屋顶无边泳池,租客排队抢租!西伦敦帝国理工旁项目又开新期啦~ 小区实拍带你看房!

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一直以来,伦敦都是家长和学生们留学时的首选。作为国际都会,这里拥有很多优质的教育资源,学科选择也非常多元化,再加上伦敦金融经济以及文化艺术都很发达,孩子未来的发展机会也非常的多。

不过,因为伦敦高校住宿紧张,条件有限,很多来伦敦求学的朋友,都面临着解决住宿的问题。

在寻找住房时,大部分人心中最理想的房子基本都有一个共同特点——既能满足自住需求,又同时能兼顾一些“投资”的目的。

比如,很多家长就希望能提前为孩子购置房产,以备未来学习时使用,而在孩子没有入住时租出去,通过租金来以房养学。

而说起这样的需求,房产君心里立即就想到这样一个好项目,那就是最新一期开盘的柏郦。

这个楼盘可以说是全伦敦最好出租的房产,刚交房几乎很快就能找到租客,是一个可以实现“交房即出租” 的“零空档期”的项目。不但新房源一上市就马上被抢光,后面还有很多租客在排队等待。 

那么,为什么柏郦这个盘这么火爆呢?

这是因为柏郦不但地处伦敦西二区,拥有非常好的地理位置,而且还很方便,步行就可以到达帝国理工大学Westfield西田购物中心以及两个地铁站,无论是通勤,学习,还是生活环境,都让人太舒服了, 所以大家都喜欢住这里。

更值得一提的是,这次新开盘的一期,不仅有着和已交付的几期一样的高品质,而且为了更好的居住体验,还特别建了仅供楼内住户使用的无边泳池(建成后景观如下),将居住品质直接提升了好几个level。

而这里现在马上要开的这几层楼,最早明年第二季度就可以交房,价格在西二区来说也非常合适,一房710万人民币左右,两房1032万人民币左右,三房1560万人民币左右。届时,刚好遇上开学季,也便于大家出租。

实际上,柏郦这个项目我们之前给大家多次推荐过,这也是我们近两年来的主推项目之一,自推出以来,这个项目就受到了很多客户的欢迎,有些入手早的业主目前已经入住。

从我们现场的实拍图来看,整个小区内的建设现已逐渐完备。

小区内的绿化也是一流的,景色非常迷人,处处花团锦簇,让人身心愉悦~

很多已经入住的业主也向我们反馈说,在柏郦的居住体验很好,生活的方方面面都非常方便舒适。

而这次,柏郦的开发商再次重磅推出了一些优质房源,现已正式开抢!

此次放出的精品房预计最早明年第一季度交房,再加上小区目前已经基本建好,这也意味着大家买房后就可以直接入住,对于想要投资的客户来说,大家入手后就可以着手出租,省去了中间的等待期和各种风险。

那么,接下来,我们就详细说一下这个盘的几个最大“亮点”,之后再给大家看看楼盘及周边小区的实拍情况。 

1伦敦西二区名流地段

柏郦位于伦敦西二区的白城(White City),地理位置优越,步行范围就能到达像诺丁山,荷兰公园这样的名气颇高的富人区,很多富豪名流都住在这些区域。

名人名流扎堆的地区,往往也意味着资源的高度集中,这样的地区通常配套了最便利的生活设施和最繁华的商业,地段的优越性不言而喻。

2、出门对面就是购物中心

柏郦虽然在二区,但却有不输市中心的便利度,几乎在家门口就能满足一切生活所需。

之所以会这么说,是因为从柏郦出发,步行2分钟就能到隔壁的西田购物中心Westfield,这个购物中心是英国乃至欧洲最大的购物中心,深受伦敦人喜欢,各种品牌店铺,餐饮娱乐应有尽有。

小区现场实拍,下图左边是楼盘的小区,右边就是西田购物中心Westfield。想要购物逛街下楼步行2分钟就能实现。

购物中心里无论是各种高街品牌的服装,家居,还是餐饮,电影院……应有尽有。

当然,各种奢侈大牌,也必不可少。

住在这里,可以说将便利发挥到了极致,真正做到了“无需刻意安排,无需腾出时间,随时从家里下楼就可以肆意逛街”的舒适体验。

所谓下楼出门就能逛店,这正是柏郦超级适宜自住的基础。

3、出租需求旺盛

除了满足自住外,柏郦还是一个很适合投资的项目,周边的租赁需求非常旺盛,很多租客都在排队等房,说句“一房难求”也不为过。

我们的租房团队一直管理着第一期投资者购买的用来自住或者出租的房源,而这些房源也一直处于交房一套即立马出租一套的状态。

这是因为伦敦目前的租赁市场非常紧俏,供不应求格外严重,而像柏郦这样的优质项目,来询问的租客更是数不胜数。 

由于竞争的租客多,柏郦的租金也可以要到一个相当不错的价格,1房的租金价格每月大约在2,500英镑左右,而两房的价格每月租金已经超过3,700英镑。

但即便如此高的租金,现在看本地的一些租房网站,这个盘目前仅有少数几套新的房源,且基本都是在近期上市的,而之前上市的很多房子都已经被租掉下架了,也可见这里的房源有多紧俏。

至于说柏郦的租赁需求为啥这么高?这主要还是得益于该地区的众多企业和优质高校。

全球最大的电视台总部BBC电视中心就与小区隔着一条街

这里最近已经改造成了大型商务社区,办公室里有着大量的高端白领。他们工作在这里,更愿意住在这附近。

而在BBC的“龙头效应”下,白城广场(White City Place)及附近区域还吸引到了ITV、YOOXNET-A-PORTER GROUP这样的大型企业。

同时,最值得一提的是,全球排名前10的伦敦帝国理工学院新校区——占地23英亩的白城校区就在小区旁边,步行几分钟就能到达。

附近帝国理工的学生,也很喜欢租在这里。

目前,该新校区的第一期校园已经交付并且投入使用,二期正在加速建设,设计、生物、计算机、土木等多个学院将陆续迁到这里。

帝国理工大学这个新校区现在仍在不断的开发和建设中,未来还会有更多的科研人员和学生入驻这个校区。

年轻人向来是租房主力军,企业、高校云集之下,这也是柏郦租赁需求居高不下的秘密。

4、门口就是地铁站,交通便利

就像之前说的,住在柏郦,家门口就能轻松解决一切生活所需,而周边便利的交通则再次扩大了柏郦的这种便利性。

柏郦旁边就有White City和Wood Lane两大地铁站,走上个2、3分钟就能坐上车,然后很快到达市中心。

实拍,后面就是小区,小区出门左拐走路1分钟就是下图这个Wood Lane地铁站,可以搭乘Circle Line和Hammersmith & City Line。

实拍,出门右拐走路1分钟的White City地铁站,可以搭乘中央线(Central Line),这条线路7×24小时不间断运营。

届时,仅需6分钟就能到荷兰公园,7分钟到诺丁山,10分钟到海德公园,12分钟即可抵达邦德街,14分钟抵达牛津街,20分钟就到金融城了。

另外,搭乘地铁,很方便就能到达伦敦大学学院(UCL),伦敦政经学院(LSE),帝国理工南肯辛顿校区,伦敦国王学院(KCL)等知名高等学府。

5附近中小学学区也很好

就上述优势而言,柏郦早已从大多数楼盘中脱颖而出,而对于有孩子的家庭来说,这个项目更是不可多得。

众所周知,西伦敦向来都是好学区的代名词,而柏郦所在的区域更是有着极为丰富的教育资源。

这里不仅有包括圣保罗男校St Paul’s Boy和圣保罗女校St Paul’s Girls School在内的众多优质私立学校,还有十几所被Ofsted评为“杰出Outstanding”的公立中小学。从幼儿园到大学,柏郦几乎能够满足孩子全部的教育需求。

总之,如果要用一句话来总结这个项目的特点,那就是不管你在买房时考虑自住,上班,带娃读书,还是投资出租,这个项目几乎能满足任何人的任何需求。

6、现场实拍

我们在线下也曾多次前往过项目现场,不得不说,柏郦的小区规划、建筑风格、楼宇设计以及园林绿化,在伦敦诸多项目中都算是上乘的。

小区大门

内部的道路,亚马逊实体超市已经入住,楼下买菜方便。

小区内景实拍

小区内部的绿化随处可见~

下图右边的高楼是整个楼盘35层的“楼王”

小区内的夜景

小区标配也都是各种泳池健身房设施,处于隐私保护我们没法在住户使用期间进去拍摄,大家可以看看开发商的实拍视频。 对小区的设施有个更好的了解:

 

可以说,这样一个综合性极强的优质楼盘,实在是不可多得,毕竟买入柏郦,就意味着你获得了

  • 一个品质交付,买入即见收益的顶级投资项目;
  • 一个优秀学区,从小接触王室贵族的绝好机会;
  • 一个毗邻时尚,融入英国上流社会的生活方式。

 

目前,性价比非常高的这一波,将定于英国时间5月20日(本周六)正式放盘

房产圈即日也将正式开启预售,因为房源数量实在有限,只能先到先得,大家感兴趣的话可以先联系我们咨询详细情况,也方便帮大家尽快谈折扣预定。 

如果大家对这个楼盘感兴趣,欢迎添加微信BuyhomeUKSerena了解具体情况

【项目其他相关介绍】

柏郦项目正由当年奥运会运动村的设计团队Patel Taylor操刀设计,不但建筑外观设计考究,绿化面积惊人,室内风格更是简约时尚。

1)绿化

开发设计团队专门聘请了专业的景观团队负责项目的景观设计。

在寸土寸金的伦敦西二区,不但把一半的建筑用地划出来设计绿植园艺,更是精心栽培各种植被,模拟一年四季的季节变化。真真是把柏郦当做一件艺术品来雕琢打造的。

满目苍翠,愉悦身心

放眼望去,一片翠玉,树荫水景,贴近自然~

而且在风水中,水也有生财的好寓意。风水著作《藏书》中曾讲到:风水之法,得水为上。

2)公共设施

楼盘配套的公用设施也是一流的:

室内地上游泳池

户外无边泳池

屋顶花园

户外酒吧

私人电影院,2个

高端奢华的餐厅

温暖舒适的会客大厅

安静的独立办公区

惬意的公共活动空间

周末还可以在咖啡厅约朋友三五小聚

亲切的24小时前台礼宾

健身房

还有可供多人使用的会议室……

3)室内设计

室内设计同样考究,由知名设计事务所Johnson Naylor操刀,沿用西二区一贯的奢华风格,辅以当代的时尚舒适感:

厨房

浴室

交房时间:2024年Q2-2025年Q1

产权:999年

物业费:每平方英尺每年5.90英镑

预估租金:一居室公寓每周575英镑起;两居室公寓每周750英镑起;三居室公寓每周1,100英镑起。

付款方式:

1)订金:一居室、两居室户型—— 5,000英镑预定金;

2)交换合同时,买家需支付成交价10% (减去已付的预定金)

3)交换合同12个月之后,付成交价10%

4)剩余80%的房款在交房时支付(包含贷款部分)

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

 

房产圈的结尾提示:

通常来说,投资和自住的房产是两个类型,但柏郦这个项目,是非常稀有的既适合投资,也适合自住的好项目。

说适合自住,是因为这个项目位于西二区,伦敦一直有权贵在西的说法,邻居们非富即贵,都是中高产。富人区的基础设施、环境、交通、教育资源等,都是拔尖的。此外,项目有世界级的配套设施——占地8英亩的景观花园等!

说适合投资,是因为这里有大额资金涌入,未来各方面都会升级,房价和租金也会上涨。此外,这里周围都是顶级富人区,这突显出了项目价格相对较低的优势,此时适逢英镑窗口期,日后除了资本升值,还能赚一笔汇率差。

这样的好项目,房产君给大家选出来了,你值得拥有!