美国买家抢购伦敦豪宅!英国将批准40年来最大规模上市制度改革!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 作为其儿童保育计划的一部分,工党承诺增加3,000多个新托儿所和10万个托儿名额…
  • 英国首相里希·苏纳克承诺将额外招募8,000名巡逻警察,打击汽车盗窃、入室盗窃和反社会行为…
  • 英国金融监管机构最早将于本月批准近40年来最大规模的上市制度改革…
  • 由于对美国犯罪率、毒品和税收上升感到失望,新一波美国买家正在伦敦搜寻豪宅…
  • 最新数据显示,随着伦敦金融城越来越多的新项目开工,伦敦商业地产正在继续强劲反弹…

【工党承诺新增10万个托儿名额

作为其儿童保育计划的一部分,工党承诺增加3,000多所新托儿所和10万个托儿名额

工党表示将把现有小学的空教室改造成“校内托儿所”,预计每个教室的成本约为40,000 英镑。

这笔资金将来自对私立学校征收的增值税,工党领袖基尔·斯塔默(Sir Keir Starmer)表示,如果当选,他的党派将“翻开新的篇章、重建英国所需的托儿所”。

数据显示,预计未来四年英格兰幼儿园和小学儿童数量将会下降。

工党表示,这意味他们可以利用小学腾出的空间建立3,334所新的“高质量”托儿所,这些托儿所将设立在有高需求单缺乏足够托儿所的地区。

这些托儿所可以由小学自己管理,也可以由当地的托儿所经营者管理。

这笔资金来自工党的另一计划,该计划旨在取消私立学校所谓的“不公平的税收减免”。

工党表示,这一声明是其长期计划的一部分,旨在建立一个现代化的儿童保育系统,为父母从育儿假结束到孩子小学毕业提供更好的支持。

同时,工党还宣布,计划斥资3.65亿英镑,在英格兰每所小学设立“免费早餐俱乐部”。这些资金将来自对一些避税行为的打击。

分析显示,如果一个孩子每年190个上课日都到校上课,那么一个家庭将因此节省423英镑。而且,在所有小学开设早餐俱乐部也可以减少孩子们的缺课天数。

该党还承诺会遵守英国政府今年初颁布的扩大资助儿童保育的计划,该计划规定,从2024年4月起,在职父母将获得额外的免费托儿时间。

苏纳克承诺增加8,000名警察

英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 承诺将额外招募8,000名巡逻警察,打击汽车盗窃、入室盗窃和反社会行为

这些警察将专门负责社区治安,预计耗资6.5亿英镑。

如果该计划实现,将使英国警察总数达到历史最高水平,接近18万人,超过2010年(工党执政最后一年)17.2万人的最高纪录。

而在截至去年四月的三年内,英格兰和威尔士已额外招募了20,000名警察。

苏纳克表示:“人们应该在自己的社区里感到安全。巡逻警察的增多和权力的增加将进一步降低社区犯罪率。”

据悉,资金来源包括将所有海外工人和游客的签证费增加25%,以及将海外学生的健康附加费增加30%。

25%的增长意味着游客的签证费用将从115英镑上涨至144英镑,技术工人的费用将从719英镑上涨至899英镑,而学生的健康附加费将从750英镑上涨至1,035英镑。

保守党的宣言还将承诺在英格兰和威尔士推出警务热点,即警察会专注于已经出现犯罪和反社会行为问题的地区。

英国将进行上市制度大规模改革

据报道,英国金融监管机构最早将于本月批准近40年来最大规模的上市制度改革

有知情人士表示,英国金融行为监管局(FCA )董事会将于6月27日召开会议,决定是否批准该规则的最终版本,该规则旨在提振伦敦股市。

一旦公开确认,这些变化将在两周的执行期后生效。尽管具体时间尚未确定,但分析师预计这些规则将于7月中旬公布。

新的改革是为了吸引更多公司在英国上市。FCA首席执行官尼基尔·拉蒂 (Nikhil Rathi)对此表示,这将为寻求上市的公司创造“巨大的机会”,但也存在“潜在风险”。

 

该监管机构于去年12月发布了关于新规则的咨询报告,其中包括旨在加快上市进程的变动

作为计划的一部分,FCA建议合并交易所的高级和标准上市部分,将所有主板市场公司归为一类。

FCA表示,风险包括对并购等公司交易的审查力度减弱,这意味着交易可能“侵蚀股东价值”。该机构还警告称,鼓励“更多不同类型的公司在英国上市”将为高风险企业打开大门。

不过,尼基尔·拉蒂指出,“风险与机遇并存”。许多金融城顾问对新上市规则的前景也表示欢迎,他们认为,制度改革能够鼓励更多企业在伦敦上市,为伦敦金融市场带来巨大提振

美国买家在伦敦寻找豪宅

据Glentree报道,由于对美国犯罪率、毒品和税收上升感到失望,新一波美国买家正在英国首都伦敦搜寻豪宅

该机构表示,伦敦从一个拥有丰富文化和遗产的城市转变为一个金融巨头,而脱欧和非居民财政变化不会削弱这一趋势。

Glentree的董事总经理Trevor Abrahmshon表示,过去50年来,每当出现金融或政治不确定性时,富有的投资者总是将目光投向伦敦,包括来自阿拉伯、尼日利亚、印度、东欧、中国等地的买家。而现在,很多美国亿万富翁也开始在伦敦选房。

Abrahmshon还表示,这些新买家不仅来自IT行业,还有许多其他行业,他们一致认为,当他们离开加州时,除了“古老的伦敦”,没有其他地方能让他们感到“满意”。

据Glentree透露,该公司目前正在处理三笔高达1亿英镑的咨询,客户希望在伦敦拥有一处豪华房产,让他们的家人居住

该机构还表示,伦敦之所以吸引人,是因为它是一个“时尚之都”,文化丰富,美食多样,还是国际金融中心。另外,伦敦有45%的绿地和开放空间,买家们非常喜欢这座城市绿树成荫的地区,例如Hampstead 和Highgate。

伦敦商业地产强劲反弹

最新数据显示,随着伦敦金融城越来越多的新项目开工,伦敦商业地产正在继续强劲反弹

根据Deloitte的调查,2023年10月至今年3月期间,伦敦金融城共有42个新项目开工,总面积高达420万平方英尺

调查表示,虽然这一数字较过去6个月创下的历史最高水平略有下降,但最新数据仍“远高于”十年平均值330万平方英尺。

在新的数据发布之际,伦敦最近几周也签署了多份备受瞩目的办公室租赁协议

今年4月,对冲基金Citadel同意预租新落成的摩天大楼2 Finsbury Avenue至少25万平方英尺(约合三分之一)的空间。

该新建筑是英国地产公司和新加坡政府投资公司合资建设的一部分,目前正在建设中,预计将于2027年竣工。

调查显示,去年伦敦的办公空间交付量为750万平方英尺,是有记录以来第二高的年度竣工量。 

截至目前,到2024年,已有180万平方英尺的新办公空间投放市场,调查预计到今年年底将总共交付500万至700万平方英尺的办公空间。

目前在建的办公空间面积达到历史最高水平,共计127个项目,总面积达1,640万平方英尺。

Ref:

https://www.bbc.com/news/articles/cw4489zllkvo

https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/06/09/rishi-sunak-pledges-put-8000-more-bobbies-on-the-beat/

https://www.ft.com/content/5c9a948e-8a43-4e82-8e11-8d06bda96971

https://primeresi.com/californian-oligarchs-are-the-new-uber-clients-buying-in-london-today/

https://www.cityam.com/city-of-london-has-record-office-leasing-deals-allaying-hybrid-work-fears/

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