跟随房产君，看今天有哪些大事小情发生：
- 英国内政大臣Shabana Mahmood宣布：将对英国难民/庇护签证体系进行现代历史上规模最大的一次改革。
- 近130万外国人在领英国补助，保守党喊话：先砍福利、别加税。
- 英国将从今天开始，对那些拒绝接收英国遣返的非法移民或被遣返外籍罪犯的国家，实施一系列签证惩罚措施。
- 雷切尔·里夫斯被指酝酿“隐形加税”，加重工薪家庭负担。
- 阿联酋开发商重金出手：收购东伦敦250亿英镑河岸超级项目 80%股权。
【改革英国难民签证】
英国内政大臣沙巴娜·马哈茂德（Shabana Mahmood）宣布：将对英国难民/庇护签证体系进行现代历史上规模最大的一次改革。
核心变动如下：
获得难民身份后，不再自动享有永久权利，身份将变得临时化，受定期审核。
对“非法入境”（如通过小船抵达）的人：将等待20年才能申请永久定居。
难民身份的有效期可能缩至约30个月（2年半），之后可能被要求回到原国（如果被认定“安全”）或重新评估。
政府将把向庇护申请者提供的住房与财政支援改为 “酌情”而非自动有权。换言之：如果申请者有能力工作、或不符合条件，政府可拒绝支援。
对于通过难民或受保护身份在英国的人，以前可能在5年后就能申请永居，但这次改革意味着：
对于许多人来说，申请长期居留的等待时间将大幅延长。
申请永居不再只是“住够年限”的问题，还可能需要满足更多“贡献”。
家属团聚的权利将被削弱：比如对于有难民身份的人，未来其配偶／子女来英团聚可能会受到更严格限制。
【130万外籍人士领英国福利】
最新数据显示，英国目前有将近130万外籍人士正在领取“统一福利金”（Universal Credit）。
政府本周公布的数字显示，截至上个月，共有1,270,107名非英国或爱尔兰国籍的人在领取这项主要的失业及低收入补助。
这个数字比9月份的1,255,955 人继续上升。
外籍受益人数的增加，让外界再度质疑英国福利制度的“宽松程度”。
对此，保守党要求政府减少福利支出，而不是依靠增税来填补财政缺口。
【签证禁令】
英国将从今天开始，对那些拒绝接收英国遣返的非法移民或被遣返外籍罪犯的国家，实施一系列签证惩罚措施。
内政大臣沙巴娜·马哈茂德将公布一套 “分级处罚机制”：
从取消快速签证服务，到全面禁止发放签证，涉及范围从普通游客到政府官员，所有签证类型都可能受影响。
首批被点名的国家包括：
安哥拉、纳米比亚、刚果民主共和国。
这三个国家被指拒绝接收超过4,000名非法移民和外籍罪犯。
英国政府已经正式发出警告：
给予一个月时间改善合作，否则签证制裁将立即执行。
下一波可能受影响的国家如下：
印度、巴基斯坦、尼日利亚。
马哈茂德指出：
“非法移民的规模已经让一些社区不稳定了。公众理所当然地希望我们能决定谁能进入这个国家，谁必须离开。我们必须恢复秩序和加强控制。”
【隐形加税】
英国保守党昨晚警告，财政大臣雷切尔·里夫斯正准备的一系列“隐形加税”措施，可能让工薪家庭在未来几年里“损失超过1,000英镑”。
最新分析指出，如果个人所得税免税额和税点再被冻结两年，高收入双职工家庭的税和国民保险（NI）负担将最高增加到1,300英镑。
而一旦被“拖进”高税率区（40%），即便未来冻结结束，这群人每年仍将额外多缴900英镑。
不仅是上班族，退休人士也可能受影响。
由于国家养老金金额预计在2027年将超过个人免税额，一些养老金领取者未来两年可能少拿150英镑左右。
值得注意的是，里夫斯去年在预算演讲中还明确表示，不会继续冻结税收门槛，并承认这么做既会伤害工薪族，也违反了工党的竞选承诺。
但为了填补政府约200亿英镑的财政缺口，有迹象表明她可能再次选择这条路。
若冻结继续到2030年，预计可再多收80亿英镑。
此外还有消息称，她将推动所谓 “奶昔税”——即取消奶昔在“含糖饮料税”中的豁免。
英国于2018年引入“糖税”以应对肥胖，但当时奶昔被排除在外，原因是担心影响儿童钙的摄入。
【阿联酋开发商重金出手】
阿联酋增长最快的大型地产商之一Arada再次在伦敦大举布局。
继收购本地开发商Regal之后，这家中东巨头宣布：
将收购东伦敦“Thameside West”重建项目80%的股份，交易对象为私营开发商Keystone。
Thameside West位于皇家码头（Royal Docks）西端，是一块前工业区用地，规划由国际名所Foster + Partners（英国福斯特建筑事务所） 操刀，将打造一个全新大型社区，包括：
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至少5,000套新住宅
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1公里活力滨水区
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全新DLR轻轨站
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约一半土地用于绿地和公共空间
该项目占地47英亩，被称为欧洲最大城市重建计划之一，规模是纽约Hudson Yards的两倍。
首期开发已在2020年获批，可在2027年开工，预计会带来约 1,000套住宅。
ref：
https://primeresi.com/uae-developer-to-make-huge-splash-in-east-london/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15291805/Nearly-1-3m-foreign-nationals-getting-Universal-Credit-Tories-demand-cuts-handouts-instead-tax-hikes.html
https://www.ft.com/content/b6231397-eed6-483a-b28b-ee03cc9720a2
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15296861/Rachel-Reevess-stealth-tax-cost-working-families-1-000-Chancellor-plots-smorgasbord-smaller-increases-looks-introduce-milkshake-tax.html
https://www.theguardian.com/uk-news/2025/nov/16/refugees-established-in-uk-may-have-to-return-if-home-countries-become-safe
https://www.ft.com/content/83b677d0-23f8-4769-9c97-02451794985e
