跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 伦敦东部一套“极其拥挤”的公寓因电动自行车电池起火导致一名男子死亡，公寓房东在承认违反九项住房法后被罚款近10万英镑…
- 英国央行的一位高层决策者警告称，英国央行必须大幅削减利率以支撑经济…
- 本周五早盘，英镑突破1.29美元大关，结束一周的涨势…
- 英国新房的规划审批数量已降至十年来的最低水平，住宅建筑量下滑速度为2009年初以来最快…
- 数据显示，2月份，英国平均房价同比上涨2.9%，预计今年将继续上涨…
【伦敦无良房东被罚款10万英镑】
伦敦东部一套“极其拥挤”的公寓因电动自行车电池起火导致一名男子死亡，公寓房东在承认违反九项住房法后被罚款近10万英镑。
法官周四在Snaresbrook刑事法庭对房东进行宣判时表示，房东“公然无视法律和房产居住者”。
据悉，这套两居室公寓获得了多户住宅（HMO）许可，仅允许容纳三人居住，但里面最多时住着23人。
案件的起因源于2023年3月的一场火灾，当时，该公寓的一辆电动自行车的电池突然起火，火势越来越大，导致一名41岁的男子不幸死亡。
随后，这套公寓的房东Aminur Rahman和其妻子Sofina Begum对指控表示认罪。
调查发现，房东夫妇未能定期对房产检查，没有有效的燃气证书，也没有出示作为房产控制人或管理人所需的文件。
周四，法官下达了没收令，没收金额为78,049英镑，并处以 10,000 英镑的罚款，被告还将承担2,000英镑的起诉费用。
同时，Aminur Rahman还被罚款2,000英镑，并被下达没收令，但预计只收取1.01英镑。法庭获悉，两人除了发生火灾的房产外（价值155,000英镑）没有其他资金，该房产现已被银行收回。
【英国央行决策者呼吁加快降息】
英国央行的一位高层决策者警告称，英国央行必须大幅削减利率以支撑陷入困境的经济，并反对央行行长安德鲁·贝利 (Andrew Bailey) 提出的“逐步、谨慎”降低借贷成本的呼吁。
货币政策委员会成员凯瑟琳·曼恩（Catherine Mann）表示，经济已经非常疲软，随着家庭和企业削减开支，经济形势将进一步恶化。
曼恩警告称，私营部门和消费需求“普遍疲软”。且调查显示，一些企业正在裁员，曼恩解释称，“因为他们要解决多年来积累的劳动力成本上升问题”。
曼恩曾任经合组织首席经济学家，她表示，特朗普的关税战和金融市场的动荡意味着央行需要采取果断行动来降低借贷成本。
她说：“由于金融市场出现巨大波动，尤其是跨境溢出效应，渐进式货币政策的基本前提已不再有效。”
据悉，在2月的政策会议上，曼恩与货币政策委员会另一名成员投票支持大幅降息0.5个百分点，但包括央行行长在内的大多数人支持将利率下调0.25个百分点至4.5%。
有业内人士表示，尽管曼恩在上次投票中的呼吁被否决，但这种公开表达有助于推动市场和政府对当前货币政策重新进行讨论，也可以被视为货币政策调整的信号。
另外，尽管通胀率高于预期，但欧洲央行在本周四的最新会议上仍下调了利率，完成了自去年6月以来的第六次降息。分析认为，这也可能促使英国央行重新讨论降息立场。
【英镑上涨】
本周五早盘，英镑突破1.29美元大关，上涨0.2%，结束一周的涨势。而在前一天，英镑兑美元汇率创下四个月新高。
受特朗普关税政策、俄乌危机等因素的影响，过去五个交易日，英镑兑美元汇率上涨了约2.5%。分析师称，过去几周，随着避险情绪升温，外汇交易员倾向于购买避险资产。
目前，英镑兑人民币汇率为9.34。
【住房规划审批量降至十年来新低】
据报道，英国新房的规划审批数量已降至十年来的最低水平，这将严重打击英国政府的住房建设目标。
根据英国住宅建筑商联合会 (HBF) 和数据提供商Glenigan的数据，去年英格兰新建住宅审批数量下降至242,610套，创下2014年以来的最低水平。
与此同时，标普全球英国（S&P Global UK）的数据显示，上个月英国的住宅建筑量下滑速度达到2009年初以来的最快水平。
由于英国政府曾承诺在本届议会期间建造150万套住房，HBF表示，这将意味着每年需要建造370,000套新房才能实现目标，要比目前的建筑量增加53%。
HBF的首席执行官尼尔·杰斐逊 (Neil Jefferson) 表示：最新规划数据表明，无论是在短期还是中期，英国住房供应危机都处于非常严峻的状态。”
由于住房供应严重不足，供不应求可能使得买家不得不面对高昂的购房成本。
【2月份房价同比上涨2.9%】
Halifax的最新数据显示，2月份，英国平均房价涨幅低于预期，但预计今年将继续上涨。
据统计，平均房价较1月份环比下跌0.1%，至298,602英镑。但与去年同期相比，平均房价仍上涨2.9%，与1月份的上涨幅度相同。
该涨幅低于经济学家的预期，此前，经济学家预测2月房价将环比增长0.3%，年度增长3.1%。
Halifax的抵押贷款主管Amanda Bryden表示，这些数据显示英国房地产市场处于“微妙的平衡”之中。
不过，不同于Halifax的数据，Nationwide上周公布的数据显示，2月份平均房价环比上涨0.4%。
有业内人士指出，整体来说，Nationwide和Halifax的数据均显示出房价在2024年开始复苏。
展望未来，Bryden表示，“住房供应短缺加上持续的需求意味着今年房价将继续上涨，尽管与去年相比涨幅更为温和”。
ref：
https://propertyindustryeye.com/rogue-landlord-couple-fined-more-than-90k-following-fatal-flat-fire/
https://www.ft.com/content/646149e3-f551-41f8-bc73-50da3f172e2a
https://uk.finance.yahoo.com/news/rate-setter-calls-bank-england-163949516.html
https://www.ft.com/content/df440b39-0d40-485f-b7fc-30dc12523768
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