：fangquanuk）细细道来…
1.脱欧第一阶段谈判
去年年底，英国与欧盟敲定第一阶段谈判协议。
这一协议扫清了脱欧的三大障碍，即公民权益，分手费用，北爱边界
英国与欧盟的谈判即将进入第二阶段，即讨论双边贸易的关系。
当时消息一出，英镑一路上扬，兑美元最高涨至1.35
兑人民币涨至8.94，有望重新突破9.0大关。
可见，脱欧进程与英镑涨跌息息相关，这次英镑下跌也是因为脱欧…
2.欧盟抛出脱欧协议草案
就在2月28日，咄咄逼人的欧盟在布鲁塞尔单方面公布了脱欧协议草案，明确要求北爱尔兰在英国脱欧后留在欧盟关税同盟，同时英国必须在2020年12月31日结束过渡彻底脱欧。
欧盟单方公布的脱欧协议草案共118页，分6个部分，涵盖英国北爱尔兰与爱尔兰边界、脱欧过渡期安排、在英欧盟公民权利等焦点议题。
借公布草案，欧盟向英国展示了它在脱欧谈判中的强硬立场。
英国北爱尔兰与爱尔兰边界问题，草案明示英国脱欧后北爱尔兰应留在欧盟关税同盟，这意味着英国脱欧后北爱尔兰与爱尔兰不会出现“硬边界”，但同属一国领土的北爱尔兰与英国本岛却会被“贸易边界”隔开。
这就意味着，所属两个国家的北爱尔兰和爱尔兰之间不会出现任何边界，大家像往常一样可以自由往来，而同属英国的和爱尔兰和英国其他地区却要设立贸易关卡，感觉有点不可理喻…
这样长此以往，英国不被分裂了嘛！
对于英国脱欧过渡期安排，草案要求2019年3月英国正式脱欧后，其过渡期至2020年12月31日为止，即目前欧盟长期预算计划的截止日期，随后英国必须结束过渡彻底脱欧。
脱欧过渡期内，草案规定英国必须遵守欧盟法律法规以及27个成员国在过渡期出台的新法，同时英国不享有投票权或决策权，无权提名或选举欧盟机构成员。
也就是说，欧盟国家参与讨论，英国只有等消息的份！
此外，草案规定一旦英国和欧盟就脱欧协议出现争议，包括“分手费”、在英欧盟公民权利等问题，欧盟最高法院欧洲法院对这些争议享有司法管辖权。
也就是说，主动权完完全全掌握在欧盟手里，欧盟说了算！
2.英国对草案的反应
这个消息瞬间仿佛一颗重磅炸弹，在英国政坛炸开了锅！
如果北爱尔兰作为英国领土的一部分留在欧盟，而英国其他地区彻底脱欧，简单地说就是在分裂祖国呀！
梅姨自然暴怒，表示“没有任何英国首相会接受这个方案！”
英国下议院表示：“这份草案一旦执行，将破坏英国共同市场和宪法的完整性。”
英国脱欧大臣David Micheal Davis更是直接表示：“草案必须撤回，要不然我们就不交分手费！”
北爱民主统一党领袖Arlene Foster也表示：
“草案从宪法角度不能接受，会给北爱带来灾难性后果，北爱必须不受任何限制进入英国市场！”
3.梅姨“腹背受敌”
本来第一阶段脱欧谈判完美落幕，似乎皆大欢喜。
但其实，欧盟对英国提出的解决方案并不满意：既然不满意你的方案，那我就提一个我满意的方案呗！
评论家认为，欧盟推出这份草案，根本上是在逼梅姨早日拿出新的解决方案。
然而在梅姨怒怼欧盟的关键时刻，后院起火又令她措手不及…
英国政客你一句我一句，令梅姨更加窘迫：
英国前首相Sir John Major：“要不然再来一次脱欧公投，说不定这次大家就不脱欧了”
工党前首相Tony Blair ：
“梅姨的脱欧方案不切实际！又想享受欧盟成员国的权利，又不想履行义务，简直是异想天开。”
党内人士们也表示，如果梅姨脱欧政策失败，有可能会导致梅姨直接下台！
4.梅姨脱欧演讲
3月2日当天，梅姨在伦敦市中心的市长官邸（Mansion House）进行了关于脱欧的正式讲话。
这是她当上英国首相以来第4次、也是去年3月29日正式启动英国脱欧流程来的第2次公开脱欧讲话。
一个小时的演讲中，梅姨指责了欧盟草案中关于北爱和爱尔兰边境的提议，提议英国和欧盟共建符合双方利益的新规则，希望与欧盟达成深广的贸易合作协议。
无论最终协议如何，都需要遵守以下原则：
1）尊重公投结果。
也就是说，对于很多人重新脱欧公投的声音，梅姨表示这是不可能的。一定要尊重脱欧公投的结果，执行英国人民脱欧的决定。在演讲中，梅姨也表示英国一定会离开单一市场，但英国和欧盟的市场规范将会保持相似，在欧盟与英国不同的情况下，英国议会有权投票决定适用哪一方的规则。
2）达成长期有效，保障英国安全繁荣，以及符合英国脱欧后长期发展目标的协议。
3）脱欧协议将让英国更团结。
也就是说，对于之前欧盟提出的“要求北爱尔兰在英国脱欧后留在欧盟关税同盟，英国其他地区离开欧盟”的草案，英国是绝对不可能接受的。
对于如何解决这一问题，梅姨表示，希望通过建立在新技术基础上的海关检查机制，保证贸易流通顺畅。
总的来说，讲话并没有什么实质性内容，跌了两三天的英镑兑人民币汇率，又在小幅回升后，开始继续缩水…
英国政府表示，3月5日梅姨会全面回应脱欧草案，如果让欧盟再度失望，原本预计今年3月达成的第二阶段脱欧谈判将会越来越远…
英镑也可能会继续震荡。
房产圈的结尾提示：
脱欧谈判一波三折，英镑的窗口期似乎又来了。
欧盟和英国最终会达成一个双方都满意的协议，但在这期间，英镑的下跌对于买房的投资者来说是一个机会。
