跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 牛津街正式告别车流，伦敦”国民商业街”进入步行时代
- 《租客权利法》实施半年：有挑战，冲击小于预期
- 曼彻斯特机场3号航站楼获批扩建，候机区扩大超过三分之一
- 伯纳姆执政百日支持率创新高，明天迎来首份预算案
- 杭州企业接手英国户外品牌Lowe Alpine
1.牛津街正式告别车流
本周一（10月26日）起，伦敦牛津街从Orchard Street到Great Portland Street之间近1公里的路段正式禁止车辆通行。
公交车，出租车和自行车都改走周边道路。
午夜到早上7点允许送货车辆进入，紧急车辆不受限制。周日晚上8点前，最后一批公交车驶离了这条街。
牛津街每天大约有50万人次客流，Selfridges和John Lewis的旗舰店都在这里。
伦敦市长Sadiq Khan称这是伦敦意义重大的一天。
按照计划，2027年还会有一轮大改造，包括种植超过50棵树，增加超过100个座椅。
步行化的效果已经有过先例。
2025年9月牛津街试行过一天无车日，当天客流比前一周高出45%。
Khan多次以纽约时代广场为参照，那里改成步行广场后，零售空间价值翻了一倍多。
牛津街贡献了伦敦约5%的经济产出，这轮城市重建对西区的商业和房产市场都值得持续关注。
2.《租客权利法》实施半年，冲击小于预期
《租客权利法》的主体条款从今年5月1日起在英格兰生效。
新规取消了”无过错驱逐”的Section 21，固定期限租约改为按月滚动，租客提前两个月通知就可以退租。房东每年只能涨一次租金，也不能再让租客竞价抬租。
到现在新规已经运行半年。
英国连锁中介Leaders本周表示，房东和租客都在逐步适应，但部分问题依然存在。
比较突出的是预付租金被限制在一个月以内，这对留学生等缺少英国本地担保的租客影响较大。
Leaders的首席租赁官Allison Thompson认为，随着规则逐步落地，市场的担忧会慢慢消退，出租房市场的投资会重新回升。
接下来还有两项新规要落地。
全国房东登记数据库和房东申诉专员制度，预计在2026年底到2027年间陆续推出，到时所有出租房都需要登记。
手里有英国出租房的海外房主，可以提前和中介确认合规情况。
3.曼彻斯特机场3号航站楼获批扩建
曼彻斯特机场上周宣布，3号航站楼候机区扩建项目已获批准。
项目投资数百万英镑，将新增大约2,000平方米面积，候机区扩大超过三分之一，计划2028年完工。
扩建后会有更多空间，更好的自然采光和一批新店铺。
机场将通过公开招标引入新的零售商，具体细节会在未来几周公布。
新的意大利餐厅Terracotta也即将开业。
目前3号航站楼专门服务瑞安航空的乘客。
这次扩建是机场整体改造的延续。
曼彻斯特机场此前在2号航站楼投入了15亿英镑，改造后的2号航站楼承担了全机场约四分之三的客流，老的1号航站楼因此关闭，部分空间并入了3号航站楼。
机场总经理Chris Woodroofe表示，接下来会加快3号航站楼的改造进度。对关注曼彻斯特的海外买家来说，交通枢纽的持续升级是城市吸引力的重要一环。
4.伯纳姆执政百日，民调领先创新高
今天（10月27日）是伯纳姆担任首相的第100天。
就在这个节点，民调机构Ipsos的最新数据显示，工党支持率升到32%，领先第二名保守党8个百分点，改革党以20%排在第三。
这是Ipsos在本届任期内记录到的工党最大领先优势。
把多家民调综合起来看，工党的周平均支持率达到29%，比伯纳姆上任前一天高出10个百分点，是2024年底以来的最高水平。
Ipsos的数据还显示，在经济政策和生活成本这两项上，工党都领先其他政党。
支持率走高后，外界开始讨论提前大选的可能。
伯纳姆本人多次排除这个选项，他此前明确表示下一次大选就在2029年。
明天（10月28日），财政大臣John Healey将公布伯纳姆政府的首份秋季预算案。
民调优势能否经受住预算案的考验，是本周英国政坛最大的看点。
对海外投资者来说，政局走向和预算案里的税收安排，都会直接影响英国房产的投资环境。
5.杭州企业接手英国户外品牌Lowe Alpine
英国户外品牌Rab的母公司Equip Outdoor Technologies，同意把旗下品牌Lowe Alpine的知识产权出售给杭州的ATG Brands + Data。
交易完成后，ATG将拥有Lowe Alpine商标，标识等品牌资产的独家权利。
Lowe Alpine诞生于1967年，由Lowe兄弟创立，以专业登山和徒步背包闻名。
Equip在2011年收购了这个品牌，当时据报道收购价约2,000万英镑。总部位于德比郡的Equip表示，出售后将集中资源发展Rab。
Lowe Alpine目前已没有独立的库存，员工和办公场所，所以这笔交易只涉及知识产权，不影响Equip的员工和业务。
ATG总部在杭州，在服装行业深耕超过30年，在杭州，常州和常熟有约1,200名员工，在中国市场运营GANT，Speedo，Lee Kids等国际品牌。
ATG表示，希望在巩固品牌欧洲口碑的同时，拓展亚洲的户外消费市场。
ref：
https://www.anews.com.tr/europe/2026/10/26/eus-kallas-warns-of-serious-risk-of-renewed-us-iran-escalation
https://www.property118.com/renters-rights-act-creates-challenges-but-disruption-falls-short-of-fears/
https://mediacentre.manchesterairport.co.uk/manchester-airports-terminal-3-to-expand-in-multimillion-pound-revamp/
https://britbrief.co.uk/politics/polling/burnhams-first-100-days-labour-poll-lead-grows.html
https://sgbonline.com/exec-equip-outdoor-to-sell-rights-to-lowe-alpine/
