去年的一整年都笼罩在疫情的阴影之下，封城、隔离很大程度上阻碍了伦敦摩天大楼的建设。
新伦敦建筑公司(New London Architecture)和莱坊（KF）对伦敦摩天大楼建设活动的一项调查显示：2020年伦敦有24座在20层以上的高楼开工，建成了35座高层住宅和商业建筑，虽然略低于2019年，但与前几年相比，数量仍然相对较高。52座高楼预计将于2021年完工，比2020年的总数增加49.6%。
总体的高楼数量（规划和建设中的）增加了8%，从2019年的544座增加到2020年的587座。
去年批准建设的高楼，比前一年多了11%。这是高层建筑许可连续第三年上升。至于建筑的高度，65%是20到29层之间的建筑。另外24%在30至39层之间，其余11%在40层以上。总体来说，平均高度为29层，与之前的一年一致。
2020年授予了72个规划许可，在2019年则是65个。2018年和2019年提交的大量申请仍在审批中。
绝大多数新申请(73%)是在去年下半年提交的。这表明在最初的疫情冲击后，下半年开发商的信心逐渐恢复。
其中大部分(约占伦敦全部项目的90%)是住宅项目，共计约提供91,578套新房。2020年批准的规划中只有11%用于商业用途。
伦敦Southwark（63个）和Tower Hamlets（92个）是伦敦高层建筑的热点地区，Greenwich区的高楼也在过去12个月里急剧增加，从50栋增加到56栋。
同时，高楼平均高度最高的伦敦地区，仍是市中心的City of London，其次是Tower Hamlets、Lambeth、Croydon……在所有2020年伦敦完成的高楼项目中，位于Wandsworth的Winstanley & York Road Estate项目耗时最短，申请于2018年1月提交，建设于2020年12月完成。最长的是Ilford的The Picture House项目，规划申请于2009年1月提交，2010年10月获批，2017年8月才开始建设，2020年3月完工。
现在，伦敦外围地区占了所有高层建筑的三分之一以上(37%)。
总的来说，东伦敦的拟建、批准和在建高层建筑数量最多，共261座，占整个高层建筑数量的44.5%。其中，光Tower Hamlets, Greenwich 和 Newham这三个区就占了东部高楼的75%。紧随其后的是伦敦中部地区，有118座(占总数的20.1%)，西部地区有108座(18.4%)。
如下图所示：伦敦各区2019年（蓝色）和2020年（红色）高楼数量
此外，48%的高楼在交通便捷的车站旁边。
战略住房市场评估(SHMA)的数据显示：伦敦需要在2016年至2041年期间建造超过160万套住房，即每年新建约6.6万套。这是新伦敦计划最初设定的目标，但后来被修改为每年5.2万套。可即便是这个目标，实现仍然是不容易。而打造高楼，是方法之一。
疫情之下，人们需要的不仅仅是一个栖身之所，更是一个集休闲、娱乐、生活等方方面面于一体的住所。
伦敦金融城公司首席规划官Gwyn Richards指出：就以伦敦市中心的摩天大楼22 Bishopsgate为例，该大楼由PLP设计，所有方面都旨在改善居住者的健康、情绪等。从健身房到餐厅、甚至还有攀岩墙。我认为，未来的发展方向是自然通风、屋顶花园、较低的居住密度、更多的分隔空间、更高的天花板高度、自行车道、更多的日光照入…… 这种环境有利于人们的身心健康。
对此，NLA的负责人Peter Murray表示：
这表明，高层建筑正在成为历史上‘黄金’地区之外的一种发展新形势。如果伦敦想要提供城市所需的住宅数量，那么建造更高建筑的压力将持续存在。由于伦敦各区在位置和规模上拥有更大的权力，西部相对审批严格，东部相对来说阻力较小，因此东部地区未来高楼打造数量将继续领先。
疫情带来了不可否认的影响，但伦敦的发展表现亮眼。《伦敦高层建筑调查》显示，发展部门已经开始从2019年新冠封锁造成的经济冲击中恢复。而在未来的很多年里，这种感觉还会继续存在。
KF的规划总监Stuart Baillie表示：
今年的调查突显了人们对高层建筑持续不断的兴趣。证据表明，尽管2019爆发的疫情影响了2020年初的建筑活动和投资者信心，但在去年年底，出现了显著反弹。
在所有新规划申请中，近四分之三是在2020年下半年提交的，这表明人们对在中长期内实施此类计划的信心正在恢复。我们还看到整个伦敦的规划审批持续上升的趋势，这表明规划当局和开发商正在共同努力，以达成一个积极的规划决定。
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房产圈的结尾提示：
2020年尽管在疫情之下诸多不利，伦敦的摩天大楼数量还是增加了！有需求、有市场才会有更多的申请要建造高楼。伦敦作为英国的首都，世界金融中心，全世界的人才、富商、精英都聚集于此，住宅的需求自然也是英国最高的。随着国际通行的恢复，相信不少海外买家也会涌入伦敦地产市场，投资人、开发商的信心也就更足了！
