英国的住房短缺危机可不是一年两年了，而是一个持续了很多年，还将继续持续的问题……
今天，我们先把时间线拉回5年前的伦敦市长竞选。
当时最有竞争力的2名候选人是如今的伦敦市长——工党的Sadiq Khan和保守党的Zac Goldsmith。
用当时媒体的话说，两位市长候选人之争，其实就是关于住房问题的全民公决。
毕竟住房与每位选民息息相关。谁能解决好住房短缺问题，多建新房、经济适用房，选民就投谁。 而这场危机的解决，被视为伦敦未来繁荣的关键。
最终，在这场比赛中，大多数选民投票给了出生在市政廉租房的工党人Sadiq，而不是在乔治亚风格庄园中长大的保守党人Zac。
也许，大多数选民们觉得，自幼家境贫寒的Sadiq，更能体会底层民众的艰辛，也更会尽一切努力，为老百姓打造更多经济适用房，让大多数年轻人都买得起房，也会兑现自己在2022年打造11.6万套住宅的承诺。
那么，5年过去了，结果如何呢？
我们先来听一下市长团队的报告：
经济适用房的开工数量达到了创纪录的水平。去年，还由大伦敦管理局GLA出资建造了有三千多套市政廉租房的工程。令人骄傲的是，新建房计划交付的经济适用房已经从当年Sadiq刚上任的25%，上升到37%。
然而，即便是市长这边的人，也不敢说Sadiq已经解决了伦敦的住房危机。
毕竟，伦敦慈善信托基金会的数据显示，去年，住在临时住房的家庭数量自2006年以来，达到了新高——6万！并且在Sadiq的任期内，总数还在一直增加。
对此，一位资深的慈善机构的负责人表示：
“完全可以这样说，伦敦的住房短缺真的很严重，并且十多年来一直在持续恶化……”
当时，为了赢得竞选，Sadiq放出了很多承诺，其中就包括一定要让伦敦让买得起房，防止生活在伦敦的人因为负担不起房产而离开。
如今呢？英国的房价处于历史高位，伦敦房产均价更是首次突破50万镑。这也让更多的年轻人想买房的梦想，遥不可及。
当时，Sadiq还承诺，要在2022年之前，打造11.6万套新住宅。当然，因为疫情的原因，推迟到2023年为最后期限。
可到目前为止，GLA出资建造的只有56,239套房，还有很多交付速度很慢，可以说是非常滞后。在他上任的头4年半中，只交付了28,657套房产，而在鲍里斯担任伦敦市长，第二任期的的时候，可完成了39,935套的交付。
一位与住房大臣Robert Jenrick关系密切的消息人士指出：
Sadiq阻碍了英国新房的建造。他为了自己的面子悄悄下降新建房的目标，还夸大自己的成果，这辜负了伦敦人的期望，并给英格兰东南部的住房造成了巨大压力。
至于没实现自己当初的承诺，Sadiq的团队也有自己的理由和说道：他们首先说市长已经履行了自己的职责。解决住房短缺危机是一场马拉松，不是短跑。GLA的研究显示，要解决伦敦的住房危机，每年需要将近50亿英镑的投入，而这Sadiq任期5年获得的资金都多。而且市长无法控制的其他因素也包括建筑成本的上升，近万套房屋的建造计划也没能如期实现。
言外之意就是，没完成新建房目标不是我的错，主要是钱不够……
LSE的政策研究员Kath Scanlon表示：
“现在的基本问题是，正在建造的房屋数量，远不能满足需求。无论是52,000、66,000还是100,000套，都满足不了需求！
而想要解决危机，除了钱，还需要更多的建房土地。但今年市长曾经说过，绿化带仍然硬线，建房不允许乱占，这也让伦敦的住房短缺危机更加严重。”
而Sadiq，其实并不是第一个完不成自己住房承诺的官员。
从1997到2017，英国房价上涨了270%，历经4任首相和15个住建部长，几乎每一个部长都在任期时说，：“要加大房屋供应量，调控房产市场。”
但现实是：这15个人，几乎都没有完成自己设立的新建住宅目标。
这背后有着各种各样的原因，比如上文中提到的，经费不足、建房工期长、交付、审批慢。
再加上脱欧和疫情，直接打乱了不少计划，导致资金更加短缺，工期也更长了。脱欧后，建筑工人短缺也引发了不少开发商的担忧。毕竟如今的英国建筑工人，有很多都来自欧盟。英国还不是移民国家，海外的建筑工人也不是那么容易就能来的。
这么看，英国的住房短缺危机长期内估计都得不到解决。供不应求必然导致房价的上涨。房价的上涨又会让更多人买不起房，只能租房，这也就是为什么，购房出租依然会有市场。
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