随着英国横贯铁路伊丽莎白女王线的开通，越来越多的购房者瞄上了交通更加便利的伦敦西部Slough。
因为这里不仅交通便利，房价还相对较低，租金收益率较。
今天我们介绍的温莎项目就具有一下这些优势：
- 地理位置优越：东临希思罗机场，南靠温莎古堡、伊顿公学，横贯高铁M4高速穿城而过，毗邻优质学校必经交通枢纽M25公路。
- 资金涌入：英国政府正投资80亿重点打造该区域，吸引了大量的跨国企业纷纷在此设立总部。预计将带来至少4.3万的就业岗位。这样就意味着，这里的租房市场广大。
- 备受开发商青睐英国高新技术开发区——M4走廊位于Slough，硅走廊（Silicon Alley）和伦敦老街的高新区（硅环岛）实力不相上下，并且拥有更为悠久的科技和实体企业发展根基，浓厚的商业氛围不言而喻。除此之外，这里还有一个高新技术产业区：泰晤士河谷，也就是……欧洲的硅谷！这意味着将会给本区带来10亿英镑的资本增值。
- 凭借得天独厚的地理优势和优越的商业基础，目前已有超过4600家中大型跨国企业驻扎此地开设欧洲／英国总部，包括众所周知的豪车巨头-法拉利、英国电信公司-02， 世界500强日化公司-联合利华和知名日企-本田、游戏强企-任天堂等。
- 根据Centre for Cities的研究报告表明：思劳（Slough）的经济发展十分强劲，在英国最高城市收入中排名前三，紧随伦敦和克劳利之后，不仅如此，思劳（Slough）是英国本土发展速度最快的城市之一，创新投资和贸易增长速度名列第一。在过去5年中，当地企业总数增长了25%。而且为其经济总量贡献90亿英镑创收。
- 位于横贯铁路之上，15分钟即可到达海德公园。
- 温莎名府闹中取静，被一片独立绿化所包围，既隔离了城市的喧嚣，又尽享惬意自然风光，步行8分钟到车站，步行12分钟抵达商业区，生活便利。
- 因此，这个项目非常适合用于出租，租金收益比所有理财产品都要高，也适合那些喜欢闹中取静的买家自住。
下面我们分几个方面介绍一下细节：
一，区域介绍
1.地理位置
在伦敦西部，有一个叫做Slough的地方，挨着温莎城堡。
这里东临希思罗机场，南靠温莎古堡、伊顿公学，横贯高铁M4高速穿城而过，毗邻优质学校必经交通枢纽M25公路。
1）希思罗机场：自驾18分钟抵达
截至2016年，希思罗机场的总客运量在全球机场中排行第7，但因拥有众多的跨境航班，若仅计算跨境的客运流量，则为全球机场第二位，自2014年起仅次于迪拜国际机场。希思罗机场同时是全欧洲最繁忙的机场，相较巴黎戴高乐机场与法兰克福国际机场的客量还要高出31.5%，但航班数目则比该两个机场的总和少三分之一。
2）温莎古堡：自驾15分钟
是英国王室温莎王朝的家族城堡，也是现今世界上有人居住的城堡中最大的一个。
温莎城堡的历史可以回溯到威廉一世时期，城堡的地板面积大约有45,000平方米。与伦敦的白金汉宫、爱丁堡的荷里路德宫（Holyrood Palace）一样，温莎城堡也是英国君主主要的行政官邸。现任英国女王伊丽莎白二世每年有相当多的时间在温莎城堡度过，在这里进行国家或是私人的娱乐活动。
3）伊顿公学：自驾7分钟
伊顿公学，是一座古老的学府，由亨利六世于1440年创办。是英国最著名的贵族中学，排名全英前十。伊顿以“精英摇篮”、“绅士文化”闻名世界，也素以军事化的严格管理著称，学生成绩大都优异，被公认是英国最好的中学，是英国王室、政界经济界精英的培训之地。
伊顿公学毕业的人有：英国威廉王子，埃迪·雷德梅尼(Eddie Redmayne)、贝尔·格里尔斯(Bear Grylls)、经济学家凯恩斯(John Maynard Keynes)、浪漫主义诗人雪莱(Percy Bysshe Shelley)，还有20位英国首脑。
2.交通
横贯铁路（Crossrail），又称伊丽莎白线”（Elizabeth line），是英国伦敦一条建筑中的客运铁路，它将横贯首都中央地区，与主要伦敦地铁站交汇，并伸展到大伦敦以外东西两侧的市郊地区及希思罗机场，其兴建旨在提供频密的通勤和市郊与市中心接驳铁路服务。
耗资260亿美元的伦敦基建项目——横贯铁路是欧洲规模最大的城贯铁路，也是伦敦近二十年最大的基建项目，更是一个世纪以来伦敦最为浩大的一次铁路升级。
交通条件的改善也必将推动沿线房价的上涨，Slough就是其中重要的一站。
Slough站，15分钟即可到达海德公园。
3.英国宜商宜居最佳地
不久前，Glassdoor除了一份报告，在对英国25个最适合工作和生活的城市调查中，Slough亮了，无论是工作，生活成本还是工作满意度都是排名第一的地区，成功击败了剑桥，曼城等。
研究结果表示，Slough不仅能够提供良好的商业环境，还能为员工提供良好的生活质量。
这里的员工的工资中位数为3.5万英镑，房屋平均价格为39万镑，还提供2.6万个空缺职位。
目前，英国政府正投资80亿重点打造该区域，吸引了大量的跨国企业纷纷在此设立总部，预计将带来至少4.3万的就业岗位！
凭借得天独厚的地理优势和优越的商业基础，目前已有超过4600家中大型跨国企业驻扎此地开设欧洲／英国总部，包括众所周知的豪车巨头-法拉利、
英国电信公司-O2，
世界500强日化公司-联合利华
和知名日企-本田、
游戏强企-任天堂等。
Centre for Cities的研究报告表明：Slough的经济发展十分强劲，在英国最高城市收入中排名前三，紧随伦敦和克劳利之后，不仅如此，Slough是英国本土发展速度最快的城市之一，创新投资和贸易增长速度名列第一。在过去5年中，当地企业总数增长了25%。而且为其经济总量贡献90亿英镑创收。
4.欧洲硅谷
Slough是一个高科技产业集群的科技城，拥有“欧洲硅谷”之城的泰晤士河谷。
被誉为“欧洲硅谷”的泰晤士河谷地区，大致涵盖从伦敦往西由斯劳、布拉克内尔森林直至斯文登，从南往北包括沃金、牛津等，绵延上百公里，戴尔、惠普、微软……在这一地区设立欧洲或区域总部的跨国高科技公司，可列出一长串名单。
Slough是伦敦通向泰晤士河谷地区的门户。
那么，为啥越来越多的科技公司落户Slough？
在位于Slough的办公室，泰晤士河谷商会首席执行官Paul Briggs表示：
“首先，河谷地区能享受到伦敦的服务，又能避免伦敦的缺点。伦敦办公成本很高，要找到大的地方很难，而河谷地区可以提供成本适宜的办公大厦；值得一提的是，希斯罗机场就位于伦敦与河谷地区之间，出入十分便利。
其次，位于河谷地区的牛津、雷丁等地密集分布着大学和研究机构，汇集了众多高水平人才。”
2011年10月宣布将欧洲总部落户河谷地区的航空技术公司Guestlogix总经理Richard Cushing说：
“我们需要确保能随时招到具有技术背景或才能的人才。所以我们选择办公地点时，既考虑到人才招募，也考虑到要离伦敦和希斯罗机场方便。”
位于该区的硅走廊（Silicon Alley）也备受英国高科技开发公司的青睐，这和伦敦老街的高新区（硅环岛）实力不相上下，并且拥有更为悠久的科技和实体企业发展根基，浓厚的商业氛围不言而喻。
二，温莎庄园项目简介
1.项目介绍
今天我们给大家介绍的就是位于Slough的温莎名府项目，共有Studio，一居室，两居室出售。
过去这里曾是伯爵的家，后来被改建成公寓出售。
温莎庄园紧邻女王线的Slough站，步行仅7-9分钟即可到达，每四分钟就会有一班车，交通非常便利。
从这里抵达希思罗机场只需17分钟，抵达温莎城堡Windsor Eton只需6分钟，抵达雷丁Reading只需要15分钟，15分钟到达海德公园，到伦敦Paddington需要20分钟，老金融城32分钟，Liverpool St 39分钟，新金融城金丝雀码头 46分钟 。
闹中取静的是该社区被一片独立绿化所包围，既隔离了城市的喧嚣，又尽享惬意自然风光。
项目东南边就是公园-Lascelles Park，
西北边有大型购物中心-Observatory Shopping Mall、
时尚酒店-The Curve、
电影院-Empire Cinema，
同时有兼备英国当地大型超市Tesco extra和Sainsbury’s。
2.项目内景
项目共有50套公寓出售，装修简约大气，并配有设施齐全的健身房
客厅
大厅
卧室
卫生间
还有顶层公寓
周围公园
3.其他信息
价格：
一居室公寓：283,810英镑-327,585英镑
两居室公寓：345,610英镑-376,510英镑
完工日期：2018 Q4
产权：999年–免地租！
优惠多多：每户送车位！
租金收益率：4%-6%年
房价升值：24个月后60%涨幅
物业费：
2.58/平方英尺/年
付款方式：
定金2000英镑
2017年11月15日付5%首付，同时交换合同
2018年2月15日付10%
2018年Q4交房时付尾款85%
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房产圈的结尾提示：
温莎名府项目，毗邻温莎城堡，伊顿公学，女王线经过，距离希思罗也不远，还有欧洲硅谷，大企业云集，宜居宜商易出租，房产升值空间巨大。
同时…….因为总价相对较低，折合人民币总价约240万到370万，出租收益率也很高。
