近日，在英国Cumbria的Kirklinton村，有一栋破旧的古堡上市出售，吸引了众人的目光。
这栋古堡名叫柯克林顿庄园，是英国的国家二级保护建筑，占地足足有14英亩！
古堡共有8个卧室，室内面积很大。
但因为已经荒废了数十年，没有屋顶和窗户，还需要大量的时间和资金进行翻修，才能达到入住的标准。
古堡始建于1660年，并于1875年进行过扩建。在几百年的经历中，曾经是乡间别墅、英国皇家空军的展示基地、公寓、酒店、夜总会、赌场……上世纪60年代的黑帮还经常光顾。
1972年，一场大火将这里严重损毁，后来屋顶被拆除。
2012年，乔治亚集团前主席Christopher Boyle QC买下了这里，当时的他希望能给二儿子留一些东西可以继承。
2年后，他取得了规划许可，可以将这里建成9室的住宅。
于是，他的改造工程轰轰烈烈地开始了，首要任务就是翻修花园。
改造一些附属建筑的工作也已经开始了，马厩、塔楼、一楼的卧室和办公室等。
可惜的是，这个项目最终只能让别人来完成了。
因为，Boyle先生要和他的妻子离婚，而房产将作为夫妻共同财产直接出售。
据房产中介估计，翻修这套房产的成本在200-300万英镑，而Boyle已经完成的部分意味着附楼可以居住。房产出售的起价为45万英镑，最终的成交价也极有可能会高于这个数字。
45万-50万英镑，这个价格在伦敦的2区或3区，可以买到1居室或者2居室的公寓。
而在Kirklinton村，却能买下一栋古堡……
如果你手里有这笔钱，该如何抉择呢？
我们先来看一下两种房产的优劣性：
1.古堡
优质：
1）相对伦敦房价低，同样的钱能买到更大的土地面积，空间更大。
2）风景优美，乡村地区的自然生活环境是比较惬意的，占地14英亩，自己家就有一个超级大公园。
3）永久产权，土地可以世代传承下去，无需地租。
劣势：
1）还需要200-300万镑的改造才能住人，这是一大笔成本。
2）交通不便，毕竟在偏远的乡村地区，去大城市办公或者办事情都不便利。
3）教育资源相对较弱，乡村地区因为人丁稀少，学校也少，选择范围小。
4）基础设施较差，因为没有大城市的人口那么多，无论是餐厅、医院、超市还是酒吧、咖啡厅，数量都有限。自己家就占地14英亩，比如日常的采购去超市都需要路程很久。
5）如果作为特色民宿经营，通常来说只有夏季是旅游旺季。而整个空着的冬季的维护费用也非常之高，最后一算账，不一定能回本。
6）属于国家二级保护建筑，即便是买下来了也不能随意拆建，都需要申请规划许可。
2.伦敦3区2室公寓
优势：
1）教育资源相对丰富，基础设施齐全。毕竟在寸土寸金的伦敦地区，人口众多、无论是超市、酒吧、餐厅还是夜生活都非常丰富，可供选择的优质学校也比较多。
2）交通便利。伦敦四通八达的地铁线到哪都方便，再加上充足的大巴车、轻轨和希思罗机场，去全世界哪里都方便！
3）即便是出租出去，也更容易找到租客。伦敦有着全世界最顶尖的教育资源，还是世界金融城，无论是租房主力军大学生还是来伦敦上班的工作人员，都正愁租不到房子呢。
4）对海外投资者来说，更容易打理。即便是自己不在英国居住，伦敦的房产也可以直接交付中介托管，自己直接收租金。
劣势：
1）公寓通常虽然不少永久产权，但基本上产权都是299年，999年，到期之后可以续约，绝对有充分的保障。而且英国官宣6月以后所有公寓都不允许收地租，基本上和永久产权差别不大。
2）空间相对小，房价相对贵。
3）自然空间不如乡村地区大。
以上就是乡村古堡和伦敦公寓的优劣势，如果是你，你会如何选择呢？
