伦敦国王十字新项目：无论是在读大学还是开始工作，这个地段的房都无比适合！

今天给大家介绍的这个项目，有这么几个点可以注重：

• King’s Cross区块，伦敦一区，北侧，政府重建区，未来增值潜力高。 
• 离伦敦市中心几个大学交通直达方便，适合学生。同时距离伦敦老金融城和Old Street这一片创新科技区近，周围有足够多的大公司和创业公司，适合职场人士。

  综上两条，这里自住地段足够方便，出租的话租赁需求也足够高。 

• 所以，这是一个可以从学生时期一直住到毕业后工作都无比方便的房子。 

下面我们分几个点介绍一下细节：

位于伦敦一区的伦敦国王十字Kings Cross大家都并不陌生。

这里不仅交通便利，有6条地铁线经过，还有Kings Cross火车站，拥有前往英国各地的火车。

同时，这里还聚集着许多世界顶级公司：

互联网巨头Google总部，和Youtube总部，零售巨头Amazon总部，社交媒体巨头Facebook伦敦分公司等。

此外，这里距离世界名校伦敦政经大学 LSE，伦敦大学学院UCL，伦敦商学院 London Business School，帝国理工大学 Imperial College London，伦敦大学国王学院King’s College London等等都很近。

具体多近？接下来，我们一起来看看

一，区域分析

1.交通

1）地铁站，火车站：

国王十字车站与圣潘卡斯车站（King’s Cross St. Pancras Underground Station）是伦敦最重要的交通枢纽之一： 6条伦敦地铁线与多条英国国内火车线将伦敦各区、英国各地相连起来。

据统计，国王十字交通枢纽每年通勤人次为 8500 百万人，平均月人流量 708 万人，相当于近整个伦敦的人口，这也足以看出这一地区的发展前景。

此外，伦敦国王火车站的一角还是全世界亿万哈利波特粉丝们趋之若鹜的圣地之一：通往魔法世界的 9 又 3/4 站台。

国王十字到剑桥，只需要46分钟!

同时，伦敦London Euston火车站也在这一区域内，直达曼彻斯特只需要2小时。

2）未来通车线路Crossrail2：

预计2023年开工，2033年完工的Crossrail2也将经过这里的Euston和Angel站。

届时，与原有铁路网交织，这一地区将迸发出新的活力！房价也会大涨。

3）欧洲之星：

始发于圣潘卡斯（St Pancras International）的欧洲之星能在2小时内跨过海底隧道直达欧洲内陆各地。

2小时15分    抵达法国巴黎

2小时           抵达比利时布鲁塞尔

1小时22分    抵达法国里尔

……

这让这里成了连接英国内部和欧洲的核心：

2.大企业云集

这一地区大企业云集，汇聚着全世界各地的顶尖人才，是名副其实的科技城。

1）零售巨头亚马逊Amazon：

亚马逊预计今年新招5000人，在伦敦大展拳脚。

这里抵达亚马逊公司的总部，乘坐地铁只需要9分钟。

2）社交媒体巨头Facebook：

Facebook表示，启用了这个新办公大楼后，英国员工扩充一倍，未来几年伦敦增招3000人。

这里距离伦敦Facebook的总部，乘坐地铁只需要7分钟。

3）互联网互联网巨头谷歌Google总部：

从这里步行到谷歌总部只需要4分钟！

目前谷歌在英国共有4000名员工，谷歌表示在2020年之前要扩张到7000名员工。

为了满足发展需求，谷歌于2013年宣布在伦敦国王十字火车站斥资10亿英镑新建总部。

去年，谷歌总部投入使用，这个新建办公楼共有11层，近3000名员工在此工作。

事实上，谷歌已经低调地在国王十字区域购置了多个房产，其中包括就位于新楼隔壁的潘克斯广场7号大楼。

这座7号大楼是谷歌人工智能研究室和Deep Mind项目工作人员的办公场所。另外，谷歌还计划在该区域兴建一座名为S2的大楼。

4）Youtube总部：

从这里步行到Youtube总部只需要5分钟。

同样在去年，Youtube Space投入使用。

这里汇聚了很多高科技人才和研发团队。

5）其他：

由于国王十字交通极其便利，地理位置得天独厚，还吸引了各行各业的顶级公司在此安家落户。

比如：奢侈品业的巨头路易威登LV，银行业的法国巴黎银行，音乐界的PRS for Music环球音乐等等。

此外，英国政府还在国王十字斥资数十亿英镑，开展了重建工程。

整个区域改造将在2020年完成，届时将修建50栋新造建筑，2000套新房，20条新修街道，1座全新的小学，10个公共广场，3 大公园绿地，1个露天泳池，50 万平方英尺的餐饮和商业区，340 万平方英尺的办公区，26英亩公共区域……

3.高校云集

伦敦的市中心，有许多世界著名大学。 而楼盘本身所处的位置交通方便。 

去市中心的各个大学都很快。 

 

1）中央圣马丁艺术大学, 步行可达

2）伦敦大学学院UCL； 公交10分钟

3）伦敦城市大学City University London； 步行可达。

4）伦敦政经大学 LSE； 地铁18分钟

5）伦敦艺术大学时装学院 UAL Fashion； 地铁15分钟

6）伦敦商学院 London Business School；地铁20分钟

7）帝国理工大学 Imperial College London；地铁30分钟

8）伦敦大学国王学院King’s College London； 公交20分钟

选择住在这个地段，在伦敦市中心这任何一所大学上学，都不会觉得交通上会有障碍。 

二，项目推荐

今天给大家推荐的就是一个位于伦敦国王十字东侧的项目The Claremont！

这个项目位于伦敦国王十字火车站和Crossrail2会经过的Angel站之间。

步行到Angel地铁站只需要3-4分钟！

步行到King’s Cross St. Pancras Underground Station站只需要12分钟！

步行到City University London只需12分钟！

地铁到伦敦金融城只需要14分钟！

地铁到牛津街只需要17分钟！

此外，大巴车也可以直达海德公园，Waterloo站等。

可谓是交通极其便利！

除了享有国王十字的区域优势之外，这里还有以下优势：

1.商铺云集：

这里有很多精美的商店，集中在项目南部的Exmouth Market市场和Amwell Street大街。

咖啡厅和餐厅也不少，吃喝玩乐应有尽有。

2.绿地：

这里有很多绿地，距离最近的是Joseph Grimaldi Park公园，稍远点的还有Regent’s Canal等，

3.项目内景：

项目共有7层，有电梯！

朝南的高层公寓：能看到圣保罗大教堂和摘星楼Shard，小黄瓜，伦敦眼

朝西公寓：能看到小院子

朝北公寓：能看到小楼小院

目前有一室和两室装修风格高端大气，提供24小时礼宾服务

大厅

顶楼

客厅

开放式厨房

卧室 卫生间

4.其他信息：面积：

一居室 655.5平方英尺-679.2平方英尺；（约60.9平米-63.1平米）

两居室840.7平方英尺-1237.8平方英尺 （78.1平方米-115平米）

可以看出，套内面积非常客观。

特别指出：每个户型都带一个小的书房，如果把小书房也出租出去的话，租金收益会更高

价格： 

一居室：£895,000-£950,000

两居室：£1,050,000-£1,195,000

完工时间：2017年11月

产权：125年

地租：£450 每年

物业费：£3.91每平方英尺每年

项目特色：位于市中心！交通超级便利！高校云集！大企业众多！不愁租！

付款方式：

1. 先支付预定金£10,000

2.21天左右交换合同，支付10%首付。

3.拿到钥匙前支付剩余的90%

咨询项目的具体价格，户型图和细节

请联系我们英国房产圈的客服微信：fangquanuk

房产圈的结尾提示：

项目地处伦敦市中心交通便利的黄金地段，住宅稀缺。

大企业云集，房子不愁租，就业机会多。

高校众多，不愁租，学生是租房的生力军。

装修高端大气，室内采光效果极好。

面积大，可以充分利用书房来出租，收益更高；

无论是自住还是投资都值得入手。