英国疫情期间,近半购房者选择跑去更富的地区买房!

0
289

近日,GetAgent.co.uk的调查研究发现,疫情在影响英国购房者优先考虑事项方面,发挥了很大的作用。

因为疫情封锁,大家在家里宅了几个月,在这些单调的的日子里,不少房主都在考虑,解封了以后,一定要换一套大房子!一定要住在大公园、绿地等户外活动空间更大的地方!

如今,英国疫情得到控制,疫苗接种工作稳步进行,再加上印花税限时减免政策和较低的贷款利率的推动,让很多买家纷纷涌入市场。

研究表明,在过去6个月的买房者中,有57%能负担得起更大的房子,从而提供更多空间。28%的人买了与之前大小类似的房产,只有15%的人买了更小的房子。分析认为,买与之前同等大小房产的买家可能换了户型更好、绿地更多的房产。而大房换小房的买家中的一部分,属于子女长大离家,父母要把房子换小方便打理。还有一些是经济拮据,只能换小房子筹集资金。muswell-hill.jpg

同时,这些买家中,47%的在与之前房产相近或者相同的区域内买了新房,40%的人表示,他们能在比之前居住的更富裕的地区买房。只有13%的人搬到了不如原来住所富裕的地区。

至于绿色空间方面,86%的受访者表示自己能负担得起带有室外空间的房产。rosemary-fletcher-1590156136.jpg

对此,GetAgent.co.uk的创始人兼首席执行官Colby Short表示:

尽管疫情造成了很多不确定性,但对房地产似乎不利影响并不多。

对那些想要通过贷款买房的人来说,利率仍然很不错。印花税限时减免的政策延长到9月下旬,和很多帮助首房买家的贷款政策,都是利好推动。

既然调查的主流是搬到绿色空间更大的、更富有的地区。

那么接下来我们先看看,根据Rightmove的数据,伦敦最贵的十大区域有哪些:

1) Westminster – £3,099,172

2) 肯辛顿&切尔西区Kensington & Chelsea – £2,080,134

3) Camden – £1,858,738

4) 汉默史密斯&富勒姆区Hammersmith & Fulham – £964,013

5) Hackney – £933,006

6) Richmond upon Thames – £838,527

7) Lambeth – £834,518

8) Wandsworth – £803,319

9) Islington – £796,275

10) Barnet – £695,152

从上面这些数据可以看出,伦敦最贵的3个区是威斯敏斯特,肯辛顿&切尔西和卡姆登。这里有众多精美的建筑,还是很多社会名流和贵族的理想居住地。http---com.ft.imagepublish.upp-prod-us.s3.amazonaws.com-b2f66464-7776-11e9-bbad-7c18c0ea0201.jpeg

伦敦最昂贵的10个街道,有7个在肯辛顿&切尔西区。这已经足以说明了该区的实力。

位于伦敦市中心的卡姆登比威斯敏斯特,肯辛顿和切尔西的房价要便宜一些,但由于房价飞涨,对于大多数购房者而言,这仍然遥不可及。

排名第四的是汉默史密斯&富勒姆区,这个区有着绝美的泰晤士河景。

屏幕快照 2021-04-19 上午11.00.09.jpg

看完了富裕的地区,我们再看看伦敦最绿色、户外空间最大的地区排名:

Essential Living根据绿色空间、绿地百分比、对绿地满意程度百分比、对空气质量满意程度百分比、幸福感、焦虑感这6个指标对伦敦的各个区域进行排名。屏幕快照 2021-04-19 上午10.49.57.jpg

名单如下:

这其中,泰晤士河畔里士满区荣登第一。汉默史密斯&富勒姆区在绿色空间方面获得了高分,位列第9。

7.png

如果您对绿色空间大、富人区的房产感兴趣,房产君有2个好盘推荐:

【切尔西碧水蓝湾】

1)位于伦敦最典型富人区,许多投资银行家,有钱商人和电影明星都住在这。不仅安全性高,而且配套设施都是顶级的,社区高档,家庭氛围浓厚。

2)富人区就升值慢么?要看具体情况… 这里目前的交通已经不错,未来英国政府斥巨资修建的纵贯铁路Crossrail 2线上的King’s road Chelsea站会经过该地区。切尔西一直是每当全球经济好转时,资金涌入的地区。除了巨大的升值空间,富豪们更看重的是投资这里的保值。

3)项目所在地切尔西紧邻泰晤士河,为伦敦市中心的时尚艺术区,大名鼎鼎的足球队切尔西也诞生于此。

4)教育资源丰富:这里有许多被评为世界顶级的Outstanding的小学和中学,还有一些顶级私校,不乏“九大公校”里面的几所…是英国顶级教育资源最丰富的地区之一,就连乔治小王子入读的Thomas’s Battersea学校也离得很近。

5)这里生活安逸,设施齐全,环境优美,是伦敦最安全的地区,尽享英国贵族生活。

6)交通便利,区域内地铁站有Imperial Wharf, Sloane Square (District and Circle lines) 和South Kensington (District, Circle and Piccadilly lines)。

【富勒姆河景湾】

1)位于伦敦西二区富人区,毗邻泰晤士河,尽享河景。这里不仅有水景生活方式、酒店级生活配套,更有优质的教育资源以及远近适中的地理位置。

2)优质教育资源!因为位于富人区,这里聚集着众多优质的教育资源,私校林立,深受英国中高产阶级欢迎。其中英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn曾就读于该区域的学校Sacred Heart RC。

3)交通便利!Hammersmith汇聚着4条地铁线(Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line),可以便捷的到达伦敦市中心的主要目的地。从Hammersmith地铁站出发只需3站即可直达伦敦帝国理工(Imperial College London)附近的South Kensington地铁站。距离世界顶尖大学近意味着出租不用愁。地铁8分钟可至南肯辛顿(哈罗德百货);14分钟可至维多利亚站;17分钟可至莱斯特广场(中国城);20分钟可至牛津街;24分钟可至伦敦国王十字火车站;30分钟可至伦敦最大的希斯罗机场。

感兴趣的朋友们加我微信BuyHomeUKSerena咨询!