跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 牛津到剑桥经济带再被热议，百万套新房构想重回视野
- 英国租金同比上涨5%，连续两个月保持高位
- 坚持不卖房的房东正迎来更强的租客需求
- 星巴克计划在英国新开500家门店，招聘7500名咖啡师
- 创纪录的十位首相同场亮相，伯纳姆首次以首相身份出席阵亡将士纪念日
1.牛津到剑桥经济带再被热议，百万套新房构想重回视野
牛津和剑桥之间这条经济带，又成了英国经济圈讨论的焦点。
11月3日，两位前英国财政部资深官员John Kingman和Shriti Vadera，联合伦敦国王学院发布了一份增长报告。
报告认为，把牛津和剑桥连成一片，是英国眼下最大的增长机会。
按照最初的设想，这一区域可以容纳多达100万套新房，再配一条新公路和一条新铁路。
报告给出了一组对比数据。
过去几年，剑桥的住房存量增长了15%，牛津城区只增长了5%。
两人建议成立一个统一的开发公司，负责整条经济带的建设，并把新开发集中在铁路沿线车站周边，比如比斯特、温斯洛等东西铁路站点。
政府其实已经有不少动作，包括设立大剑桥开发公司、在坦普斯福德规划新城，以及为东西铁路提供资金。
英国财政大臣早在2025年就表示，这条经济带到2035年有望为英国经济贡献最多780亿英镑。
阿斯利康和葛兰素史克两家药企，也在剑桥生物医学园区投入了约6亿英镑建设研究设施。
对投资者来说，这条经济带的规划进展，值得持续关注。
2.英国租金同比上涨5%，连续两个月保持高位
英国出租房市场的租金还在涨。
租房平台Goodlord最新发布的租金指数显示：
10月份英国租金同比上涨5%，和9月持平，已经连续两个月保持在这个水平。
去年同期的涨幅只有3.1%。英国目前的通胀率是3.6%，租金涨幅明显跑赢了通胀。
英格兰的表现更突出，租金同比上涨5.7%。
约克郡和亨伯地区的年涨幅达到8.7%。从月度数据看，10月所有地区的租金都在上涨，全国月涨幅为0.6%。
空置期方面，大伦敦地区的表现最好，房子在两任租客之间平均只空置25天，是全国空置期最短的地区。
Goodlord的执行官表示，进入冬季后，租金月度涨幅可能会放缓，这也是英国租房市场的季节性规律。
整体来看，租金年涨幅能稳定在5%，说明租客需求依然扎实。对持有出租房的投资者来说，这是一个积极信号。
3.坚持不卖房的房东，正迎来更强的租客需求
今年不少英国房东选择卖房离场，留下来的房东反而尝到了甜头。
英国地产媒体The Negotiator今天报道，中介机构Virelle的负责人表示，今年没有出售出租房的房东，正受益于更强的租客需求，租金回报率也可能更高。
她认为原因有两个。
一方面，《租客权利法》的实施，以及2027年4月即将生效的租金收入税收调整，让相当一部分房东在今年选择卖房。
另一方面，房东离场导致出租房供应减少，市场出现短缺，留下来的房东自然更有议价空间。
伦敦的数据也印证了这一点。
Chestertons上个月的数据显示，自《租客权利法》生效以来挂牌出售房产的伦敦房东中，大约四分之一已经把房子重新出租。
调研机构Pegasus Insight的数据显示，今年第二季度，63%的房东认为所在地区的租客需求强劲，比第一季度的58%有所回升，这也是两年来首次出现季度回升。
对于手中持有出租房、或者正考虑入市的投资者，这些数据值得留意。
4.星巴克计划在英国新开500家门店，招聘7500名咖啡师
美国咖啡巨头星巴克宣布了一项大规模的英国扩张计划。
根据英国媒体今天的报道，星巴克计划到2031年在英国新开500家咖啡店，同时创造7500个新的咖啡师岗位。
这是星巴克在英国已有门店网络基础上的又一轮扩张。
星巴克在英国的布局早已不小。
早在2022年，星巴克在英国的门店就已经超过1100家，其中大部分由加盟商运营。
近几年，星巴克在英国持续推进得来速门店，很多新店开在零售园区和交通干道旁边。
在当前的英国经济环境下，一家国际大品牌愿意在未来五年持续加码，本身就说明了它对英国消费市场的信心。
500家新店意味着大量的商业铺面需求，这对英国零售商业房产市场来说，也是一个值得关注的信号。
5.创纪录的十位首相同场亮相
11月8日是英国的阵亡将士纪念日。
伦敦白厅的和平纪念碑前，出现了英国历史上从未有过的一幕。
现任首相安迪·伯纳姆首次以首相身份出席纪念仪式。和他站在一起的，还有九位前任首相，分别是约翰·梅杰、托尼·布莱尔、戈登·布朗、卡梅伦、特雷莎·梅、鲍里斯·约翰逊、特拉斯、苏纳克和斯塔默。
十位首相同场，创下了历史纪录。
2024年的纪念日上，现场有八位前首相，当时已经被称为史无前例。
今年人数再创新高，背后是英国近年来首相更替频繁。
斯塔默在今年6月宣布辞职，伯纳姆随后接任。
查尔斯国王身着军装主持仪式，带领全国默哀两分钟，并第一个向纪念碑献上花圈。威尔士亲王等王室成员随后献花。保守党领袖巴德诺克、改革党领袖法拉奇等各党派领导人也一同献上花圈。
仪式结束后，退伍军人在白厅列队行进，现场民众报以热烈掌声。
ref：
https://blog.goodlord.co/annual-rental-inflation-holds-firm-at-5-as-autumn-fails-to-dampen-prices-goodlord
https://thenegotiator.co.uk/news/rental-market/landlords-who-decide-not-to-sell-benefit-from-stronger-demand-and-higher-yields/
https://www.london-now.co.uk/news/national/uk-today/26709618.starbucks-create-7-500-jobs-500-stores-expansion/
https://www.aol.co.uk/articles/record-ten-prime-ministers-line-121801000.html
https://www.kcl.ac.uk/news/lost-oxford-cambridge-arc-is-britains-biggest-near-term-growth-opportunity-say-john-kingman-and-shriti-vadera
