跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 一套接近1,100万英镑的摄政公园豪宅，在英国财政大臣宣读预算案后的“几分钟内”就被买家抢下，成了伦敦预算周的第一笔超豪宅交易。
- 英格兰和威尔士：呼吁试行“四天工作制”来减轻教师压力。
- 随着预算案终于落地，困扰市场许久的不确定性消散，买家和卖家的情绪都明显回暖。
- 英国财政大臣今日否认她在最新预算发布前，对大众“误导”了公共财政状况的指控。
- 英国媒体最近挖出一位低调又长得帅的王室成员 —— 亚历山大·查尔斯·奥格威。
【预算案结束几分钟后豪宅就被抢购】
一套接近1,100万英镑的摄政公园豪宅，在英国财政大臣宣读预算案后的“几分钟内”就被买家抢下，成了伦敦预算周的第一笔超豪宅交易。
原因很简单：原本市场担心会有更重的房产税，但最后出台的方案比预期温和，许多高净值买家立刻松了口气，行动随之加速。
负责这笔交易的中介Beauchamp透露，这位英国买家本来两周前就准备交换合同，但硬是要等到预算案尘埃落定才决定是否继续。
秋季预算公布后，律师团队快马加鞭完成了交易。如果预算案真的推出重税，这笔买卖很可能当场告吹。
这栋位于Chester Terrace的五卧室豪宅始建于1825年，房子里不仅有气派的会客厅、电梯、影院、私人屋顶露台，还是由著名设计师James Burton精心打造的。
中介表示，这桩交易反映出一个更大的趋势：越来越多本地买家重新回流伦敦核心地段，觉得目前的房价在历史周期中“难得一遇”，是入手家庭住宅的好时机。
无独有偶，Knight Frank的住宅团队在一周内就完成了3亿英镑的房产交易，其中包括一套2,50万英镑的骑士桥豪宅。
【“四天工作制”来减轻教师压力】
据英国卫报报道，英格兰和威尔士呼吁试行“四天工作制”来减轻教师压力。
英国一个名为4 Day Week Foundation的组织写信给教育大臣，建议政府允许更多学校试点 教师“四天工作制”，认为这样能改善教师身心状态、提高留任率，也更有利于吸引新人入行。
该组织指出，现在教师的倦怠程度“前所未有”，招聘压力巨大，而政府承诺要新增6,500名教师，如果不改变工作制度，很难做到。
苏格兰政府上周已经提出一个新方案，让教师每周可以有一天不用上课，用来做备课、批作业等“非教学”工作，相当于一种灵活的“四天教学周”。
目前英格兰最新的官方指导仍要求学校必须“每周五天向学生开放、提供教学”。虽然政府口头上支持灵活工作，但一直不愿正式推动教师四天工作制。
研究显示，英格兰今年的教师空缺达到历史新高。疫情后学生行为问题变严重，也让教师工作量暴涨。
【市场开始回暖】
英国11月房价指数释放了不少正面信号。随着预算案终于落地，困扰市场许久的不确定性消散，买家和卖家的情绪都明显回暖。
最关键的是，政府取消了那项原本可能落到约21万套高价房上的年度房产税，这一动作直接让高价房地区松了口气，也为南部市场重新注入信心。
整体来看，预算案没有推出新的负面税项，也没有造成额外冲击，使得英国房市的前景比过去几个月都更清晰。
政策的稳定性本身就有助于推动交易，预计2026年初市场会更活跃、更平稳。
【财政大臣就预算财政状况回应争议】
近日，英国财政大臣遇上了麻烦事。她在不久前的秋季预算中强调，英国面临“低生产力增长”的压力，因此财政空间变得很小，需要通过增税等方式确保公共开支、NHS 服务、社会福利等开支不受干扰。
最终，这份秋季预算增税260亿英镑。
但，根据预算责任办公室披露的文件，在几轮内部预测中，英国政府财政状况其实并没有财政大臣说的那么糟糕。
最新一轮预测显示，当时英国财政实际上是盈余4.2亿英镑，不存在巨大的财政缺口。
换句话说，也就是说：在政府决定增税之前，它知晓财政并没有黑洞。
批评者因此指责财政大臣在公开发言时“渲染财政危机”，以合理化税收上涨。
对于质疑，财政大臣坚称“没有误导”公众。
她认为当时的财政缓冲仅有4-5亿英镑，这个水平“在历史标准来看太薄弱”。如果维持这个余地，将无法给英国央行留下足够空间来在未来降息，或应对未知的经济冲击。
她说，她的目标是“建立更大的缓冲”。
【最帅却没人认识的王室成员悄悄走红】
29岁的Alexander Ogilvy被称为英国未来的“最抢手单身汉”。
英国媒体最近挖出一位低调又长得帅的王室成员——亚历山大·查尔斯·奥格威（Alexander Charles Ogilvy）。他是女王伊丽莎白二世的堂妹的孙子。
他这个月刚刚悄悄过完29岁生日，但明年可能正式走进公众视野。
据每日邮报爆料，目前他是英国王位的第60顺位继承人，虽然继承王位无望了，但他去年8月刚从桑德赫斯特皇家军事学院毕业，现在已经加入英国最“精英”的部队 —— 皇家骑兵卫队。因为帅气的长相，已经悄然走红。
报道称，如果一切顺利，他明年有可能在英国国王生日大阅兵中亮相，跟随威廉王子走类似的发展路线。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15338269/Reeves-Budget-lies-say-voters-Poll-delivers-damning-verdict-Chancellor-No-10-admits-PM-knew-no-black-hole.html
https://www.dailymail.co.uk/news/royals/article-15323869/Alexander-Charles-Ogilvy-follows-Williams-footsteps.html
https://www.theguardian.com/education/2025/dec/01/schools-urged-to-trial-four-day-week-to-ease-pressure-on-teachers-in-england-and-wales
https://www.zoopla.co.uk/discover/property-news/house-price-index/
https://primeresi.com/10-95mn-regents-park-mansion-sold-within-minutes-of-budget-speech/
