眼下，正处于开学季，家长和学生们都在忙着开学事宜。
为了子女能上更好的学校，还有一些家长早早就准备为孩子们购置学区房。
众所周知，英国的教育体系分免费就读的公立学校和需要支付高昂学费的私立学校。
私立学校通常没有学区房这个概念，公立学校则是按片招生，这也让学区房显得尤为重要。
公立学校的Ofsted英国教育局评级，一般是家长们鉴定是否是好学的标准之一。被评为最高级“杰出Outstanding”的学校，是很多家长眼中的香饽饽。
近日，GetAgent统计了一波数据，发现：
英格兰被评为Outstanding的学校周围的学区房，均价为342,677 英镑，仅去年一年就上涨了 40,145 英镑，涨幅约为14.5%。相比那些比较差的学校周围的房产，均价高出37,477 英镑。
对此，GetAgent的创始人兼首席执行官表示：
就当地的市场因素而言，一所好的学校是非常有影响力的因素。因此可以看到好学校周围的房价也水涨船高。
可怜天下父母心，家长们争先恐后地为孩子们争取更好的入学资格，这也让英格兰的学区房价格上涨。
如果把范围缩小在伦敦，律师事务所Simpson Millar的数据显示：
被评为Outstanding的学校附近的学区房，均价为654,289英镑，高于伦敦的平均水平521,146英镑，足足贵出了26%。
其中，伦敦中小学学区房溢价高的地区如下：
1.小学学区房
溢价最高的地区是在Camden，这个地区的Gospel Oak Primary School小学学区房均价要比整个地区的均价高出约一半。学区房均价为1,708,250英镑，Camden均价为943,913英镑，差出£764,337。
2.初中学区房
学区房溢价最高的地区是在Tower Hamlets，这个区的Stepney All Saints学校被评级为杰出，均价为£850,000。
3.高中学区房
高中学区溢价最高的是伦敦Redbridge的Valentines High School学区房，溢价56%。
总的来说，家长们购买学区房，一方面是看中优质的教育资源，子女们可以有更好的起点，另一方面学区房的升值潜力也不容小觑。
物以稀为贵，好学校就那么多，入学名额有限，按片招生自然是谁住得更近更吃香。供不应求之下，房价自然也长得快。
房产圈的结尾提示：
英国，尤其是伦敦的优质教育资源，大多都集中在富人区。富人区不仅有大量顶尖的公立学校，还有很多名列前茅的私立学校可供选择。也许有朋友会说，私立学校的入学通常是没有学区房的概念的，但住得离入读的私立学校更近一些，也能更好地减少送孩子们上学在路上的时间。
学区房因需求量巨大，而数量有限，房价的上涨速度也往往比普通房产更快。孩子几年上完学之后，一卖，还能赚一笔资本升值。眼下，英镑正处于窗口期，海外买家日后还能赚一笔汇率差，一举多得。
