掐指一算，距离新冠疫情的爆发已经过去了近两年……
在疫情反复爆发的这段时间里，作为英国人口最为密集，流动性最大的城市，每一次疫情高峰，首都伦敦似乎都会受到巨大的冲击。
再加上，英国此前刚刚经历了脱欧，无论是金融还是贸易，各行业的规则都发生了一些潜在的变化。
甚至有一些悲观的人认为，疫情加上脱欧，双重压力下，伦敦的城市中心地位可能不保了！
那事实真的如此吗？
今天，房产君想从以下几个方面来给大家说一说自己的真实感受。
1、疫情消退后经济迅速复苏
如果要说疫情对伦敦完全没有影响，那肯定是不够客观的，但也不必认为疫情就会撼动伦敦的地位。
虽然，因为人口多、流动快，伦敦几乎每一次都会首当其冲成为英国的疫情热点，但疫情的消退也往往快于其他地区。
从官方数据来看，伦敦目前的感染率已降至全国最低，截至1月21日的周感染率为每10万人确诊850人，同比下降了6%。
而且，值得注意的是，Omicron虽然导致了大量的感染，但因为广泛的疫苗接种，伦敦的新冠住院率和死亡率其实并不高。
有媒体也指出，在伦敦疫情顶峰时，也并没有让NHS不堪重负。
如今，随着疫情高峰的消退以及防疫措施的逐步取消，伦敦也变得热闹忙碌起来！
无论是上班的人，地铁站的人，还是外出购物就餐的人，比往常都多了很多~
这里，房产君也放几组照片大家实际感受一下……
在城市恢复活力的同时，英国的经济也正在从疫情中复苏。
截至去年11月，英国GDP年度增长0.9%，并比2020年2月的水平高出0.7%，这也意味着英国经济首次超过疫情大流行前的水平。
有专家指出，虽然疫情对酒店、旅游等传统行业造成了打击，但也为房产、在线购物等行业提供了机遇，这也是经济能够快速恢复活力的原因之一。只是很多人并没有注意到这一点。
巴克莱银行在一份最新报告中也指出，2021年各行业的消费者支出并不平衡。
与疫情前水平相比，外卖和快餐支出增长了62%，兽医和宠物零售行业的支出同比增长了近30%，家庭娱乐、数字内容和订阅平台的支出同比增长50%，家居装修支出增长了26%，网络销售增长了63%，体育和户外活动行业增长22%
由于这些行业的蓬勃发展，2021年消费者支出整体较2019年增长了6%，超过了疫情前水平。
巴克莱也表示，一些行业的强劲增长表明，消费者和企业有能力适应并克服巨大的困难和逆境。
2、金融中心吸引力依旧
众所周知，伦敦最大的优势之一在于其全球金融中心的地位，金融行业也是伦敦的支柱产业。
很多人担心脱欧会影响伦敦的金融中心地位，早在正式脱欧前，也有政府官员曾警告称，脱欧将使伦敦金融城失去多达23.2万个工作岗位。
然而，就目前来看，伦敦金融业工作岗位的大规模外流并未成为现实。而且，有很多国际金融公司已经计划今年在伦敦建立或扩大业务。
据安永的一份报告显示，近90%的大型金融服务公司表示，他们要么将寻求在英国开设业务，要么将扩大现有业务。
调查还发现，投资者对英国金融服务业的信心处于历史最高水平，近几个月来，随着疫情限制措施的解除和对英国脱欧的担忧未能成为现实，投资者对英国金融服务业的信心大幅上升。
安永金融服务主管Anna Anthony表示：“目前全球金融服务公司中有如此高的比例寻求在英国发展业务，这令人鼓舞。这证明了成熟的英国市场具有很强的稳定性和韧性，有能力承受疫情和脱欧带来的不确定性。”
Anthony还补充道：“二十多年来，英国一直是获得海外直接投资最多的欧洲国家，伦敦也是获取海外直接投资最多的欧洲城市。”
实际上，早在这份报告出炉前，已经有多家公司宣布，将扩大在金融城的业务。
就在本周，花旗集团宣布，将斥资1亿英镑大力改造其欧洲、中东和非洲总部——位于金丝雀码头的地标建筑Canada Square 25号。
这一项目将有助于花旗继续扩展在英国的业务，而自英国脱欧以来，该集团已在伦敦增加了1,000多个工作岗位，总数达到9,000个。
对于这笔投资，花旗集团表示，伦敦在花旗全球框架和战略中的地位没有减弱，反而在继续增长，这是一个重大项目，是对城市中心和我们员工的真正承诺。
花旗还表示，除了拥有专业的服务部门和健全的法治，从时区的角度来看，伦敦也处于完美的位置，所有这些因素有助于我们将区域总部设在这里。
花旗还承认，伦敦的写字楼仍是非常宝贵的实物资产。
与花旗一样，很多海外资本也非常看好伦敦金融城的商业地产，疫情爆发后一直悄悄地在金融城圈地。
2020年年底，新加坡地产公司Sun Venture斥资6亿英镑，购买了Landsec名下位于伦敦金融城的办公大楼New Ludgate，收益率为4%。
几乎在同一时间，柬埔寨太子房地产集团(Prince Real Estate Group)，以9,420万英镑的价格收购了伦敦金融城大楼 10 Fenchurch Street的收购。
该大楼共有11层，年租金收入约为410万英镑。
此外，疫情期间，德国地产投资公司REInvest也以7,650万英镑的价格从McKay手中买下了伦敦金融城大楼30 Lombard Street。
很多业内人士表示，即使在经济低迷和复苏之际，投资者也对英国市场的成熟和稳定感到放心。而金融行业的强劲表现也为地产行业的增长提供了支撑。
3、科技行业蓬勃发展
近年来，科技在一个国家的发展中扮演着越来越重要的因素，而英国也早早意识到了这一点，通过科技转型实现进一步增长，其中，首都伦敦在科技行业取得的成就更是不容小觑。
由于高校众多，科研实力雄厚，伦敦具备科技行业发展的肥沃土壤，也吸引了众多的投资。
那么，疫情期间，英国和伦敦在科技行业的表现如何呢？
今年年初，London & Partners和Dealroom发布了一份最新科技报告，揭示了这一点。
报告指出，2021年，英国科技行业吸引到的投资额位居欧洲第一，总融资额高达398亿美元，几乎是排名第二的德国的两倍多。
在这398亿美元中，伦敦毫无疑问占据到了最多的份额，总融资额达到了创纪录的255亿美元，是2020年总额的两倍多。
在伦敦获得的投资中，有近40%来自美国，约14%来自亚洲。
与此同时，2021年，有20家伦敦科技公司的估值超过10亿美元，这也使“独角兽”公司的总数达到75家。
其中就包括汽车保险初创公司Marshmallow，金融科技公司Starling Bank，为保险公司的损失提供智能评估的Tractable，时尚应用Depop，宠物保险公司Bought By Many，在线二手车交易平台Motorway等。
目前，在众多科技领域中，金融科技仍然占主导地位，所获取的投资额占全部投资的近一半。
但疫情也对科技行业产生了一些潜移默化的影响，电信、生物科技、健康技术和企业软件、气候变化等科技领域的增长非常强劲。
对此，London & Partners的负责人Laura Citron表示：“伦敦在科技和金融服务方面的优势，推动金融科技投资在去年达到创纪录水平，但在疫情后，对卫生技术的投资大幅增加。”
来自生物工业协会(BIA)的另一项数据也可以证明这一点。据悉，英国的生物技术和生命科学公司在2021年获得了45亿英镑（约合60亿美元）的公开和私人融资，比前一年增长了60%。
这些领域的增长让伦敦科技行业的发展更加全面和丰富，一些行业人士甚至表示，英国的科技行业正在进入“黄金时代”。
房产圈的结尾提示。
尽管经历了疫情和脱欧的双重影响，但从实际情况来看，这些并没有撼动伦敦城市中心的地位。
一方面，疫情虽然对酒店、旅游等传统行业造成了影响，但也有很多行业借着疫情的机遇获得了很大的发展，比如生物技术、科技、房产、网购等等，这些为经济发展提供了良好的支撑。
另一方面，疫情后，伦敦开放包容的氛围，优质的教育科研资源，一流的人才，创新的能力并没有改变，这些为各行各业的发展提供了良好的环境和成熟的土壤。
也正是这些优势，让伦敦获得了企业和投资人的广泛认可，吸引他们继续来到这座城市。
