印花税限时减免政策将延长至6月底?这些伦敦优质项目,能赶上这班车!

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去年7月印花税限时减免政策推出以来,极大地利好了房地产市场,让英国的房价抗住了疫情的压力,不断攀升!

眼下,印花税限时减免政策在3月底接近尾声,而房产交易又需要一段时间才能完成,很多人担心自己已经赶不上这班车了。

好在,近日,媒体又爆出,英国将延长这个利好政策至今年6月!屏幕快照 2021-02-25 下午8.42.36.jpg

此举是为了帮助更多的人能赶在这个政策结束之前,享受印花税的减免。最多可以享受1.5万镑的印花税减免!

今天,房产君来给大家盘点几个能赶上印花税减免政策延长期这班车的优质伦敦项目,欢迎选购:

1.菲沃公馆

项目优势如下:

1)地段绝佳。项目位于伦敦西三区伊灵Ealing区。英国有句话叫“The power in the west ”,意即权贵在西,西部一直是伦敦的“富人区”。王室居所和首相官邸皆坐落于此,兼之有大片的绿地和公园,伦敦西区一直是贵族生活区,住这里在伦敦是一种身份地位的象征,这里也是伦敦的富人区之一。伊灵地区单公园和绿地就有116个居民以当地中高阶层白人为主。而且这个地段的新房极其稀少,物以稀为贵。

2)交通便捷。项目步行4-5分钟可以抵达Ealing Broadway站,目前伦敦两条最主要的地铁线:红线Central Line和绿线District Line上在此站汇聚,而伊丽莎白线的站点,也在这里!等到伊丽莎白线Crossrail 1正式开通后,向西抵达希思罗机场只需14分钟,向东抵达伦敦邦德街只需要11分钟,抵达伦敦新兴金融城金丝雀码头只需要25分钟!并且伊丽莎白线只要还未正式落地,对于房价始终是一个利好消息。未来两年的增值预期,不容小觑!

3)优质学区房。周边步行范围内全是好的私校和公校。 地处伦敦西区,本来就占据了小初高中优质教育的先天优势,又因为交通便利,项目还可以轻松直达伦敦市中心世界顶尖大学,帝国理工,伦敦政经,国王大学,伦敦大学学院等。

4)增值潜力巨大。菲沃公馆项目所在的伊灵区,拥有众多绿化公园和开放空间,再加上政府斥资140亿英镑打造的伊丽莎白线,交通条件的极大改善直接带动当地经济的发展,推动人口流入,从而推动房价和租金的上涨。

2.美弗庄园

项目优势如下:

1)价格低!价格低!价格低!曼哈顿公寓整体起价只需约40万英镑,放在整个大伦敦都算得上是价格洼地。投资潜力极佳,增值空间巨大。

2)社区感极佳,居住体验非常好。美弗庄园是当地一个大型的住房开发项目,社区感非常强,居住的都是中产阶级以上的年轻家庭,Middlesex的大学生以及周边的年轻工作人群。

3)小区所在地曾是皇家空军基地旧址,小区附近就是一个警官学院。不但历史悠久,整个区域的治安也很好。小区内自建公园,隔几步路就是空军博物馆。不论带娃还是日常休闲都非常惬意。

4)学区资源先前已经提过,美弗庄园所在的Barnet区是整个伦敦排名前五的学区,顶尖公校众多,小孩的教育无忧。同时小区楼下就有英国最大的连锁幼托机构,养娃带娃非常方便。

5)周边的超商购物街区很多其中就有伦敦最大的亚洲美食城Bang Bang,以及英国八大商场之一的Brent Cross Shopping Centre,即便不在伦敦市中心,也足以满足逛街消费购物的需求!

6)美弗庄园的交通便利,步行7-8分钟内可达北线(Nothern Line)Colindale地铁站,北线直达一区科技城-国王十字以及金融城-Bank,11分钟就能抵达北伦敦最好的私校区Hampstead…如此之多的外部设施和教育资源,对比起美弗庄园的房价,性价比可谓是非常高了。

3.西廷花苑

项目优势如下:

1)环境优美!位于两大皇家公园之间,步行16分钟到摄政公园,步行15分钟到海德公园。在寸土寸金的伦敦市中心,这样拥抱自然的楼盘十分少见,自然物以稀为贵。

2)位于顶级富人区Marylebone街区附近的伦敦西1区,步行14分钟可达著名地标小威尼斯。距离休闲娱乐中心Mayfair、Soho也非常近!乘车都在十几分钟的路程内。

3)交通便利!项目步行1分钟抵达Edgware Road Station地铁站,步行9分钟抵达Marylebone站。步行11分钟抵达西区交通枢纽Paddington站,横贯铁路从这里经过,从这里出发,13分钟抵达大名鼎鼎的购物中心牛津街。

4)世界名校,近在咫尺!从这里出发,只需要16分钟就能抵达皇家艺术学院,19分钟就能抵达威斯敏斯特大学,24分钟抵达伦敦政经LSE。

5)投资潜力大!项目被Mayfair、Marylebone和Soho等顶级富人区包围,享受同样的资源,目前处于该区域的价格低洼地。再加上南边的Paddington区有政府十亿英镑的资金涌入,名企和商铺的入驻会推动房价进一步上涨。

4.瑞景山庄

项目优势如下:

1)交通便利!步行可达地铁北线Mill Hill East站,30分钟车程内直达伦敦市中心,包括‘伦敦硅谷’美誉的欧洲第一大科技城,金融老街,中国城,伦敦桥等地标。

2)环境优美:坐落于Mill Hill迷人山顶,俯瞰山谷绵延起伏的绿地,在鸟语花香的乡村环境中提供最现代的生活方式。

3)优质学区:大名鼎鼎的Mill Hill School距此仅数分钟步行,与此同时周边还有多所英国教育局最高评价的公立中小学和私校,因此吸引了不少家庭入住。

4)设施齐全:项目周围有马术俱乐部和高尔夫球场,项目本身还提供健身中心、公共露台、游乐区和室外跑道等。女王最爱的Waitrose超市,也在项目的不远处。

5.豪斯洛中心

项目优势如下:

1)项目位于伦敦Hounslow区的中心地带,东临伦敦市中心,西部与富人云集的萨里郡相邻。既有泰晤士河流经,也毗邻老牌富人区汉默史密斯&富勒姆。

2)投资潜力大:随着希思罗机场的扩建和复兴计划的开展,Hounslow豪斯洛将会是未来10几年以来伦敦的最好投资机遇之一。

3)项目所在的高街区是商业最集中的区域,大量的餐饮、咖啡馆和酒吧汇聚于此。项目北侧紧邻大型购物中心Blenheim Centre,这里有各种品牌、餐饮,还有超市。

4)项目距离Hounslow East 和Hounslow Central这两大地铁站的步行距离都不超过7分钟,从这里乘地铁16分钟可达希斯罗机场,31分钟可达海德公园,45分钟可达伦敦一区大部分地区。

5)亲近自然:从豪斯洛驱车25分钟即可抵达里士满公园(Richmond Park)。这里风景绝佳,是休闲踏青的好去处。

6.尚品景园

项目优势如下:

1)增值潜力大:项目位于Newham(纽汉姆区)区的伦敦政府新址,前景好。到2025年,政府估计将在纽汉姆区投资220亿英镑,创造超过10万个新工作岗位。大量资金的涌入将推动房价的上涨。

2)项目位于伦敦三区核心地段,从这里步行只需5分钟左右即可到达Upton Park地铁站。15分钟抵达 Liverpool Street ,16分钟抵达金丝雀码头,17分钟抵达老金融城Bank,25分钟抵达牛津街。

3)环境优美:步行可达West Ham Park 公园和Beckton公园,享受大自然的美好。

4)项目与东伦敦大学斯塔特福德校区和多克兰(Docklands)校区都很近,这些学校提供教师培训以及各种本科和研究生课程。另外附近还有伦敦大学麦尔安德校区,该校区以商务和科学课程为主。 而学生一直以来都是租房的主力军。

7.米尔半山御苑

项目优势如下:

1)教育资源丰富:项目位于Barnet行政区,这是鼎鼎大名的优质学区。这里汇集了北伦敦最好的学校,很多最杰出的英国学校都在这一区域内,比如比如The Henrietta Barnet School以及Queen Elizabeth’s Scholl。

2)生活惬意:项目靠近芬奇利区Finchley,20分钟步行便可到达热闹的芬奇利中心,那里充满了小资咖啡店、独立商店、书店、有机食品和大牌云集的商场。

3)环境优美:背靠47英亩绿地,区域内拥有超过4000棵树,3个高尔夫球场,2个足球俱乐部,1个马术俱乐部。这里有着难得的都市高品质生活。

4)交通四通八达:伦敦地铁黑线Northern Line经过该区域,是这里的主要通勤线路。从本项目出发,只需步行3分钟即可抵达Mill Hill East地铁站。前往UCL只需要21分钟,中央圣马丁学院只需要23分钟,伦敦国王学院KCL只需要32分钟,LSE只需要32分钟。

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