英国伦敦的西二区，有一个叫Hammersmith的地方，自古以来就人才辈出：
随便说几个Hammersmith的名人你们感受一下：
17世纪的英国思想家John Milton
19世纪的英国工业艺术领导人William Morris
英国著名创作歌手Lily Allen
你们大爱的卷福Benedict Cumberbatch
身材火辣的国际超模Cara Delevingne
还有因出演电影《BJ单身日记》而在全世界圈粉的男星Hugh Grant
这些都是在Hammersmith出生长大或者定居的英国名人们！
星光闪闪！！！
此外，随着可口可乐、迪士尼、欧莱雅等大公司在Hammersmith驻扎，这一地区迎来了越来越多的从市中心，尤其是Kensington地区迁移过来的金领白领以及成功人士。
为什么这里如此受欢迎啊？
我们从地理位置，交通，环境，基础设施，教育资源等方面一一道来…
1.地理位置
Hammersmith属于伦敦Hammersmith and Fulham地区，伦敦西二区！
如下图红色地区所示
Hammersmith位于泰晤士河北岸，东临Chelsea, Earls Court, 东南为Fulham, 南部为Putney, 西部为Chiswick，北部为White City。
此外，Hammersmith更是英国传统的富人区！
如下图所示：蓝色为市中心，浅绿色为富人区，深绿色为新兴区，紫色为有潜力的地区，黄色为中等地区，粉色为伦敦郊区。
Hammersmith位于浅绿色的富人区！
2.交通
1）地铁火车：
这里主要的站有Hammersmith，东边的Barons Court Station和西边的Ravenscourt Park Station
Hammersmith站则是重要的交通枢纽！
四条线路在此交汇：Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line。
通达全伦敦~~ 交通异常便利！
2）Hammersmith大桥
这座极其漂亮的大桥极大地便利了泰晤士河北岸的Hammersmith地区与南岸的联系
3）空运：
从这里抵达伦敦希思罗机场只需要30分钟，去世界各个地方也飞快
3.环境
这里的绿地分布，大小公园，星星点点，密集分布：
St. Paul’s Green绿地
Frank Banfield Park公园
Furnival Gardens公园
4.基础设施
1）既然靠近泰晤士河，这里的临河酒吧自然不少，也成为了Hammersmith的一道亮丽的风景线。
比如伦敦排名第一的临河酒吧The Dove就坐落于此
2）艺术中心Lyric Hammersmith，经常有各种表演
3）购物大型商场也很多，比如Kings Mall，Broadway Shopping Centre等等。
这里距离北部的伦敦第二大购物中心Westfield London Shopping Centre也不远。
4）英国医疗保健系统NHS指定医院Charing Cross Hospital
5）2016年12月，伦敦市长Sadiq Khan，宣布每年从财政拨款，用于把Hammersmith地区打造成一个安全的，友好的，绿色骑行地带！
这笔投资也将极大地改善Hammersmith地区的生活环境。
5.教育资源
富人聚集区，毫无疑问！肯定是教育资源特别丰富的地方！
1）这里教育资源丰富，不仅学校多，outstanding学校也特别多。
如下图所示：绿色为杰出outstanding的学校，蓝色为私立学校，黄色为优秀good的学校。
被评为outstanding的小学有：
被评为outstanding的小学有：
| 学校 | 年龄 | 地址 |
| John Betts | 3-11 | Paddenswick Road |
| Brackenbury | 3-11 | Dalling Road |
| Larmenier & Sacred Heart RC | 3-11 | Brook Green |
| Melcombe | 3-11 | Fulham Palace Road |
| The West London Free School | 3-11 | Cambridge Grove |
| Brackenbury | 3-11 | Dalling Rd |
| St Tomas CofE Primary School | 3-11 | Appleford Rd |
| St Augustines RCprimary School | 3-11 | Disbrowe |
| Larmenier& Scacred Heart Catholic Primary School | 3-11 | 41a Brook Green |
表现杰出(Outstanding)的Secondary Schools学校为:
Westminster Academy, Chelsea Academy, Holland Park School, St George Catholic School, Westminster School
表现杰出(Outstanding)的comprehensive school学校为:
Sacred Heart High RC，这所学校不以能力考试入学，学生年龄在11-18岁。
这里也非常多私校（Private School）：
| 学校 | 年龄 | 区域 |
| Ravenscourt Park Preparatory School | 5-11 | Ravenscourt Avenue |
| Bute House | 4-11 女校 | Luxemburg Gardens |
2）Hammersmith地区有一所大学HAMMERSMITH & FULHAM COLLEGE
3）到帝国理工大学只需要地铁10分钟！！！
伦敦帝国学院（Imperial College London），全名帝国科学、技术与医学学院,又称帝国理工学院，成立于1907年，在2016-2017QS世界大学排名中名列第9位，英国第4位。2016-2017世界大学学术排名中位列第22位，英国第4位。在2016-2017泰晤士高等教育世界大学排名中名列第8位，英国第3位。帝国理工是英国罗素大学集团成员，又与剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院、伦敦政治经济学院并称为“G5超级精英大学”，其研究水平被公认为英国大学的五强之列，并以工程相关专业而著名。
这里到帝国理工，只需10分钟地铁！
6.大公司云集
1）2017年3月29，英国服装品牌New Look斥巨资入驻Hammersmith，这间商店将占地一万平方英尺！
2）美国饮料巨头可口可乐公司伦敦总部就在Hammersmith地铁站旁边
3）儿童乐园迪士尼的总部也坐落在Hammersmith
4）化妆品大牌欧莱雅L’Oreal的伦敦总部也在Hammersmith
各大品牌公司的云集使得这里的购房和租房市场都很旺盛，众多白领，高管，金领都选择在此安家。
7.参考房价
这一地区过去12个月房价涨幅明显，达7.36%。
目前这里的购房均价为£1,074,546，不同房型的购房价格如下：
目前这里的租房均价为 £2,463每月，不同房型的租房价格如下
8.项目推荐
今天，我们该大家推荐一个性价比最高的项目：泰晤别苑！
这个项目就位于人杰地灵的Hammersmith
为什么性价比最高？
看上面的房价表，就会理解这个项目的完美！
项目距离Hammersmith的中心地带King Street仅65米。
距离地铁站步行6分钟！
距离King‘s mall购物中心步行4分钟！
这个项目总共只有50套！
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第一期首发23套！先到先得！
项目主要有studio，一居室和二居室，户型精致现代，装修简约大方
客厅
卫生间
开放式厨房
卧室
超低价格：39万5英镑起价！
整体价格范围：395k-460k-730k
面积：283.1平方英尺－635.1平方英尺
贷款状态：可贷款
年净租金回报率：4% – 4.27%
产权：999年
完工时间：2018年 第一季度
物业费：3.71英镑每年每平方英尺
地租：
| 1居室-400英镑每年 |
| 2居室-500英镑每年 |
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项目内部推荐理由：
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想要好的大学？
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选择泰晤别苑！
房产君的结尾提示：
Hammersmith地区，自古便人才辈出，这也吸引着很多英国的名流政客在此安家：
1）这里环境优美，走到泰晤士河，Hammersmith大桥两岸风景如画。
2）基础设施齐全，生活便利：各大商场，酒吧，艺术中心，医院应有尽有。
3）教育资源丰富，这里的好学校非常多，吸引了很多家长在此安家。离帝国理工只需要10分钟！
4）大公司云集：迪士尼，可口可乐，欧莱雅等大公司纷纷把总部设在这里，这里的就业机会众多，大批的职员在这里办公，这里的房产自然也供不应求。
