15分钟到市中心,12分钟到曼大!曼城市中心精品楼盘,首付45万人民币起!

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曼彻斯特作为英格兰北方最具国际知名度和经济规模最大的城市,最近几年以来,一直受到英国政府重视,国际资本追捧,大量的年轻人涌入,城市的建设与发展一路高歌猛进。

从2007年开始打造的媒体城,到2012年的10亿英镑扩建曼彻斯特国际机场,再到2014年斥资200亿英镑的Northern Powerhouse(北方经济引擎计划),再到如今刚开始准备动工的HS2高速铁路线……都昭示着曼城无与伦比的投资机遇。

数据显示:从2016年1月至今,曼彻斯特在过去5年时间里,以平均房价增长33.9%,位列英国20大城市榜首!

跑赢英国房价增长平均数18.8%将近一倍之多。

也就是说如果在5年前,花20万英镑在曼彻斯特买房,那么如今的房价会增长到26.78万。

按照25%的首付和75%的贷款,如果此时卖出5年前买入的房产,则投入本金5万镑收回,并且可以额外赚取6.78万镑的收益,收益率高达135%。

有人可能会问了,既然考虑贷款,那么如果计算贷款利息,是否还能做到如此之高的收益率呢?

答案是:绝对可以!

曼彻斯特的平均租金回报率在5%左右,而贷款利率最高也只有4%出头。这也就是说,通过租金在完全偿还每月的贷款月供之后,还能有所剩余。

曼彻斯特的房产市场之所以繁荣强盛,政策倾斜只是其中一个原因。

因其城市的历史地位,在曼彻斯特市中心存在着大量的历史保护建筑,这也就意味着缺乏足够的土地供给新建住房。从2008年-2014年期间,市中心几乎就没有新建的大型住宅类楼盘项目。

于是乎,一旦遇到政策倾斜和资金的加持,人口涌入,租住需求迎来爆发式增长,本就供不应求的住房资源立马变得紧俏。房价大幅上涨也就成为预期内的现象了。

今天,房产君给大家介绍一个位于曼彻斯特市中心的精品投资楼盘。定位平价刚需,步行15分钟即达曼彻斯特市中心,总房价20万英镑起,首付抵至45万人民币起!

【楼盘推荐 – 55号皇后大道】

1)英国本地知名开发商倾力打造,资本实力雄厚,往期项目均已在曼城陆续交付。位于市中心的55号皇后大道定位刚需,增长空间巨大!

2)曼彻斯特和索尔福德两大中心区交汇处,人流密集,增值空间广阔。

3)步行15分钟到Spinningfield金融区,步行7分钟到市中心购物商城,步行10分钟到维多利亚火车站,骑行12分钟到曼大……绝佳地段!

4)楼盘配备前台24小时礼宾,CCTV安全门禁,健身房,电影院,空中花园会所等设施,高端居住体验。

5)收益率高:​强劲的租赁需求,当地真实数据,租金回报率高达6%。

一、地理位置

楼盘位于大曼彻斯特两个行政区:

City of Manchester和Salford区市中心的交汇处,所用步行时间都在15分钟左右。其中曼彻斯特金融区有着曼城数量最多的高薪白领,购物区紧邻着皮卡迪利和维多利亚火车站,因此也是曼城人流量最大的地方。

而项目大楼建于市中心偏北绿化丰富的主干道旁,享受离市中心一箭般便利的同时,又能为住户带来闹中取静的居住环境。

不管是去市中心购物休闲购物

去金融区上班通勤

周末步行20分钟到中国城逛逛

总的来说,55号皇后大道都十分契合曼彻斯特的生活节奏。

 二、项目交通

正如上文所说的那样,楼盘位于曼彻斯特市中心和索尔福德的交汇处,所以到达各大主要地标都很方便。

门口步行5分钟公交站台,以及Andale的轻轨车站,还可以选择火车出行的方式。

步行5分钟到Selfridge购物中心,步行10分钟到维多利亚火车站

西南方向的Salford Central站也是10分钟左右的步行距离

骑行12分钟,或者公共交通20分钟可以到达曼彻斯特大学

骑行8分钟,或者公共交通15分钟可以到达索尔福德大学

乘火车1小时内就能到达曼彻斯特国际机场,目前已经有直飞中国的航线在该机场稳定运营。

两大火车站使得从项目大楼通往其它城市非常方便,1.5个小时可以抵达伯明翰

坐火车从曼城出发,约2小时12分到达伦敦

住在这里,交通简直太方便了!

三、项目内景

项目大楼以银白和砖红为主色调,与社区整体十分契合,浑然天成。

内部装修则简约大气,审美绝佳!

布局合理,空间开阔

采光极佳!

配备前台礼宾

健身房

私人影院

空中花园

四、项目其它信息

交房时间:2022年第四季度

产权:250

物业费:每平方英尺每年2.7镑每年

地租:购房总价的0.1%每年

预估租金:一居室公寓950英镑每月;两居室公寓1,250英镑每月;三居室1850每月

回报率:6%左右

含10年外立面保险,1年内部保障保险,精装交付。

 

房型起价:

1居室总价16万英镑起;

 2居室总价24万英镑起;

 

付款方式:

1)订金:2000英镑预定金

2)交付订房金后 28 天内交换合同,买家需支付成交价25% (减去已付的预定金)

4)剩余 75%的房款在交房时支付(可贷款)

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

曼城这些年的高速发展,全世界都有目共睹。斥资几百万的“Northern Powerhouse”,从废弃港口拔地而起的英国媒体城,以及多产业发展的健康经济形态,使得曼彻斯特成为整个英国北方最核心的城市。年轻人口保持流入的同时,房价也在年年增长,领跑英国。

需求量大增的同时,新房供给量却远远没有跟上。统计显示目前曼彻斯特的住房市场上,每一套2016年以后建成的新房项目都有10个租客在竞争。年轻态的高薪产业增加,使得市场上的高端楼盘严重供不应求,房价更是连年上涨!租金回报率也高达6%!低预算、高回报、买这里就对了!