眼看着2023年接近尾声，2024年即将到来，英国的房地产专家们对2024年英国的房地产市场做出了一些预测。
跟随房产君，我们来看看吧：
1.稳中向好
James Law表示：
在贷款利率攀升的日子里，我们看到了房地产市场的低迷。但新的一年，情况会有所改善，因为贷款机构们已经开始下调利率，买家们的信心也越来越足了。房产市场会逐步复苏，并恢复平稳。
2.EPC能源等级更受关注
George Barkes指出：
过去很少有人关注EPC能源等级，但现如今的买家都在关注这个。过去的油价飙升让人们感受到了电气价格的上涨，因此他们更关注房产是否节能、是否环保，否则在将来转卖和出售的时候，会有困难。
我们将看到越来越多的卖家在卖之前提高EPC等级，以便更好出售。
评级在C及以下的卖家感到不安，毕竟，英国政府计划在2050年实现净零碳排放，为实现这一目标，在住房方面，房东需要在2026年（比原定的2025年长一年）的最后期限前，确保所有新出租房产的能效等级(EPC)达到C级，并确保现有出租房产在2028年前达到这一要求。
3.独立办公空间
Sara Ransom表示：
24年的买家想要的是拥有良好的独立工作空间，疫情期间的居家办公习惯，延续了下来。另外，因为对健康的更加关注，骑自行车和步行成为主流，这也要求房产拥有更好的周围环境。
4.美好乡村生活
Ed Jephson表示：
对于乡村住房来说，菜地是客户们问询最多的要素。这类需求在过去24年不断增长。
客户希望，有足够的空间来种植西红柿、萝卜等，最好有种菜的温室。
这不是为了节省生活开支，而是一种生活方式，而且肯定会增加买家的幸福感。
5.平房的需求增加
Louise Ridings认为：
近年来，英国对平房（Bungalow）的需求有所增加。在许多地区，平房的价格已经有了很大的溢价，但随着供应的减少，这种溢价将继续增长。
随着我们人口的老龄化，平房需要会增加。而在过去，平房并没有其他的几层小别墅受欢迎。
6.两处相邻的房产的房产比大房子受欢迎
Anto Clay表示：
在家庭关系日益复杂的当下，两处相邻的房产可能比一处较大的房产有用得多。我们看到越来越多的人选择“分开住，但相邻”，既保留他们的私人空间，又分享他们的日常生活。
对于那些共同抚养孩子的分居夫妇来说，这也非常有效。这样的安排很好，既能照顾孩子，又能在特定的日子比如孩子的生日时，方便聚会。
7.追求环保
Rachel Johnston指出：
年轻一代有意识地追求环保，这也会反映在房产的选择中。相对来说， 新房更节能、环保，而老房子需要翻修才能提高环保等级。在英国缺乏翻修工人的情况下，很多人会选择直接买新房，而不是买旧房子去翻修，费事，费钱。
8.学区房
Craig Fuller认为：
对许多买家来说，尤其是那些从海外买家，好学校将是他们愿望清单上的首选。优质公立学校附近房产价格稳步上涨。
大多数买家希望，在距离家25分钟的路程内，有当地优质的公立小学和公立中学。今年，我们已经看到符合这些标准的房产销售迅速，通常在上市后几周内就销售一空。
9.健身房
Amanda Ake表示：
十年前，如果你走进一处待售房产的专用健身房，很可能里面堆满了盒子和废弃的家具，跑步机也会积满灰尘。时代变了。十年过去了，健身已成为我们文化的重要组成部分，从步行和自行车路线，到健身房和游泳池，人们对各种便利的需求将继续增加。
如果没有健身房，那么距离健身房近也会对买家有吸引力。
以上就是房产专家们对2024年英国房产市场的一些预测和建议，希望能对您有所参考。
