跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国央行警告称：基准利率将在三年内保持在高位，这给贷款人带来了巨大压力。
- 创纪录的750万人正在等待NHS的治疗。英国将利用私人经营的医院，来为NHS积压的患者提供治疗。
- 英国卫生安全局UKHSA近日宣布：奥密克戎（Omicron）衍生出的新变种EG.5.1为目前为止最新的新冠变异毒株。该新变种在5月底首次在英国被发现后迅速传播，已经占据新增感染病例的七分之一。
- Black Brick的数据显示：后疫情时代，随着买家重返市场，对公寓的需求大增。
- 地产投资平台Sourced Franchise的数据显示：目前，英国新建房屋的平均价值为425,186英镑，较去年上涨20%。相比二手房，新建房明显涨幅更大。
【基准利率长期保持高位】
本周三，英国央行宣布再加息0.25%，这是连续第14次加息，使利率升至5.25%的15年高点。
英国央行警告称：
基准利率利率将在三年内保持在高位，不太可能会很快下降，这给贷款人带来了巨大压力。
为了控制通胀，基准利率将在更长时间内保持高位，实现通胀2%的目标。市场预计，今年的基准利率将在最后一个季度上涨至5.8%，在2024年最后一个季度上升至5.9%，在2025年最后一个季度降至5%。
英国财政大臣Jeremy Hunt表示：英国将为家庭提供更多支持，度过难关。
【私人医院助力NHS】
数据显示：英国有创纪录的750万人正在等待NHS的治，比疫情之前多出300万人。
此前，工党一直呼吁利用私营部门经营的医院，来释放出更多潜力，尽快医治更多患者。
如今，英国政府表示：
将利用私人经营的医院，来为NHS积压的患者提供治疗和手术等。
这包括8家私人医院和诊疗中心。
此前，私营医院每年为NHS提供数十万次的治疗和预约，但数据显示，私人医院可以执行比现在多30%左右的任务。
与此同时，政府还宣布了13个新的社区诊断中心，这些诊所将在今年年底开业，是到2025年建立160家诊所网络承诺的一部分。目前有114家诊所开放，病人可以在这里进行一系列检查。
对此，英国卫生大臣Steve Barclay表示：
我们必须利用一切可用的资源来减轻NHS的压力。
【奥密克戎新变种】
英国卫生安全局UKHSA近日宣布：
奥密克戎（Omicron）衍生出的新变种EG.5.1为目前为止最新的新冠变异毒株。该新变种在5月底首次在英国被发现后迅速传播，已经占据新增感染病例的七分之一，已经位居新冠变异毒株榜第二。第一名仍是奥密克戎的变异毒株Arcturus（ XBB.1.16），占所有病例的39.4%。
与此同时，新冠病人的住院率也开始上升，引发了外界担忧。
最新数据显示：截至7月30日，新冠入院率增至每10万人1.97人， 高于上周记录的每10万人1.47人。其中，英格兰西南部因为新冠入院的人数量最多，85岁以上的人群是感染率最高的年龄组。
然而，专家表示：目前没有任何迹象表明，这个变异毒株比其他毒株的危害性更强。英国卫生部还在密切关注这种病毒的传播。
雷丁大学的生物学家Simon Clarke博士指出：
新冠病毒将继续变异，因此我们不必因为新变异毒株的出现而感到忧心。疫苗的接种在预防重症方面仍有良好作用，尽管感染人数有所变化，但死亡人数和住院人数都保持在低水平。
【公寓受欢迎】
Black Brick的数据显示：后疫情时代，随着买家重返市场，对公寓的需求大增。
今年上半年，该公司的交易90%都涉及公寓，高于去年的43%。而且大都数在疫情之初搬离城市的人，又从乡村搬回城市居住，因为他们更喜欢城市繁华的生活，尤其是那些有在城市中上班需求的人。
第一太平戴维斯(Savills)的最新分析指出：今年迄今为止，，在伦敦500万英镑以上的交易中，公寓占44%，高于去年的40%，而2021年仅为28%。
【新房涨幅较大】
地产投资平台Sourced Franchise的数据显示：
目前，英国新建房屋的平均价值为425,186英镑，较去年上涨20%。相比二手房，新建房明显涨幅更大。
其中，英格兰东北部的新建房比二手房贵得最多。目前新房价格为271,723英镑，比现有市场的平均房价高出83%。
东米德兰兹(66%)、英格兰西北(65%)、西米德兰兹(63%)和威尔士(62%)等，新房比二手房的均价更贵，幅度超过了60%。
对此，Sourced Franchise的董事克里斯·柯克伍德表示：
公平地说，新建房产不仅在价格方面站稳脚跟，在过去一年中，房价也比较坚挺。表明向市场交付新房的需求仍然强劲。
