跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
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Rishi Sunak和Liz Truss发动竞选大战，纷纷在媒体撰文表达自己的政治和经济观点…
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Liz Truss：2016年我支持留欧，但现在，我在英国脱欧上错了，并准备承认错误…
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鲍里斯参加最后一次首相质询，挖苦苏纳克，暗示自己还会回来…
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英国最高法介入苏格兰二独公投，将于10月举行辩论，该案件可能允许苏格兰议会为另一次独立公投立法…
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研究发现，英国青少年获得新闻的渠道已发生重大转变，Instagram、TikTok和YouTube成为最受欢迎的新闻来源…
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上海世贸以超过3.7亿英镑的价格出售了位于伦敦老金融城的一栋大型写字楼，6年大赚近1亿镑…
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伦敦的平均租金在2022年上半年达到了有史以来的最高水平，平均周租金达到560英镑…
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截至上半年，英国建筑租赁(Build-to-Rent)行业已经吸引到17亿英镑的投资额…
【Sunak和Truss发动竞选大战】
昨天，保守党党魁5轮竞选落下帷幕，最终，候选人锁定在了前财相RishiSunak和现任外交大臣LizTruss身上。
随后，这一消息也立即冲上了英媒的头版头条。
尽管目前党魁竞选已经进行了几轮，但可以说，好戏才刚刚开始……
接下来，这两位候选人将在英国各地举行为期一个月的拉票活动，其中包括十多场线下活动和两场电视辩论。
随后，1.6万名保守党成员将于8月5日前完成投票，最终，党魁人选将于9月5日公布。
在昨天的竞选结果出炉后，两位候选人并没有放松多久，而是立即发动了竞选大战，纷纷在媒体撰文表达自己的政治和经济观点，以赢得更多支持。
在《dailymail》中，Truss写道，如果她成功当选首相，她承诺将通过“减税”、领导“一个自由的保守党”来打败工党。
Truss表示：“下次选举的核心问题将是经济，战争的焦点将集中在我们是追求增长和减税，还是继续照常营业和增税。”
Truss还不忘抨击Sunak的经济策略，她说政府“在税收方面一直走错了方向，税收负担目前已达到70年来的最高水平”。
Truss承诺将引入紧急预算，以推动立即减税，并降低生活成本。
她说道：“我是减税候选人，并将通过扭转四月份的国民保险上涨和暂停对能源账单的绿色征税来帮助受影响家庭。”
Truss还承诺将推动“有利于商业的保守党政策”，鼓励企业发展。
在Truss撰文的同时，Sunak也在《Thetelegraph》发表了自己的署名文章。
他写道，我相信“努力工作、家庭和正直”，并直言：“我是撒切尔主义者，我以撒切尔主义者的身份竞选，并将以撒切尔主义者的身份执政。”
他还表示：“实现经济增长的最佳方式是减税和减少官僚主义，并促进私营部门的投资和创新。”
对于不承诺立即减税，Sunak回应称，英国需要减少税收负担，但不是立即减少，他表示，这是“何时减少”而不是“是否减税”的问题。
另外，Sunak还自信表示，他相信自己是在下届大选中击败工党的最佳人选。
有分析人士表示，随着最终候选人的确定，真正的战争才刚刚打响。而媒体战也是其中非常重要的部分，媒体的报道很有可能影响到保守党成员的选择。
此外，虽然Sunak在前5轮投票中都遥遥领先，但从目前的赔率来看，Truss已经超越了Sunak，成为最热门的首相人选。
【LizTruss：我在英国脱欧上错了】
众所周知，鲍里斯的成功上任与脱欧有很大关系。有分析人士曾直言，鲍里斯的成功也是英国脱欧派的成功。
目前，在整个保守党内，有大约76%的成员支持脱欧。作为英国近年来政界最大的事件之一，很多人也非常关注两位候选人对脱欧的看法。
有趣的是，在目前剩下的两位党魁竞选人中，RishiSunak是坚定的脱欧派，而LizTruss却是妥妥的留欧派，在2016年欧盟公投中支持留欧。
不过，“政客的嘴骗人的鬼”，也许是担心因脱欧问题给自己的竞选带来麻烦，就在今天，Truss在BBC节目中火速改口称，自己在英国脱欧上错了，并准备承认错误。
Truss还表示，“当人们在2016年投票支持英国脱欧时，我完全接受了英国人民做出的选择。”
她还表示：“一些厄运的预兆并没有发生，相反，（在英国脱欧后）我们实际上释放了新的机会。”
同时，Truss还为自己辩护称，她是推动英国脱欧后的变革和机遇的关键人物之一，并提到自己在脱欧后推动签署了数十项贸易协议，并领导了外交部的工作。
不过，因为前后不一的政治立场，有人对Truss作为议员的信念提出了质疑，并批评她是否会随时改变自己的承诺。
还有人提到了Truss在大学期间作为自由民主党的经历。起初，她加入了自由民主党，并在后期加入保守党。
外界分析，Truss的竞争对手RishiSunak 很可能也会将她不断变化的立场视为弱点，在后续的竞选宣传中拿此大做文章。
另外，在提到刚刚离任的首相鲍里斯时，Truss表示，自己仍然忠于鲍里斯，并表示她希望鲍里斯继续担任首相，但尊重议会政党罢免他的决定。
【鲍里斯参加最后一次首相质询】
本周三，即将离任的鲍里斯在下议院参加了最后一次首相质询（PMQs）。
首相质询是下议院每周三的必备环节，不过，从下周开始，英国下议院将开启夏季休会，直到9月才会复会，而届时，英国也将迎来一位新的首相。
媒体认为，对鲍里斯而言，这次的首相质询是他对首相生涯的“最后告别”。
不过，也许是鲍里斯即将离任，相比以往首相质询中的唇枪舌剑，这次的会议显得相对“温和”一点。
首相质询开始后，下议院议长SirLindsayHoyle表示，这可能是鲍里斯的最后一次PMQs，祝愿他及其家人未来一切顺利。然后他回顾过去说，大家共同经历了许多艰难时刻，包括疫情，并对鲍里斯在此期间做出的贡献表示敬意。
而向来与鲍里斯不对付的工党党魁基尔·斯塔默爵士也半开玩笑地说道，我知道首相和反对党领袖之间的关系“绝非易事”，但我祝愿他和他的家人未来一切顺利。
随着首相质询的进展，鲍里斯还回顾了自己的执政生涯，并对做出的成绩进行简短的总结，提到自己率领英国完成脱欧，成功推出了疫苗等等。
值得一提的是，鲍里斯在首相质询中似乎还不忘对他的前财相进行了一番挖苦。
在对继任者给出建议时，鲍里斯说道：“专注于前方的道路，但始终记得检查后视镜，并记住最重要的不是推特——而是把我们送到这里的人民。”
鲍里斯还敦促下一任保守党领袖“与美国保持密切联系，支持乌克兰人，支持各地的自由和民主”。
他还补充说：“尽你所能地减税和放松管制，使这里成为最适合居住和投资的地方，事实就是如此。”
最后，他还说道：“我喜欢财政部，但请记住，如果我们一直听取财政部的意见，我们就不会建造M25高速路或英吉利海峡隧道。”
虽然鲍里斯没有直指前任财相苏纳克（Sunak）的名字，但媒体认为，因为苏纳克曾领导财政部，而且是致使鲍里斯下台的“元凶”之一，因为，鲍里斯此番话很可能是在讽刺苏纳克。
最后，鲍里斯告诉议员们，他的首相任期“目前已经基本完成”，并用一句“hastala vista, baby”作为告别时的总结。
在鲍里斯发言结束后，下议院众多保守党议员起立鼓掌，欢送鲍里斯离开。
不过，英媒认为，由于“hastala vista, baby”是施瓦辛格在电影《终结者》中的一句标志性台词，而施瓦辛格在这部电影中还有一句非常有名的口头禅“I\’llbe back我会回来”。
所以很多人认为，这句话意味深长，很明显是鲍里斯在暗示自己会重返政坛。
【英国最高法介入苏格兰二独公投】
英国最高法院表示，将于10月就一项关键的法庭案件举行辩论，该案件可能允许苏格兰议会为另一次独立公投立法。
大家可能都知道，在英国正式脱离欧盟后，苏格兰首席大臣尼古拉·斯特金(NicolaSturgeon)多次提出想要对苏格兰独立进行二次公投。
此前，斯特金宣布，苏格兰希望在2023年10月19日举行公投，并正在推动与英国下议院达成协议，类似的协议导致了2014年苏格兰的独立公投。
不过，斯特金想要举行公投的愿望在英国下议院屡次受挫，因此，斯特金希望寻求一种办法“绕过”下议院，她将让英国最高法院来裁决，苏格兰是否有权在没有英国议会支持的情况下立法举行投票。
但英国法律官员认为这还为时过早，并希望此案在没有任何裁决的情况下被驳回。
据悉，听证会将于10月11日至12日在伦敦举行。法官们表示，他们希望在做出决定之前听取双方的充分意见。双方必须在8月9日前提交书面文件。
【年轻人获得新闻的渠道发生重大转变】
Ofcom的一项新研究发现，英国青少年获得新闻的渠道已发生重大转变，他们现在是从社交媒体而非传统媒体获得最新信息。
调查显示，Instagram、TikTok和YouTube首次成为12至15岁人群中最受欢迎的新闻来源。
其中，Instagram最受年轻人欢迎，有29%的青少年从中获取新闻，而TikTok和YouTube的使用率均为28%。
然而，年轻人们对社交媒体新闻来源的信任度各不相同。一半的青少年用户认为YouTube和Twitter提供了值得信赖的新闻故事。而30%的青少年则信任TikTok的新闻内容。
对此，Ofcom的战略和研究集团主管Yih-ChoungThe表示：“如今的青少年越来越不可能拿起报纸或收听电视新闻，而是更愿意通过浏览他们的社交媒体来了解最新消息。”
【上海世贸出售伦敦资产】
据媒体报道，上海世贸近日以超过3.7亿英镑的价格，出售了该公司位于伦敦老金融城的一栋大型写字楼。
接手的买家是Greycoat，据悉这笔交易也得到了高盛的支持。
而这也是近几周来，伦敦地产市场出现的第二笔价值超3亿镑的写字楼交易。
这栋写字楼名为sancroft，也被称作15newgate street，总面积为303,000平方英尺，曾是高盛的前总部。
2015年7月，世贸斥资2.7亿英镑收购了这座大楼，按这一成交价来算，也意味着在短短6年间，这栋大楼就升值了近1亿镑。
【伦敦租金达有史以来最高水平】
Foxtons的最新数据显示，伦敦的平均租金在2022年上半年达到了有史以来的最高水平。
今年6月份，首都租金每周500英镑的门槛已被打破，平均周租金现已达到560英镑的历史新高。
该公司表示，供应短缺加上高需求推动了租金上涨。
与2019年相比，2022年通过网络寻找房产的租户数量是2019年的两倍。同时，国际需求似乎正在回升。
2022年上半年有8.3%的新租户来自海外，高于2021年同期的5.1%和2019年上半年的8%。该机构预计，随着学生开学，这一比例将会在第三季度有所上升。
在需求增加的同时，租赁市场的供应却非常紧张。与2021年上半年相比，目前的新出租房库存水平下降了22%，这也迫使租户不得不减少搬家，因此续约率上升（与2021年相比增加了7.5%），并且租期越来越长（2022年平均为13.6月，而2021年为9.5个月）。
【英国建筑租赁行业蓬勃发展】
KnightFrank的最新分析发现，到2022年上半年，流入英国建筑租赁(Build-to-Rent)行业的投资额已经达到了17亿英镑。
今年第二季度，BtR领域共吸引了7.62亿英镑的投资，比长期季度平均水平高出近三分之一（31%）。
而自新冠疫情出现以来的两年中，机构对英国BtR的投资总额已接近90亿英镑。
KnightFrank预计，到2022年底前，BtR领域可能还会完成价值31亿英镑的交易，而2022年的年度投资可能达到48亿英镑。
KnightFrank表示，投资者对BtR领域的热情与英国租赁市场的火爆有分不开的关系。
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