路透社预计英央行11月还有一次降息|英国考虑废除购买权计划|曼城成为首次购房者的最爱

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 多数分析师在路透调查中表示:英国央行今年仅会在11月再降息一次,因英国通胀率将维持在目标之上。
  • 据每日电讯报报道,副首相兼住房大臣Angela Rayner正在考虑废除备受争议的购买权计划(Right to Buy)——根据该计划,租住政府廉租房的人可以在几年后以超低价格买下,从中获利。
  • 据英国卫报报道,英国房地产建筑活动以2022年9月以来的最快速度增长。
  • 据卫报包的,英国汽油和柴油价格跌至近三年来的最低水平。
  • 随着年轻购房者的激增,英国首次购房者热点涌现,曼彻斯特被评为英国首次购房者的首选热点地区。

【预计11月还有一次降息】

据路透社报道,多数分析师在路透调查中表示:

英国央行今年仅会在11月再降息一次,因英国通胀率将维持在目标之上。 在8月份的会议上,货币政策委员会以5:4的投票结果将银行利率从5.25%的16年高点下调至5.00%。

不过,Andrew Bailey强调:

未来将“谨慎”降低借贷成本。

与美联储盒欧洲央行相比,英国央行的降息步伐将较慢。

英国央行预计,年底前通胀率将升至2.75%。

预测中值显示,英国央行今年将再次下调银行利率,11月将下调至4.75%,届时英国央行将发布下一轮季度经济预测。

【英国考虑废除购买权计划】

据每日电讯报报道,副首相兼住房大臣Angela Rayner正在考虑废除备受争议的购买权计划(Right to Buy)——根据该计划,租住政府廉租房的人可以在几年后以超低价格买下,从中获利。

据悉,废除购买权计划是在100个地方当局的呼吁下被Angela Rayner考虑的。她还拒绝排除取消单人25%的市政税折扣。

南华克区政府撰写的一份报告指出:

该计划已耗费各区议会 22 亿英镑,并加剧了住房短缺问题。

购买全计划是由玛格丽特·撒切尔提出的,该政策允许市政廉租房租户以高达 70% 的折扣购买房屋。

虽然它使许多市政廉租房租户成为房主,但也导致市政住房存量下降。

【英国住宅建筑速度达到2年来最快水平】

据英国卫报报道,英国房地产建筑活动以2022年9月以来的最快速度增长。

数据提供商S&P Global报告称,英国住宅建筑工作在8月份“势头增强”,增长速度加快至2022年9月以来的最快水平。

房屋建设的增加是由于“市场状况改善”和借贷成本降低。

对此,S&P Global的经济学主管Tim Moore表示:

在经历了2024年的艰难开局后,英国建筑业似乎已经度过了一个难关。由于借贷成本下降和市场状况的逐步复苏,住宅工程以近两年来最快的速度扩张,帮助提振了市场活动。

此前,工党政府承诺通过恢复强制性房屋建设目标,“让英国重新建设起来”,并在本届议会任期内每年建造37万套住房。

【汽油和柴油价格跌至近三年来的最低水平】

据卫报包的,英国汽油和柴油价格跌至近三年来的最低水平。对于那些还没有转向电动汽车的驾车者来说,这是一个好消息。

汽车协会报告称,汽油的平均价格降至每升139.5便士,这是自2021年10月以来的最低水平。柴油的平均价格跌至每升144.2便士,也是自2021年10月以来的最低水平。

对此,外界认为,2022年3月预算中削减5便士的燃油税有助于降低燃油价格。

【曼城成为首次购房者的最爱】

随着年轻购房者的激增,英国首次购房者热点涌现,曼彻斯特被评为英国首次购房者的首选热点地区。 首次购房者的激增正在推动房地产市场的复苏,英国某些地区多达四分之三的房屋被年轻的购房者抢购一空。

在一项新的研究中,曼彻斯特已经成为首次购房者的主要热点,领先于斯劳、桑德维尔、莱斯特的部分地区和雷丁。

为了满足需求,金融机构推出了各种专门的抵押贷款,旨在帮助这些年轻的购房者,包括贷款高达年薪5.5倍的选择。

Halifax表示:

曼彻斯特现在是英国首次购房者的首选。凭借其年轻而充满活力的人口优势,再加上相对实惠的房价,强大的就业机会,良好的交通连接,曼彻斯特脱颖而出。

与许多其他城市相比,曼彻斯特的房价更实惠。首次购房者的平均房价为212,891英镑,比英国平均水平低3.5万英镑左右。

 

 

 

ref:

https://uk.finance.yahoo.com/news/petrol-prices-fall-lowest-level-081609825.html

https://www.theguardian.com/business/live/2024/sep/05/royal-mail-must-improve-deliveries-second-class-ofcom-primark-hit-by-bad-weather-us-jobs-payrolls-business-live

https://www.property118.com/angela-rayner-considers-abolishing-right-to-buy-despite-personal-gain/

https://www.property118.com/angela-rayner-considers-abolishing-right-to-buy-despite-personal-gain/

https://www.mirror.co.uk/money/personal-finance/uks-first-time-buyer-hotspots-33588753