伦敦西区最具潜力的新项目:位于伦敦三个富人区的交汇处,私校众多,2分钟到地铁站!

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今天给大家介绍的这个项目,位于伦敦西二区,毗邻伦敦著名的肯辛顿地区的Earls Court。

常规来说:

想要容易出租,那么交通一定要便利,还要离学校和发达地区近,租客众多;

想要房子升值快,那么房产的地段一定要有投资涌入,便利的交通,优质的教育资源和完善的基础设施。

而今天带来的莉莉广场房产项目,之所以受到投资者的欢迎,就是因为这些投资热点:

  • 这个项目所在的Earls Court地理位置极其优越,位于伦敦最令人向往的富人区位于伦敦最令人向往的三个街区肯辛顿Kensington, 切尔西Chelsea 和富勒姆Fulham交汇处。东侧是南Kensington,西侧是Fulham,南侧是Chelsea,北侧还是Kensington。位于伦敦顶级豪宅区的交汇地带,被视为伦敦西区中心最具潜力的区域之一。
  • 附近中小学的私校众多,教育资源丰富,距离帝国理工大学6分钟!
  • 巨额资金涌入,Earls Court正经历着一系列升级改造工程。占地77英亩的Earls Court Opportunity Area将为21世纪的伦敦提供约7,500套新建住宅,一系列配套休闲设施,以及1万个工作岗位,总价值12亿英镑。发展前景不错。
  • 项目交通便利,步行两分钟抵达West Brompton Station站!北侧与连接希斯罗国际机场的A4高速公路相邻,周边已经有3座地铁站及一座城铁车站,并汇聚了数条巴士线路。
  • 项目房型种类多,有一居室,两居室,三居室和顶楼公寓Penthouse。
  • 世界顶级设计团队,Terry Farrell & Partners,Paul Davis & Partners,Andy Sturgeon,Richards Basmajian共同设计建造而成。
  • 这里有英国的八大商场之一的:Brent Cross Shopping Centre!预计2022年完工
  • 综上所述,这个项目无论是出租还是自住都极好。

下面我们展开来看,从地段,交通,教育资源,环境等方面分析一下

一,Earls Court区域介绍

1.地段

Earls Court位于伦敦西区的中心地带

具体点是在伦敦行政区Hammersmith & Fulham,紧邻Kensington&Chelsea 行政区

如下图所示:蓝色为市中心,浅绿色为富人区,深绿色为新兴区,紫色为有潜力的地区,黄色为中等地区,粉色为伦敦郊区。

而Earls Court位于蓝色市中心地区和浅绿色富人区的交界处!

早在4年前,英国政府就表示要改造Earls Court地区,因为Earls Court是伦敦西区中心充满机遇的区域。

新规划方案将根据“四个都市乡村和一条高街”(Four Urban Villages and a High Street)的理念,由蜚声国际的英国著名建筑师和城市规划师特里·法雷尔爵士亲自操刀设计。每个都市村庄都具有独特的个性,与周边社区的性格相呼应并融入城市结构。

区域升级改造无疑将带来一系列社区福利。

其中包括:改善街道和公共领域的改善,新建包括花园广场和公共花园在内的7.5英亩绿地;对地铁站和公交服务进行提升改善,并对自行车租赁点,停车位及车道进行投资;建设全新的社区配套设施,包括一所新建小学,社区活动中心,休闲中心,健康中心,文化空间;提供多达1万个永久职位,价值800万英镑的就业与技能培训。

Earl’s Court处于西区的中心,泰晤士河支流Counter’s Creek的溪水从这里流过,沿溪而建的铁路、发电站、展览中心以及医院等,长期为区域住户服务,形成“溪谷”式的生活环境。

按照规划,Lost River Park将沿着泰晤士河的古代支流Counter’s Creek,穿过整个项目的中心。公园由RHS切尔西花展的金牌得主Andy Sturgeon设计,将在总面积77英亩的Earls Court项目中占据5英亩大小。此外,高档餐厅和咖啡厅将服务于居民和游客,适合各年龄段孩子进行活动的游乐区也被纳入整体布局。

Earl’s Court会展中心一号是英国规模最大的会展中心之一,新建的会展中心二号也是众多展览举办的场馆,每年这里将举办家居展(Ideal Home Show)和Doctor Who展览等,这里曾经作为2012伦敦奥运会排球馆。

2.交通

Earls Court北侧-A4高速公路相邻抵达希思罗机场需要约36分钟,周边已经有3座地铁站及一座城铁车站,并汇聚了数条巴士线路。
主要的站点有District 线和Piccadilly线交汇的Earls Court站,Overground线和Southern线交汇的West Brompton站以及District线上的West Kensington站。

乘坐地铁从这里抵达帝国理工只需要6分钟!

伦敦大本钟需要16分钟,抵达伦敦市只中心金融城需要23分钟!

3.设施

Earls Court Opportunity Area与伦敦南肯辛顿地区的世界级的科技文教中近在咫尺,距离三大博物馆维多利亚和阿尔伯特博物馆、自然历史博物馆、科技博物馆等非常近,文化氛围浓厚。

此外,伦敦最著名的百年英国百货公司哈罗德百货距离这里步行只需要10分钟!

4.教育资源

1)这里私校众多,好学校也很多。

如下图所示:绿色为Outstanding杰出学校,黄色为Good优秀学校,蓝色为私校

这里的Outstanding学校有:Bousfield Primary School,Servite RC Primary School,Chelsea Community Hospital School,Kensington and Chelsea College,The London Oratory School,Chelsea Open Air Nursery School and Children’s Centre,Our Lady of Victories RC Primary School等等。

2)大学

这里距离伦敦帝国理工学院、皇家阿尔伯特音乐厅、皇家音乐学院、皇家艺术学院和皇家地理学会等都不远,乘坐地铁只需要约6分钟。

5.绿地

Earls Court紧邻伦敦顶级富人区Kensington和Chelsea,绿地资源自然也不少。

有Earl’s Court Square绿地Nevern Square公园

距离北部的Holland Park公园也不远,步行16分钟。

步行到皇家花园肯辛顿花园只需要12分钟

二,项目推荐

今天给大家介绍的项目就是位于Earls Court的莉莉广场。

1.莉莉广场项目简介

莉莉广场(Lillie Square)位于占地7.5英亩的Seagrave Road,总计可提供808套住宅。

莉莉广场现已全新开盘,包括豪华的一居室,两居室和三居室公寓,以及顶楼公寓Penthouse。

莉莉广场项目生活便利,周围各种超市餐厅众多。步行到Brompton Supermarket超市只需要1分钟!

2.交通

项目交通便利,步行两分钟抵达West Brompton Station站,步行到Earl‘s Court地铁站也不过10分钟!

抵达帝国理工大学仅需要6分钟!

从这里乘坐地铁抵达哈罗德百货只需要15分钟!

抵达伦敦Westminster只需要16分钟!

抵达皇家阿博特音乐学院只需要20分钟!

抵达伦敦金融城需要27分钟!

抵达伦敦希思罗机场只需要33分钟!

3.项目内景

项目配有24小时礼宾服务

还有配有泳池,健身房,桑拿室,电影院,儿童活动室,咖啡厅,晚宴会所等。

奢华高档,刚刚建成1周!欢迎和房产圈预约,来现场参观~

整体装修风格简约时尚

客厅

书房

卧室

厨房

小院

4.价格面积等其他信息

开发商: 英国知名开发商Capco

建筑商: 英国国际建筑大师泰瑞爵士的公司Sir Terry Farrell and Partners

室内设计:以创造性和优雅的设计而闻名的工作室Johnson Naylor

景观设计: Andy Sturgeon (2016年切尔西画展获奖设计师)

一居室公寓 606平方英尺-641平方英尺(约56平米-60平米)

两居室公寓905平方英尺-924平方英尺(约84.1平米-86平米)

三居室公寓1253平方英尺(约116.4平米)

花园别墅1086平方英尺-1365平方英尺(约112.4平米-127平米)

 

价格:

一居室公寓:£775,000-£855,000

两居室公寓:£1,320,000-£1,405,000

三居室公寓:£1,855,000-£2,000,000

花园公寓:£1,565,000

完工时间:2019年 Q3

产权:999

地租(Ground Rent):

 

一居室£450 每年

两居室£550 每年

三居室£650 每年

 

物业费 £6- £7 每平方英尺每年

付款方式:

1. 先支付预定金£5000

2.21天左右交换合同,支付10%首付(减去定金)。

3.12个月后再付10%

5.交房拿到钥匙时支付剩余的80%

咨询项目的具体价格,户型图和细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:fangquanuk

 

房产圈的结尾提示:

莉莉广场项目所在的Earls Court,紧邻伦敦顶级富人区肯辛顿和切尔西,与顶级富人区可以说共用学校资源,这个才是最关键的;

这里Outstanding的好学校众多,距离世界名校帝国理工等也非常近,方便出租给学生。也可以租给在伦敦金融城上班的金融才俊。


此外这里是伦敦被视为伦敦西区中心最具潜力的区域之一,随着重建计划的开展,升值潜力较大。