大家在国内外找房时，经常会碰到“图文不符”的情况。
尤其是二手房，到了现场看到的实际情况可能会与图片差别非常大。
不过，造成这种现象的原因也是因为大家现在的生活节奏越来越快 ，很多人没什么时间去实地考察。
于是，房产销售人员为了吸引客户，不得不拿出一些美化过的图片来吸引顾客，才能进入实际销售的过程
1.美图的作用
靠美图吸引客户买房的手段，在英国也行得通。
但最多的情况还是给房产拍一些“艺术照”，来抓取大众的眼球，也吸引到目标客群来到项目实地看。
项目有时真心不错，但图片拍出来如果颜值不够，没人会产生兴趣……
没有了认识的机会，怎么继续勾搭？
实际上，这些年社交媒体上整体照片质量有了“突飞猛进”的成长，大家对“颜值”的要求也高了很多……
房产也不例外，一位经纪人Michal Houlden表示：
“一定要好好拍照。如果拍出来的房产的照片我不是非常满意的话，我肯定会让摄影师重新拍的。如果照片拍出来不是特别抢眼的话，我卖房子可能就会遇到比较大的困难。”
很显然，在如此竞争激烈的房地产销售市场中，一张漂亮的照片就如同一块敲门砖，如果第一步都迈不出去，接下来的所有工作都很难展开。
2.社交网络的作用
拥有了好照片，再加上网络的快速传播，效果往往“事半功倍”。
美图后，“一见钟情”也很正常。
比如Instagram上一张漂亮的建筑图片通过转发和点赞，传播速度非常快，好的广告效应之后房子甚至可以坐地起价……
如此一来，有些开发商甚至会找一些Instagram上的“网红”来帮助他们给楼盘做广告。
美国一网红Tavi Gevinson，就会在自己的Ins上发布自己新家照片，作为回报，开发商甚至会免除一部分房款……
聪明的房产经纪人当然不会放过Instagram这么好的销售工具，有些甚至拍一些漂亮的图片，把自己打造成Instagram上的 “网红”。
比如经纪人Daniel Daggers就这样……
他发的这张
还有这张，构图还真的是很漂亮：
这种图拍出来，能不动心吗？
还用心去捕捉窗外的景色：
效果竟然非常棒!
现在，他通过社交媒体而带来客户，交易总额达到了1000万英镑。
“对于那些高净值的买家，时间真是非常非常非常宝贵。
所以能让他们花个几秒钟就抓住他们眼球的房产，才是最有广告价值的。
这时候社交媒体就非常有优势了。他们也许不会花时间去打开房产销售的网站找房，但随手翻翻网上看到喜欢的房子，会很有兴趣。”
3.营销用图片的选择
除了社交媒体，很多开发商的度假楼盘也很看重营销图片。
比如澳大利亚的一个滑雪主题度假村的宣传照片就是抓住了太阳升起，刚好从雪山顶端露出第一缕阳光的时候拍的。
这种照片可以说是达到了“颜值巅峰”了~
谁度假花很长时间呢？不就买个抓人眼球的美景么？这种宣传照片可比那种漂亮的厨房、卫生间什么的有用多了。
同时，利用无人机来拍摄乡间别墅的照片作为房产的宣传照也渐渐流行起来。
对此，房产专家Rupert Sweeting表示：
“这种照片，最近几年特别热门，因为这种航拍可以给买家展示到整个别墅的全景，以及周边的自然景观。”
有些房产的宣传照就更夸张了：处理过之后，整个房子看起来都有点“假”，但这也是房产销售的一个技巧。
这样一来，买家会对房产产生足够的好奇心，会想要自己亲自来看看，房子里面到底是什么样子的：
房产圈的结尾提示：
的确，所有人的生活节奏是越来越快了，即便是要买房这种重大的决定，都不一定能花很多时间去找房看房，所以房产的照片在销售初期非常有帮助。
当然，没人傻，没人会为一张照片去买一套房，但如果没有抢眼的图片，可能看房的机会都没有了。
当这个世界把PS用的炉火纯青时，我们自己还是要长个心眼：不一定有漂亮宣传照的房子就真的非常好，也不一定看起来不起眼的房子就很差。
建议具体还要实地考察之后，再做定夺。
