在英国剑桥以北大约10英里处，有一个名叫Northstowe的小地方，估计很多人都没听说过。
2017年，这个地方一个轰轰烈烈的地产项目开工了，吸引了广泛的媒体报道。
当时据说，这个项目被誉为是1967年Milton Keynes建成以来，英国最大的新城项目，计划将这里打造成一个总人口在2.6万的繁华城镇。
铺天盖地的媒体报道，自然吸引来了一大批购房者。他们满心欢喜地准备入住新城，期盼着未来的美好生活。
万万没想到，这却是噩梦的开始……
2017年至今，已经建成了1,200套住宅，还有9,000套房产将在日后落成。
6年前开始，就有家庭陆陆续续地搬了进去。
很快，这些居民就发现了不对劲的地方……
按照之前的宣传，房产项目有相应的配套设施，如公共活动空间、商铺、餐饮场所等。可如今，承诺的相关配套设施，却一点都没看见！
在这个成千上万套住宅的项目中，居然没有一个咖啡厅、餐厅、商店、公共厕所和诊所GP…… 更别提公共绿地、花园了。
这让这里的居民急坏了！
今年42岁的Dan Greef拥有一家食品公司。他在2022年8月搬到这里居住，当时的他认为社区的配套设施正在建设中，应该不久后就能完工。
Dan表示：
2017年，一位朋友带着我参观了这个地方，当时只有几栋房子建好了。现在，已经有超过一千套房产完工，唯一的基础设施就是一个邮筒。
Northstowe这个地方原本是一个生态社区，旨在帮助英国解决住房短缺危机。在小镇的郊区，现在还有一块广告牌，上面写着“新家园，新社区”。如今看来，是莫大的讽刺。
现在，我和妻子、2个年幼的孩子住在这里，因为没有商店，我们必须开车去剑桥或者周围的城镇买东西，非常不方便。
孩子马上到了上幼儿园的年纪，但周围最近的一个幼儿园已经满员到了明年9月，我最小的孩子到了上学的年纪却在家周围找不到学校。还有很多跟我们一样的家庭面临困境。
天暖和的时候我们尚可以举行街头派对，和其他邻居们相识相伴，但当天冷的时候，每个人都被迫回家，因为这里没有可以社交的地方。
当初，开发商向剑桥郡政府提交的文件中显示，在建完900套住宅的时候，会建造一座社区中心大楼。现在我们是连社区中心大楼的影子没见到……开发商还说有一个体育馆将在500个住宅完工之前动工，一样也没有。
跟Dan Greef同病相怜的，还有42岁的Pamela Nally，她在2021年2月在Northstowe买下了房子。
她无奈地表示：
没有配套设施的住宅就像一个家里没有厨房一样。开发商并没有兑现承诺，我们感到非常沮丧！
到了夜晚，这里就像一座鬼城，没有夜生活，也没有酒吧和餐厅吃饭，安静的令人害怕。
对此，开发商L&Q Estates的董事总经理阿德里安·克拉克 (Adrian Clark) 表示：
我们理解居民的沮丧，但我们一直在努力满足居民的期许，并兑现我们对社区的承诺。
好吧，无论如何，买下这种地方的房子都太倒霉了，原本以为是繁华的新城，到头来简直就是个“鬼城”！
这也为什么，我们屡次在文章中跟大家强调地段和靠谱开发商的问题！
我们先来看看地段：
上文这个名叫Northstowe的地方，是为了解决英国住房短缺危机而打造住宅项目的。
虽然说看起来距离剑桥不远，似乎能够搭上剑桥便捷的交通网，但事实是，当地居民反映，路过的公交到了他们家的这个站点，基本就满员了，上不去了。也就是说，这个地方不仅基础设施严重缺乏，交通本来就不方便。在这样一个小地方突然打造人口在2.6万的新城，其交通的压力可想而知。
餐厅、酒吧、商店、咖啡厅、诊所等，这些人们日常所需的设施，一个都没有，这意味着日常购物和消遣成了难事。尤其是到了天寒地冻阴雨连绵的冬日，不“抑郁”都难。
而如果这样的项目坐落在繁华的大城市，就算是社区内没有这些基础设施，出了小区也可以很方便地去吃喝玩乐加购物。交通也更加便利。
其次，我们再来看看英国的住房短缺危机。
近年来，英国的流入人口大幅增加，而建房的速度在通胀和缺工少料的夹击之下越来越慢。每年新建30万套住房的目标，从来没实现过。
当时我们就提到过，30万套这个数字，并不是说在哪里建都能解决英国的住房短缺危机。如果建在荒无人烟的乡下，住房需求小，自然并不能从根本上解决住房短缺问题。
短缺的是哪里？是大城市的好地段。那就在这些紧俏地段多建房？前提是有足够的建筑用地啊！在寸土寸金的伦敦，有严格的绿化用地管控，不能占用绿地建房，而在有限的土地上，能建造的房屋数量自然有限，而且永远不会像在Northstowe一样，说造个新城就造个新城。
第三，对于海外投资者来说，选择住房的开发商尤为重要。
因为毕竟在海外生活，来英国选房、看房在很多时候多有不便。这个时候，就更要选择靠谱的大开发商精心打造的优质楼盘。几乎不会出现这样那样你意想不到的问题。
房产圈的结尾提示：
物以稀为贵这个道理，在全世界都受用。在寸土寸金的大城市黄金地段买套房，肯定比偏远地区、人烟稀少购买一个大房子要更具增值保值性。
有需求的地方才有市场，供不应求的地方才会推动房价的上涨。
