伦敦240万人民币总价的温莎名府:免地租,送车位,层高3米,女王线经过的好项目开抢了!

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随着英国横贯铁路伊丽莎白女王线的开通,越来越多的购房者瞄上了交通更加便利的伦敦西部Slough。

因为这里不仅交通便利,房价还相对较低,租金收益率较。

今天我们介绍的温莎项目就具有一下这些优势:

  • 地理位置优越:东临希思罗机场,南靠温莎古堡、伊顿公学,横贯高铁M4高速穿城而过,毗邻优质学校必经交通枢纽M25公路。
  • 资金涌入:英国政府正投资80亿重点打造该区域,吸引了大量的跨国企业纷纷在此设立总部。预计将带来至少4.3万的就业岗位。这样就意味着,这里的租房市场广大。
  • 备受开发商青睐英国高新技术开发区——M4走廊位于Slough,硅走廊(Silicon Alley)和伦敦老街的高新区(硅环岛)实力不相上下,并且拥有更为悠久的科技和实体企业发展根基,浓厚的商业氛围不言而喻。除此之外,这里还有一个高新技术产业区:泰晤士河谷,也就是……欧洲的硅谷!这意味着将会给本区带来10亿英镑的资本增值。
  • 凭借得天独厚的地理优势和优越的商业基础,目前已有超过4600家中大型跨国企业驻扎此地开设欧洲/英国总部,包括众所周知的豪车巨头-法拉利、英国电信公司-02, 世界500强日化公司-联合利华和知名日企-本田、游戏强企-任天堂等。
  • 根据Centre for Cities的研究报告表明:思劳(Slough)的经济发展十分强劲,在英国最高城市收入中排名前三,紧随伦敦和克劳利之后,不仅如此,思劳(Slough)是英国本土发展速度最快的城市之一,创新投资和贸易增长速度名列第一。在过去5年中,当地企业总数增长了25%。而且为其经济总量贡献90亿英镑创收。
  • 位于横贯铁路之上,15分钟即可到达海德公园。
  • 温莎名府闹中取静,被一片独立绿化所包围,既隔离了城市的喧嚣,又尽享惬意自然风光,步行8分钟到车站,步行12分钟抵达商业区,生活便利。
  • 因此,这个项目非常适合用于出租,租金收益比所有理财产品都要高,也适合那些喜欢闹中取静的买家自住。

下面我们分几个方面介绍一下细节:

一,区域介绍

1.地理位置

在伦敦西部,有一个叫做Slough的地方,挨着温莎城堡。

这里东临希思罗机场,南靠温莎古堡、伊顿公学,横贯高铁M4高速穿城而过,毗邻优质学校必经交通枢纽M25公路。

1)希思罗机场:自驾18分钟抵达

截至2016年,希思罗机场的总客运量在全球机场中排行第7,但因拥有众多的跨境航班,若仅计算跨境的客运流量,则为全球机场第二位,自2014年起仅次于迪拜国际机场。希思罗机场同时是全欧洲最繁忙的机场,相较巴黎戴高乐机场与法兰克福国际机场的客量还要高出31.5%,但航班数目则比该两个机场的总和少三分之一。

2)温莎古堡:自驾15分钟

是英国王室温莎王朝的家族城堡,也是现今世界上有人居住的城堡中最大的一个。
温莎城堡的历史可以回溯到威廉一世时期,城堡的地板面积大约有45,000平方米。与伦敦的白金汉宫、爱丁堡的荷里路德宫(Holyrood Palace)一样,温莎城堡也是英国君主主要的行政官邸。现任英国女王伊丽莎白二世每年有相当多的时间在温莎城堡度过,在这里进行国家或是私人的娱乐活动。

3)伊顿公学:自驾7分钟

伊顿公学,是一座古老的学府,由亨利六世于1440年创办。是英国最著名的贵族中学,排名全英前十。伊顿以“精英摇篮”、“绅士文化”闻名世界,也素以军事化的严格管理著称,学生成绩大都优异,被公认是英国最好的中学,是英国王室、政界经济界精英的培训之地。

伊顿公学毕业的人有:英国威廉王子,埃迪·雷德梅尼(Eddie Redmayne)、贝尔·格里尔斯(Bear Grylls)、经济学家凯恩斯(John Maynard Keynes)、浪漫主义诗人雪莱(Percy Bysshe Shelley),还有20位英国首脑

2.交通

横贯铁路(Crossrail),又称伊丽莎白线”(Elizabeth line),是英国伦敦一条建筑中的客运铁路,它将横贯首都中央地区,与主要伦敦地铁站交汇,并伸展到大伦敦以外东西两侧的市郊地区及希思罗机场,其兴建旨在提供频密的通勤和市郊与市中心接驳铁路服务。

耗资260亿美元的伦敦基建项目——横贯铁路是欧洲规模最大的城贯铁路,也是伦敦近二十年最大的基建项目,更是一个世纪以来伦敦最为浩大的一次铁路升级。

交通条件的改善也必将推动沿线房价的上涨,Slough就是其中重要的一站。

Slough站,15分钟即可到达海德公园。

3.英国宜商宜居最佳地

不久前,Glassdoor除了一份报告,在对英国25个最适合工作和生活的城市调查中,Slough亮了,无论是工作,生活成本还是工作满意度都是排名第一的地区,成功击败了剑桥,曼城等。


研究结果表示,Slough不仅能够提供良好的商业环境,还能为员工提供良好的生活质量。

这里的员工的工资中位数为3.5万英镑,房屋平均价格为39万镑,还提供2.6万个空缺职位。

目前,英国政府正投资80亿重点打造该区域,吸引了大量的跨国企业纷纷在此设立总部,预计将带来至少4.3万的就业岗位!

凭借得天独厚的地理优势和优越的商业基础,目前已有超过4600家中大型跨国企业驻扎此地开设欧洲/英国总部,包括众所周知的豪车巨头-法拉利

英国电信公司-O2 世界500强日化公司-联合利华和知名日企-本田游戏强企-任天堂等。

Centre for Cities的研究报告表明:Slough的经济发展十分强劲,在英国最高城市收入中排名前三,紧随伦敦和克劳利之后,不仅如此,Slough是英国本土发展速度最快的城市之一,创新投资和贸易增长速度名列第一。在过去5年中,当地企业总数增长了25%。而且为其经济总量贡献90亿英镑创收。

4.欧洲硅谷

Slough是一个高科技产业集群的科技城,拥有“欧洲硅谷”之城的泰晤士河谷。

被誉为“欧洲硅谷”的泰晤士河谷地区,大致涵盖从伦敦往西由斯劳、布拉克内尔森林直至斯文登,从南往北包括沃金、牛津等,绵延上百公里,戴尔、惠普、微软……在这一地区设立欧洲或区域总部的跨国高科技公司,可列出一长串名单。

Slough是伦敦通向泰晤士河谷地区的门户。

那么,为啥越来越多的科技公司落户Slough?

在位于Slough的办公室,泰晤士河谷商会首席执行官Paul Briggs表示:

“首先,河谷地区能享受到伦敦的服务,又能避免伦敦的缺点。伦敦办公成本很高,要找到大的地方很难,而河谷地区可以提供成本适宜的办公大厦;值得一提的是,希斯罗机场就位于伦敦与河谷地区之间,出入十分便利。

其次,位于河谷地区的牛津、雷丁等地密集分布着大学和研究机构,汇集了众多高水平人才。”

2011年10月宣布将欧洲总部落户河谷地区的航空技术公司Guestlogix总经理Richard Cushing说:

“我们需要确保能随时招到具有技术背景或才能的人才。所以我们选择办公地点时,既考虑到人才招募,也考虑到要离伦敦和希斯罗机场方便。”

位于该区的硅走廊(Silicon Alley)也备受英国高科技开发公司的青睐,这和伦敦老街的高新区(硅环岛)实力不相上下,并且拥有更为悠久的科技和实体企业发展根基,浓厚的商业氛围不言而喻。

二,温莎庄园项目简介

1.项目介绍

今天我们给大家介绍的就是位于Slough的温莎名府项目,共有Studio,一居室,两居室出售。

过去这里曾是伯爵的家,后来被改建成公寓出售。

温莎庄园紧邻女王线的Slough站,步行仅7-9分钟即可到达,每四分钟就会有一班车,交通非常便利。

从这里抵达希思罗机场只需17分钟,抵达温莎城堡Windsor Eton只需6分钟,抵达雷丁Reading只需要15分钟,15分钟到达海德公园,到伦敦Paddington需要20分钟,老金融城32分钟,Liverpool St 39分钟,新金融城金丝雀码头 46分钟 。

闹中取静的是该社区被一片独立绿化所包围,既隔离了城市的喧嚣,又尽享惬意自然风光。

项目东南边就是公园-Lascelles Park,

西北边有大型购物中心-Observatory Shopping Mall、时尚酒店-The Curve、电影院-Empire Cinema,同时有兼备英国当地大型超市Tesco extra和Sainsbury’s。

2.项目内景

项目共有50套公寓出售,装修简约大气,并配有设施齐全的健身房

客厅

大厅

卧室

卫生间

还有顶层公寓

周围公园

3.其他信息

价格:

一居室公寓:283,810英镑-327,585英镑

两居室公寓:345,610英镑-376,510英镑

完工日期:2018 Q4

产权:999年–免地租!

优惠多多:每户送车位!

租金收益率:4%-6%年

房价升值:24个月后60%涨幅

物业费:

2.58/平方英尺/年

付款方式:

定金2000英镑

2017年11月15日付5%首付,同时交换合同

2018年2月15日付10%

2018年Q4交房时付尾款85%

咨询项目的具体价格,户型图和细节,还有视频

请联系我们英国房产圈的客服微信:fangquanuk

 

房产圈的结尾提示:

温莎名府项目,毗邻温莎城堡,伊顿公学,女王线经过,距离希思罗也不远,还有欧洲硅谷,大企业云集,宜居宜商易出租,房产升值空间巨大。

同时…….因为总价相对较低,折合人民币总价约240万到370万,出租收益率也很高。