跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国财相瑞秋·里夫斯暗示：富人增税将成预算案“主线”——并将责任归咎于脱欧与保守党政府。
- Zoopla分析显示，英格兰和威尔士房主平均资本增值为7.2万英镑。
- Channel4投资英国家居科技公司OneDome，签订750万英镑“媒体换股权”合作。
- 凯特王妃亮相温莎城堡，与威廉王子共同接待约旦王储夫妇。
- 英国经济8月微幅增长0.1%，在预算前低迷中显露回暖迹象。
【富人增税将成预算案“主线”】
英国财政大臣瑞秋·里夫斯表示：即将公布的预算案中，针对富人的新税种将“成为故事的一部分”。
在华盛顿参加国际货币基金组织（IMF）年会期间，她被问及是否会在下月预算案中提高富人税率时表示：“那会是故事的一部分。”不过，她否认此举会导致富人“外逃”。
里夫斯称：
“去年我们推出了针对非本土居民（non-doms）、私募基金收益以及私立学校学费征收增值税等措施，当时有人大声抱怨，说这不会带来收益、会让人离开英国。但事实并非如此——英国依然是个伟大的国家，人们愿意在这里生活。”
虽然她上月排除了“单独征收财富税（Wealth tax）”的可能，但外界普遍预计，她可能通过以下方式“变相向富人加税”：
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提高资本利得税（CGT）税率；
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让房东对租金收入缴纳国民保险（NI）；
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增设高价房产专属的更高市政税档位（Council tax bands）。
面对约300亿英镑财政缺口，里夫斯拒绝透露具体措施，但坚称：“在下个月的预算中，不会重回紧缩政策。”
不过，她同时将英国经济的困境归咎于脱欧、保守党执政期间的紧缩政策，以及前首相特拉斯（Liz Truss）的迷你预算案，称这些因素“对英国经济造成了沉重打击”。
此言一出，引发保守党猛烈反击。
【伦敦房主卖房平均获利13万英镑】
根据Zoopla的分析：过去18个月（即2024年3月至2025年9月）在英格兰和威尔士出售房产的人，平均获得7.2万英镑的资本增值。
这相当于房产在持有期间房价上涨了约38%。
Zoopla的研究基于英国土地注册局及苏格兰登记局的数据，并排除了持有时间超过25年的房产。
正如预期的那样，价格更高、面积更大的住宅带来了更高的收益。
独栋别墅（Detached homes） 卖家平均获得12.25万英镑的增值（涨幅约45%），
半独栋别墅（Semi-detached homes） 的平均收益为8万英镑（涨幅 44%）。
伦敦的房主收益尤其突出，平均资本增值高达13万英镑，明显高于全国平均水平。
伦敦房主持有房产时间平均为10年，增值35%。
【750万英镑“媒体换股权”合作】
英国房地产科技公司 OneDome 宣布，与Channel 4 Ventures（Channel 4 的投资部门）达成一项价值 750万英镑 的“媒体换股权”协议，以加速品牌推广和业务扩张。
根据协议，Channel 4将在2026年为OneDome提供价值500万英镑 的广告与宣传资源，另有250万英镑的追加投资将取决于公司业绩指标的达成。
OneDome 旗下的核心产品是 “HomeBuyer Service”，为购房者提供“一站式、固定价格”的购房服务套餐，涵盖房贷申请、律师过户以及交易管理等环节。
公司创始人Babek Ismayil表示：
这次合作将带来“大幅增长的客户咨询量”，因此OneDome计划招募多达500名房产经纪人及合作公司，以应对预期的潜在客户激增。
【凯特王妃亮相温莎城堡】
凯特王妃亮相温莎城堡，与威廉王子共同接待约旦王储夫妇。
凯特王妃以一身剪裁利落的浅驼色套装亮相，搭配米色丝质衬衫，展现出优雅干练的气质。
这套来自Roland Mouret的套装，凯特此前曾于2023年9月的一场慈善活动中穿过。
她将标志性的“棕金色”长发打理成自然波浪卷，与身穿深蓝色西装、系着洋红色领带的威廉王子并肩站立，四人合影气氛亲切温馨。
约旦王储夫妇此次访问英国，象征着两国皇室之间持续友好的关系，而凯特王妃的突然现身，也成为媒体与公众关注的焦点。
【英国经济8月回暖】
英国国家统计局最新数据显示：英国8月国内生产总值（GDP）环比增长0.1%，标志着英国经济在经历短暂停滞后重新回到增长轨道。
这一数据对财政大臣来说无疑是一剂“定心丸”，为即将公布的秋季预算案带来一些正面信号。
在更长期的视角下，英国截至2025年8月的三个月GDP 较截至5月的三个月增长0.3%，略高于此前截至7月的0.2%增幅。
分析人士指出，虽然增长幅度有限，但连续两季度的正增长显示出英国经济正在缓慢摆脱停滞。零售、专业服务和建筑业表现相对稳健。
总体来看，英国经济尚未重回强劲增长轨道，但最新数据为政府制定预算、平衡财政与增长目标提供了略显乐观的基础。
ref：
https://primeresi.com/londoners-make-an-average-130k-capital-gain-when-selling-their-home/
https://primeresi.com/ch4-backs-proptech-firm-onedome-in-7-5mn-deal/
https://www.dailymail.co.uk/femail/article-15194511/Kate-joins-Prince-William-welcoming-Jordans-Crown-Prince-Hussein-glamorous-Princess-Rajwa-reception-Windsor-Castle.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15196483/New-taxes-rich-story-Budget-Reeves-blames-Brexit-Farage-Tories.html
https://www.theguardian.com/business/live/2025/oct/16/uk-gdp-economy-growth-august-reeves-budget-imf-business-live-news
